Duplex à vendre - Rodange RBV17682
Rue de la Gendarmerie 4
4819 Rodange
495 000 €
Description
Votre Coup de Cœur à Rodange : Duplex Lumineux et Rénové en 2025 !
Laissez-vous séduire par ce duplex moderne et accueillant de 74 m², exceptionnellement rénové avec goût en 2025. Situé au cœur de Rodange, cet appartement est bien plus qu'un simple espace de vie ; c'est un véritable cocon où il fait bon vivre, baigné de lumière naturelle et prêt à être habité.
Un Espace de Vie Convivial
Dès votre arrivée au 2ème étage de cette résidence bien entretenue de 1994, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et lumineuse. L'espace de vie, généreux de 30 m², est le cœur de cet appartement. Imaginez-vous dans votre nouvelle cuisine ouverte, contemporaine et conviviale, préparant un repas délicat tout en partageant des sourires et des rires autour de la table à manger ou dans le salon. Un lieu parfait pour des soirées conviviales, des moments de détente, ou encore des réceptions inoubliables. La lumière naturelle y crée une ambiance joyeuse et sereine à chaque instant.
Confort et Élégance
À l'étage, deux chambres vous attendent. La première, vaste et lumineuse (15 m²), est une invitation à la détente, votre havre de paix après une longue journée. La seconde chambre (10 m²), charmante et fonctionnelle, peut facilement servir de bureau inspirant, de chambre pour un enfant, ou même d'espace accueillant pour vos invités. Une salle de douche moderne et un WC séparé complètent harmonieusement cet étage, pensés pour votre confort et votre bien-être.
De plus, une cave spacieuse de 9 m² est à votre disposition pour un rangement optimal, vous permettant de libérer encore plus d'espace dans votre intérieur.
Un Emplacement Idéal
Vivre Rue de la Gendarmerie, c'est opter pour la praticité au quotidien ! La gare de Rodange se trouve à seulement 300 mètres, facilitant ainsi tous vos déplacements. Toutes les commodités nécessaires sont à portée de main : pharmacies, stations-service, restaurants pour vos soirées improvisées, banques et instituts de beauté. Tout est là pour vous garantir une vie quotidienne douce et sans stress.
Saisissez Cette Opportunité !
Ce duplex n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre de votre vie. Sa rénovation soignée, sa luminosité éclatante et son emplacement de choix en font le cocon idéal pour un premier achat chargé d'émotions ou un investissement judicieux qui saura séduire des locataires exigeants.
Ne laissez pas passer cette chance de découvrir votre nouveau chez-vous ! Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite. Nous sommes convaincus que vous tomberez sous le charme !
En résumé :
- État : Duplex comme neuf
- Charges mensuelles : 180 €/mois
- Surface : 74 m² d'espace de vie agréable
- Rénovation : Complète et impeccable en 2025
- Luminosité : Un bain de soleil constant
- Confort : 2 chambres (15 m² et 10 m²), salle de douche, WC séparé
- Espace de vie : 30 m² ouvert et convivial (cuisine, salle à manger, salon)
- Pratique : Cave de 9 m²
- Emplacement : Rodange, Rue de la Gendarmerie (Gare à 300 m, toutes commodités à pied)
- Idéal pour : Débuter une belle histoire ou effectuer un investissement intelligent.
Détails supplémentaires :
- Isolation thermique : G
Tout voir Réduire
Laissez-vous séduire par ce duplex moderne et accueillant de 74 m², exceptionnellement rénové avec goût en 2025. Situé au cœur de Rodange, cet appartement est bien plus qu'un simple espace de vie ; c'est un véritable cocon où il fait bon vivre, baigné de lumière naturelle et prêt à être habité.
Un Espace de Vie Convivial
Dès votre arrivée au 2ème étage de cette résidence bien entretenue de 1994, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et lumineuse. L'espace de vie, généreux de 30 m², est le cœur de cet appartement. Imaginez-vous dans votre nouvelle cuisine ouverte, contemporaine et conviviale, préparant un repas délicat tout en partageant des sourires et des rires autour de la table à manger ou dans le salon. Un lieu parfait pour des soirées conviviales, des moments de détente, ou encore des réceptions inoubliables. La lumière naturelle y crée une ambiance joyeuse et sereine à chaque instant.
Confort et Élégance
À l'étage, deux chambres vous attendent. La première, vaste et lumineuse (15 m²), est une invitation à la détente, votre havre de paix après une longue journée. La seconde chambre (10 m²), charmante et fonctionnelle, peut facilement servir de bureau inspirant, de chambre pour un enfant, ou même d'espace accueillant pour vos invités. Une salle de douche moderne et un WC séparé complètent harmonieusement cet étage, pensés pour votre confort et votre bien-être.
De plus, une cave spacieuse de 9 m² est à votre disposition pour un rangement optimal, vous permettant de libérer encore plus d'espace dans votre intérieur.
Un Emplacement Idéal
Vivre Rue de la Gendarmerie, c'est opter pour la praticité au quotidien ! La gare de Rodange se trouve à seulement 300 mètres, facilitant ainsi tous vos déplacements. Toutes les commodités nécessaires sont à portée de main : pharmacies, stations-service, restaurants pour vos soirées improvisées, banques et instituts de beauté. Tout est là pour vous garantir une vie quotidienne douce et sans stress.
Saisissez Cette Opportunité !
Ce duplex n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre de votre vie. Sa rénovation soignée, sa luminosité éclatante et son emplacement de choix en font le cocon idéal pour un premier achat chargé d'émotions ou un investissement judicieux qui saura séduire des locataires exigeants.
Ne laissez pas passer cette chance de découvrir votre nouveau chez-vous ! Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite. Nous sommes convaincus que vous tomberez sous le charme !
En résumé :
- État : Duplex comme neuf
- Charges mensuelles : 180 €/mois
- Surface : 74 m² d'espace de vie agréable
- Rénovation : Complète et impeccable en 2025
- Luminosité : Un bain de soleil constant
- Confort : 2 chambres (15 m² et 10 m²), salle de douche, WC séparé
- Espace de vie : 30 m² ouvert et convivial (cuisine, salle à manger, salon)
- Pratique : Cave de 9 m²
- Emplacement : Rodange, Rue de la Gendarmerie (Gare à 300 m, toutes commodités à pied)
- Idéal pour : Débuter une belle histoire ou effectuer un investissement intelligent.
Détails supplémentaires :
- Isolation thermique : G
Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 495 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
74 m²
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
G
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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