Duplex à vendre - Haccourt VBC89503

Rue de l'Ecluse, 27 4684 Haccourt

195 000 €

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VBC89503

  • 2 Chambre(s)
  • 109 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Agréable appartement duplex (+/- 109 m² d'après PEB) 2 chambres, mezzanine, dressing et un emplacement de parking situé au 2ème et dernier étage d'une petite résidence proche du centre d'Haccourt dans un endroit calme. Il se compose comme suit: hall d'entrée, toilette indépendante, chaleureux séjour (+/- 33 m²) avec cuisine ouverte semi-équipée (taque vitro-céramique, hotte, four), salle de bains (baignoire, lavabo), 2 chambres (+/- 13 et14 m²), mezzanine (+/- 15 m²) donnant accès à une pièce buanderie (avec décharge et arrivée d'eau) et grenier de rangement +/-4,5m² (et ou bureau/dressing). Entresol: terrasse (+/- 22 m²). Cet appartement dispose également d'un emplacement de parking et d'une cave commune. Châssis double vitrage bois, chauffage central mazout (chaudière commune), pas de charges communes mais provision de 100/mois pour le chauffage privatif, électricité conforme. PEB: D, E spec.: 332 kWh/m².an, E totale: 36.316 kWh/an, n° 20250407004977. R.C.: 424 €. Le bien est actuellement loué 600 €/mois. Idéal pour investissement! Situation au calme! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

109 m²

Surface du séjour

28 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

22 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

332 kWh/m²/an

Emission de CO2

82

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC89503 Réf. vendeur: W6893 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A Petit Pas

1,2 km 6' 2,8 km 5' 679 m 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur De Haccourt-Vivegnis

690 m 2' 23'' 2,1 km 4' 483 m 8' 690 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

1,7 km 6' 838 m 1' 46'' 664 m 20' 1,6 km 20'

Écoles secondaires

Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph

2,8 km 10' 2,2 km 4' 1,5 km 31' 2,8 km 33'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,3 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,2 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht

2 km 24'

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht

2 km 24'

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

318 m 4'

Gares

Wezet / Visé

2,2 km 7' 1,6 km 2' 37'' 1,3 km 26' 2,1 km 26'

Aéroports

Liège Airport

21,3 km 1º 27' 24,7 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Blanckthys Voeren

7,9 km 10'

Supermarchés

Aldi Visé

1,3 km 5' 779 m 1' 43'' 690 m 15' 1,2 km 15'

Lidl Oupeye

1 km 4' 1,8 km 2' 46'' 737 m 12' 1 km 12'

Trafic Haccourt

890 m 3' 1,6 km 2' 41'' 756 m 11' 890 m 11'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

8,4 km 10'

Musées

Tour D’eben Ezer

7 km 8'

Activités

Maison De La Science

17,1 km 14'

Châteaux

Fort De Lantin

19,5 km 16'

Golfs

Golf Du Bernalmont

15,1 km 15'

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 18 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 8 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hotel Blanckthys Voeren") est à seulement 10 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Wezet / Visé") est située à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 34 minutes en voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht avec un arrêt situé à 24 minutes à pied.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "A Petit Pas" à 14 minutes à la marche.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph", à 4 minutes en voiture.L'école primaire la plus proche est "Ecole Fondamentale Communale" et se trouve à 20 minutes en marchant."Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur De Haccourt-Vivegnis" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 14 minutes de route.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 16 minutes de route.À 15 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 10 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Visé" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Oupeye" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Haccourt" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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