Duplex à vendre - Differdange RBV50412
4528 Differdange
440 000 €
Description
L'agence Legacy Luxembourg Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente un duplex situé à Differdange.
Vous trouverez:
Au 2ème et dernier étage de l'immeuble
1er niveau:
Un hall d'entrée
Un salon
Une salle à manger
Une cuisine équipée
Une salle de douche avec wc
Un espace buanderie et stockage
Au niveau 2:
2 chambres et un bureau
Avec également un espace de stockage.
Au sous-sol, 1 emplacement cave saine accès pour du rangement.
Un appartement chauffé au gaz avec radiateur
Double vitrage
Les avantages de cet appartement:
Il a été rénové récemment, changement de toutes les fenêtres PVC double vitrage et velux, sol neuf avec carrelage, mur du niveau 1 entièrement refait avec goût, une salle de douche dans un état impeccable, une cuisine fonctionnelle très bien entretenue. Réaménagement du niveau 1 pour avoir un meilleur espace de vie. Les communs, les escaliers ont été refait au dernier étage. Façade avant de l'immeuble refaite.
Projet validé dans les communs pour démarrer les travaux dans les communs concernant les escaliers et murs qui vont être totalement refaits.
Porte sécurisée avant et arrière de l'immeuble neuve.
Un aménagement sera fait dans la mini cour collective pour pouvoir profiter du soleil tout en faisant un barbecue.
En savoir cet appartement est situé en plein centre de Differdange (quartier Fousbann), quartier très calme, en développement accès à toutes les commodités à pied.
Accès au bus à quelques minutes à pied
Accès au train à 10-15min à pied
Le jour de la vente vous pouvez récupérer une place de parking sécurisée à 1min de l'appartement en location. Nous vous aiderons à faire la passation du bail.
En investissant dans cet appartement, vous aurez un faible coût de rénovation pour le mettre à votre goût, très peu de dépenses pour la rénovation de l'immeuble. Seulement 4 propriétaires.
En vue de l'évolution des prix de l'immobilier, Differdange est une ville très recherchée pour ses bas prix. Dans quelques années, l'investissement va évoluer et un secteur fortement en évolution qui donnera une plus-value à votre futur bien.
Nous attendons plus que vous pour faire un achat astucieux où il fera bon y vivre.
Contactez-nous sans attendre.
www.legacy-immobilier.lu Tout voir Réduire
Vous trouverez:
Au 2ème et dernier étage de l'immeuble
1er niveau:
Un hall d'entrée
Un salon
Une salle à manger
Une cuisine équipée
Une salle de douche avec wc
Un espace buanderie et stockage
Au niveau 2:
2 chambres et un bureau
Avec également un espace de stockage.
Au sous-sol, 1 emplacement cave saine accès pour du rangement.
Un appartement chauffé au gaz avec radiateur
Double vitrage
Les avantages de cet appartement:
Il a été rénové récemment, changement de toutes les fenêtres PVC double vitrage et velux, sol neuf avec carrelage, mur du niveau 1 entièrement refait avec goût, une salle de douche dans un état impeccable, une cuisine fonctionnelle très bien entretenue. Réaménagement du niveau 1 pour avoir un meilleur espace de vie. Les communs, les escaliers ont été refait au dernier étage. Façade avant de l'immeuble refaite.
Projet validé dans les communs pour démarrer les travaux dans les communs concernant les escaliers et murs qui vont être totalement refaits.
Porte sécurisée avant et arrière de l'immeuble neuve.
Un aménagement sera fait dans la mini cour collective pour pouvoir profiter du soleil tout en faisant un barbecue.
En savoir cet appartement est situé en plein centre de Differdange (quartier Fousbann), quartier très calme, en développement accès à toutes les commodités à pied.
Accès au bus à quelques minutes à pied
Accès au train à 10-15min à pied
Le jour de la vente vous pouvez récupérer une place de parking sécurisée à 1min de l'appartement en location. Nous vous aiderons à faire la passation du bail.
En investissant dans cet appartement, vous aurez un faible coût de rénovation pour le mettre à votre goût, très peu de dépenses pour la rénovation de l'immeuble. Seulement 4 propriétaires.
En vue de l'évolution des prix de l'immobilier, Differdange est une ville très recherchée pour ses bas prix. Dans quelques années, l'investissement va évoluer et un secteur fortement en évolution qui donnera une plus-value à votre futur bien.
Nous attendons plus que vous pour faire un achat astucieux où il fera bon y vivre.
Contactez-nous sans attendre.
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Détails financiers
- Prix: 440 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
100 m²
Buanderie
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de douches
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
F
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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