Duplex à vendre - Niederkorn RBW20240

4681 Niederkorn

559 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 80

Description

AFIL Luxembourg est ravi de vous présenter ce magnifique duplex d'une superficie de +/-80m2, situé au premier et deuxième étage d’une petite résidence soignée, nichée dans une rue paisible et à proximité immédiate de toutes les commodités.

La résidence à été entièrement rénovée en 2018.

✨ Le duplex se compose comme suit :

Une entrée desservant:

Un WC séparé,

Un lumineux séjour,

Une cuisine équipée semi-ouverte sur l'espace de vie,

A l'étage l'espace de vie est desservi de:

Deux spacieuses chambres confortables,

Une salle de douche avec WC et coin buanderie,

📦 Les atouts supplémentaires :

Une cave privative,

Absolument à visiter!
Coup de cœur assuré!!!

AFIL Luxembourg s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements).

Vous satisfaire est notre priorité !

Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA inclus. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 559 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

80 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

D

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW20240 Réf. vendeur: VAMV1052 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Canetons

6,3 km 28' 7,8 km 8' 0 m 0'' 6,6 km 1º 19'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,5 km 29' 8,2 km 8' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,5 km 29' 8,2 km 8' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Écoles secondaires

Athenee Royal Athus

6,5 km 26' 7,9 km 8' 0 m 0'' 6,3 km 1º 16'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

9,1 km 9'

Gares

Petange

2,9 km 11' 3,4 km 5' 0 m 0'' 2,9 km 35'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

9,8 km 10'

Supermarchés

Lidl Aubange

6,2 km 25' 7,6 km 7' 0 m 0'' 6 km 1º 13'

Aldi Athus

6,6 km 33' 8 km 8' 0 m 0'' 6,4 km 1º 16'

Delhaize Athus

6,6 km 32' 8 km 8' 0 m 0'' 6,4 km 1º 16'

Musées

Musée Gaspar

24,4 km 23'

Tourisme

Vivre près de la Rue du Verger offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Il faut 23 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".

Éducation

Le trajet vers la crèche "Les Canetons" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal Athus" (école secondaire) est accessible en 8 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 8 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Aubange" (7 minutes en voiture), "Aldi Athus" (8 minutes en voiture), "Delhaize Athus" (8 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Esch-sur-Alzette est tout proche : seulement 11 minutes en voiture suffisent. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 10 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est accessible en 9 minutes.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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