Duplex à vendre - Alzingen RBU32721
rue de Syren 46
5870 Alzingen
870 000 €
Description
PROCHAINEMENT EN CONSTRUCTION ? Duplex 2 chambres avec vue panoramique sur la nature
WILLBE HOME vous propose ce magnifique duplex situé dans une maison bi-familiale de seulement 2 unités (dont un déjà vendu), idéalement implantée à la sortie d'Alzingen, Rue de Syren.
Avec une surface habitable de plus de 90 m², ce bien séduit par ses espaces optimisés, sa luminosité naturelle et sa vue dégagée sur les champs, offrant un cadre de vie moderne et paisible.
Composition du duplex :
1er étage : Spacieux espace de vie principal de 58 m² avec grandes ouvertures sur l'extérieur et 2 terrasses offrant une belle ouverture sur l'environnement naturel.
Étage en retrait : 2 chambres à coucher et une salle de douche.
Sous-sol : Une grande cave privative et un emplacement de parking intérieur.
Caractéristiques techniques :
Classe énergétique : A-A
Pompe à chaleur
VMC double flux
Triple vitrage
Chauffage au sol
Une performance énergétique optimale pour un confort de vie supérieur.
Pourquoi choisir Alzingen ?
Située aux portes de Luxembourg-Ville, Alzingen combine parfaitement accessibilité, confort et qualité de vie.
Ce quartier résidentiel recherché séduit par : Sa proximité immédiate avec la capitale, tout en préservant une atmosphère tranquille.
Un environnement verdoyant, avec parcs, promenades et espaces naturels le long de l'Alzette.
Des infrastructures complètes : écoles, commerces, restaurants, installations sportives et services de proximité.
Une mobilité optimale grâce aux lignes de bus régulières et aux accès rapides vers la ville et les grands axes routiers.
Un cadre résidentiel attractif, apprécié pour son dynamisme, sa convivialité et son fort potentiel immobilier.
Alzingen, c'est l'alliance parfaite entre vie citadine, confort quotidien et valeur patrimoniale durable.
Le prix s'entend TVA 3 % comprise (sous réserve d'acceptation de l'administration).
Intéressé(e) ?
Contactez-nous dès maintenant au 26 26 25 50 ou par email à Contact pour plus d'informations ou une documentation complète. Tout voir Réduire
WILLBE HOME vous propose ce magnifique duplex situé dans une maison bi-familiale de seulement 2 unités (dont un déjà vendu), idéalement implantée à la sortie d'Alzingen, Rue de Syren.
Avec une surface habitable de plus de 90 m², ce bien séduit par ses espaces optimisés, sa luminosité naturelle et sa vue dégagée sur les champs, offrant un cadre de vie moderne et paisible.
Composition du duplex :
1er étage : Spacieux espace de vie principal de 58 m² avec grandes ouvertures sur l'extérieur et 2 terrasses offrant une belle ouverture sur l'environnement naturel.
Étage en retrait : 2 chambres à coucher et une salle de douche.
Sous-sol : Une grande cave privative et un emplacement de parking intérieur.
Caractéristiques techniques :
Classe énergétique : A-A
Pompe à chaleur
VMC double flux
Triple vitrage
Chauffage au sol
Une performance énergétique optimale pour un confort de vie supérieur.
Pourquoi choisir Alzingen ?
Située aux portes de Luxembourg-Ville, Alzingen combine parfaitement accessibilité, confort et qualité de vie.
Ce quartier résidentiel recherché séduit par : Sa proximité immédiate avec la capitale, tout en préservant une atmosphère tranquille.
Un environnement verdoyant, avec parcs, promenades et espaces naturels le long de l'Alzette.
Des infrastructures complètes : écoles, commerces, restaurants, installations sportives et services de proximité.
Une mobilité optimale grâce aux lignes de bus régulières et aux accès rapides vers la ville et les grands axes routiers.
Un cadre résidentiel attractif, apprécié pour son dynamisme, sa convivialité et son fort potentiel immobilier.
Alzingen, c'est l'alliance parfaite entre vie citadine, confort quotidien et valeur patrimoniale durable.
Le prix s'entend TVA 3 % comprise (sous réserve d'acceptation de l'administration).
Intéressé(e) ?
Contactez-nous dès maintenant au 26 26 25 50 ou par email à Contact pour plus d'informations ou une documentation complète. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 870 000 €
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Buanderie
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Non specifié
Chauffage au sol
Oui
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
A
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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