Duplex à vendre - Fentange RBV48690
Rue Gewaennchen
5828 Fentange
1 095 000 €
Description
Superbe duplex rénové 156 m² - 4 chambres - grande terrasse 27 m² - maison bifamiliale - Fentange
- Duplex spacieux de 156 m² habitables - 4 chambres et 2 salles de bains - Grande terrasse de 27 m² avec vue dégagée - Maison bifamiliale de seulement 2 unités - Rénovation complète entre 2020 et 2022
immohub, votre partenaire dans l'immobilier vous propose ce superbe duplex situé à Fentange (Commune de Hesperange).
Situé dans une maison bifamiliale composée de seulement deux unités, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel calme, sans trafic de passage, offrant un cadre de vie particulièrement agréable à quelques minutes de Luxembourg-ville.
Entièrement rénové et transformé entre 2020 et 2022, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa configuration flexible. Avec 156 m² habitables, il offre quatre chambres à coucher, deux salles de bains et une vaste terrasse avec vue dégagée.
Un autre atout de ce bien réside dans sa configuration polyvalente, notamment grâce à la présence de deux cuisines, permettant différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins : espace indépendant, bureau, agrandissement du séjour ou espace invités.
Ce duplex représente ainsi une opportunité rare pour une famille ou un jeune couple recherchant confort, espace et proximité immédiate avec Luxembourg-ville.
Le Duplex se compose comme suit:
R+1
-Hall d'entrée : 7,25 m²
-Hall de nuit : 3,07 m²
-Chambre I : 15,96 m²
-Chambre II : 15,99 m²
-Chambre III : 14,62 m²
-Salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne : 6,76 m²
-Cuisine ouverte sur la salle à manger : 25,30 m²
R+2
-Hall d'entrée : 5,51 m²
-Hall de nuit : 2,07 m²
-Salle de douche avec douche à l'italienne et raccordements buanderie : 10,13 m²
-Chambre IV : 13,14 m²
-Spacieux séjour avec cuisine, living et salle à manger : 37,02 m²
-Terrasse : 27,35 m²
Informations complémentaires
-Année de construction : 1964
-Rénovation et transformation complète : 2020 - 2022
-Façade isolante
-Chauffage au sol
-Chauffage au gaz - chaudière installée en 2021
-Triple vitrage / Châssis PVC / Volets électriques
-Toiture, façade et installation électrique rénovées en 2022
-Dalles en béton
-Cave privative
-1 emplacement intérieur
-CPE : E / F
-Charges : ± 300 € / mois
-Surface habitable selon mesurage : 156,82 m² Tout voir Réduire
- Duplex spacieux de 156 m² habitables - 4 chambres et 2 salles de bains - Grande terrasse de 27 m² avec vue dégagée - Maison bifamiliale de seulement 2 unités - Rénovation complète entre 2020 et 2022
immohub, votre partenaire dans l'immobilier vous propose ce superbe duplex situé à Fentange (Commune de Hesperange).
Situé dans une maison bifamiliale composée de seulement deux unités, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel calme, sans trafic de passage, offrant un cadre de vie particulièrement agréable à quelques minutes de Luxembourg-ville.
Entièrement rénové et transformé entre 2020 et 2022, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa configuration flexible. Avec 156 m² habitables, il offre quatre chambres à coucher, deux salles de bains et une vaste terrasse avec vue dégagée.
Un autre atout de ce bien réside dans sa configuration polyvalente, notamment grâce à la présence de deux cuisines, permettant différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins : espace indépendant, bureau, agrandissement du séjour ou espace invités.
Ce duplex représente ainsi une opportunité rare pour une famille ou un jeune couple recherchant confort, espace et proximité immédiate avec Luxembourg-ville.
Le Duplex se compose comme suit:
R+1
-Hall d'entrée : 7,25 m²
-Hall de nuit : 3,07 m²
-Chambre I : 15,96 m²
-Chambre II : 15,99 m²
-Chambre III : 14,62 m²
-Salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne : 6,76 m²
-Cuisine ouverte sur la salle à manger : 25,30 m²
R+2
-Hall d'entrée : 5,51 m²
-Hall de nuit : 2,07 m²
-Salle de douche avec douche à l'italienne et raccordements buanderie : 10,13 m²
-Chambre IV : 13,14 m²
-Spacieux séjour avec cuisine, living et salle à manger : 37,02 m²
-Terrasse : 27,35 m²
Informations complémentaires
-Année de construction : 1964
-Rénovation et transformation complète : 2020 - 2022
-Façade isolante
-Chauffage au sol
-Chauffage au gaz - chaudière installée en 2021
-Triple vitrage / Châssis PVC / Volets électriques
-Toiture, façade et installation électrique rénovées en 2022
-Dalles en béton
-Cave privative
-1 emplacement intérieur
-CPE : E / F
-Charges : ± 300 € / mois
-Surface habitable selon mesurage : 156,82 m² Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 095 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
157 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Oui
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
E
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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