Duplex à vendre - Jambes VBD47382
259 000 €
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Description
Joli duplex avec vue sur la Citadelle et les quartiers résidentiels de Jambes.
Situé au 4ᵉ et 5ᵉ étage d’un immeuble récent (2011), ce charmant duplex offre une vue imprenable sur la Citadelle. L’immeuble se trouve au bout d’une impasse, dans un quartier particulièrement calme, tout en étant à moins de 5 minutes à pied de la passerelle permettant d’accéder facilement au centre-ville de Namur.
Ce bien est en excellent état, idéal comme premier achat ou investissement locatif.
Composition :
Premier niveau :
- Séjour chaleureux et lumineux, à l’ambiance “cocooning”
- Cuisine équipée moderne avec accès direct à une agréable terrasse de 13 m²
- Espace buanderie, débarras et WC séparé
Deuxième niveau :
- Chambre en mezzanine avec placard intégré sécurisé
- Salle de douche rénovée en 2024, sobre et contemporaine
🚗 Commodités :
- Parking privatif en sous-sol
- Cave privative et local à vélos
- Porte sectionnelle motorisée
- Adoucisseur d’eau commun à l’immeuble
- Entrée sécurisée avec sas, vidéophone et caméras de surveillance
💰 Infos pratiques :
- Loyer potentiel : 850 € + charges communes
- PEB : B
- Electricité conforme
- Immeuble bien entretenu et géré
- Environ 100€/mois - Charges propriétaire (assurance, syndic, ascenseur, autres frais)
- Environ 200€/mois - Charges communes occupants (syndic, ascenseur, nettoyage élec communs et conso chauffage privative).
Une petite perle rare à Jambes, à visiter sans tarder ! ✨
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 259 000 €
- Frais mensuels: 200 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2011
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface habitable
60 m²
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Porte d'accès sécurisée
Oui
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
4
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
5
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
13 m²
Orientation de la terrasse
Nord-ouest
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
110 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
7042 kWh/an
Date de validité PEB
19/10/2032
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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