Duplex te koop - Jambes VBD47382
259 000 €
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Beschrijving
Joli duplex avec vue sur la Citadelle et les quartiers résidentiels de Jambes.
Situé au 4ᵉ et 5ᵉ étage d’un immeuble récent (2011), ce charmant duplex offre une vue imprenable sur la Citadelle. L’immeuble se trouve au bout d’une impasse, dans un quartier particulièrement calme, tout en étant à moins de 5 minutes à pied de la passerelle permettant d’accéder facilement au centre-ville de Namur.
Ce bien est en excellent état, idéal comme premier achat ou investissement locatif.
Composition :
Premier niveau :
- Séjour chaleureux et lumineux, à l’ambiance “cocooning”
- Cuisine équipée moderne avec accès direct à une agréable terrasse de 13 m²
- Espace buanderie, débarras et WC séparé
Deuxième niveau :
- Chambre en mezzanine avec placard intégré sécurisé
- Salle de douche rénovée en 2024, sobre et contemporaine
🚗 Commodités :
- Parking privatif en sous-sol
- Cave privative et local à vélos
- Porte sectionnelle motorisée
- Adoucisseur d’eau commun à l’immeuble
- Entrée sécurisée avec sas, vidéophone et caméras de surveillance
💰 Infos pratiques :
- Loyer potentiel : 850 € + charges communes
- PEB : B
- Electricité conforme
- Immeuble bien entretenu et géré
- Environ 100€/mois - Charges propriétaire (assurance, syndic, ascenseur, autres frais)
- Environ 200€/mois - Charges communes occupants (syndic, ascenseur, nettoyage élec communs et conso chauffage privative).
Une petite perle rare à Jambes, à visiter sans tarder ! ✨
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 259 000 €
- Onderhoudskost: 200 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
2011
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
1
Bewoonbare opp.
60 m²
Kelder
Ja
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Super uitgerust
Aantal badkamers
1
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Parlofoon
Ja
Beveiligde deur
Ja
Lift
Ja
Buitenkenmerken
Verdieping van het appartement
4
Aantal gevels
2
Aantal verdiepingen
5
Terras
Ja
Oppervlakte terras
13 m²
Oriëntatie terras
Noordwest
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
110 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
7042 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
19/10/2032
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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