Duplex à vendre - Differdange RBT67906
Rue Michel Rodange 4660 Differdange
289 000 €
Description
Opportunité dinvestissement Duplex lumineux au dernier étage Centre de Differdange
RE/MAX Real Estate Solutions spécialiste de l'immobilier à Differdange et Jeanne DOYER vous présentent en exclusivité ce charmant duplex situé au troisième et dernier étage dun immeuble résidentiel de seulement trois unités. Ce duplex de 42 m² représente une opportunité dinvestissement locatif stable, avec locataire en place.
Le bien est actuellement loué pour un loyer mensuel de 1.000 euros hors charges, avec des charges locatives mensuelles de 185 euros.
Entièrement fonctionnel et sans travaux à prévoir, il bénéficie dun bon niveau dentretien, aussi bien dans le logement que dans la copropriété.
Caractéristiques principales :
Surface utile : 42 m²
Cuisine équipée, ouverte sur le séjour
Espace salon avec coin repas
Chambre en duplex avec rangements
Salle de douche avec WC
Cave privative
Buanderie commune au sous-sol
Informations techniques :
Chauffage collectif au gaz
Petite copropriété de 4 lots, à faibles charges
Rentabilité brute actuelle : 4 %
Localisation :
En plein cur de Differdange, à proximité immédiate :
Centre commercial Opkorn
Commerces de proximité
Écoles et infrastructures scolaires
Transports en commun (gare CFL à quelques minutes à pied)
Stationnement gratuit à proximité
Ce bien constitue une solution patrimoniale attractive pour tout investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif immédiat.
Dossier complet et détails du bail disponibles sur demande.
Jeanne Doyer - Tel +352 651 208 338 Tout voir Réduire
RE/MAX Real Estate Solutions spécialiste de l'immobilier à Differdange et Jeanne DOYER vous présentent en exclusivité ce charmant duplex situé au troisième et dernier étage dun immeuble résidentiel de seulement trois unités. Ce duplex de 42 m² représente une opportunité dinvestissement locatif stable, avec locataire en place.
Le bien est actuellement loué pour un loyer mensuel de 1.000 euros hors charges, avec des charges locatives mensuelles de 185 euros.
Entièrement fonctionnel et sans travaux à prévoir, il bénéficie dun bon niveau dentretien, aussi bien dans le logement que dans la copropriété.
Caractéristiques principales :
Surface utile : 42 m²
Cuisine équipée, ouverte sur le séjour
Espace salon avec coin repas
Chambre en duplex avec rangements
Salle de douche avec WC
Cave privative
Buanderie commune au sous-sol
Informations techniques :
Chauffage collectif au gaz
Petite copropriété de 4 lots, à faibles charges
Rentabilité brute actuelle : 4 %
Localisation :
En plein cur de Differdange, à proximité immédiate :
Centre commercial Opkorn
Commerces de proximité
Écoles et infrastructures scolaires
Transports en commun (gare CFL à quelques minutes à pied)
Stationnement gratuit à proximité
Ce bien constitue une solution patrimoniale attractive pour tout investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif immédiat.
Dossier complet et détails du bail disponibles sur demande.
Jeanne Doyer - Tel +352 651 208 338 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 289 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Cave(s)
Oui
Véranda
Non
Salle à manger
Oui
Dressing
Non
Buanderie
Oui
Local vélo
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de douches
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
3
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
H
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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