Nouvelle construction : appartement à vendre - Alzingen (Luxembourg)

DERNIER STUDIO ++ LIVRAISON 12/2026 ++ Aux portes de HESPERANGE, dans le verdoyant village de ALZINGEN, ++ N.B. DETAIL SURFACE STUDIO G02 ++ Détail des surfaces : 48.68 m2 APPARTEMENT 45.12 m2 + (1/2 Balcon 7.12 m2) - EMPLACEMENT INTERIEUR INCLUS - CAVE INCLUSE PRIX 450.000 € TVA 3% - HABITATION PRINCIPALE* PRIX 479.000 € TVA 17% - INVESTISSEUR * TVA RECUPERABLE - POUR HABITATION PRINCIPALE sous réserve d?agrément du bureau d?imposition XII de l?Administration de l?Enregistrement ++ LES PRESTATIONS ++ * Volets roulants électriques * Fenêtres triple vitrage * Porte palière de type blindée * Video Parlophone * Chauffage au sol avec thermostat dans chaque pièce * VMC - ventilation Emplacement intérieur et cave inclus dans le prix de vente. sous réserve d?agrément du bureau d?imposition XII de l?Administration de l?Enregistrement Commission d'agence 1,5% payer par le vendeur Pour tous renseignements n'hésitez pas à nous contacter : tél 403178 gsm : 691183835 Stefano GIGANTE par mail : ### En savoir plus ?

AXHOME IMMO vous propose ce beau project à Alzingen dans la commune de Hesperange. Début travaux prévue fin 2025. Située dans un quartier recherché, cette résidence moderne offre un cadre de vie exceptionnel. La résidence sera conçue avec des matériaux de haute qualité et une attention particulière aux détails, garantissant confort et durabilité grâce au panneaux photovoltaïque et récupération d'eau de pluie. **Caractéristiques principales** Appartements spacieux Chaque unité est optimisée pour offrir un espace de vie lumineux et bien agencé. La résidence garantit un environnement économe en énergie. **Sécurité** Entrée sécurisée avec interphone, portes blindées et système de surveillance. **Espaces extérieurs** Les appartements disposent de balcons ou terrasses privatives, parfaits pour se détendre en plein air. **Commodités :** Accès à des espaces communs, y compris un jardin partagé et des zones de rangement supplémentaires. **Localisation** et **Proximité des transports en commun** Accès facile aux lignes de bus principales et à quelques minutes en voiture des principales autoroutes. **Commodités locales** Proche de supermarchés, écoles, parcs et autres services essentiels. **Environnement paisible** Située dans une rue tranquille, la résidence offre un cadre de vie serein loin du bruit de la ville. La résidence est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie moderne et confortable, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires. Duplex 2 (2e et 3e étage) **Configuration :** - Surface habitable : 104,8 m² - Séjour-cuisine : 33,2 m² - Chambre 1 (2e étage) : 14,0 m² - Chambre 2 (2e étage) : 9,5 m² - Chambre 3 (3e étage) : 13,1 m² - Salle de bains (3e étage) - Salle de douches + WC (2e étage) - WC (3e étage) - Buanderie - Hall 2er étage - Hall 3e étage - Terrasse : 16,4 m² - 1 emplacement garage (sous-sol) - Cave (sous-sol) - Jardin partagé au sous-sol ATOUT: CLASSE AAA PANNEAU SOLAIRE PANNEAU PHOTOVOLTAIQUE RESERVOIR D'EAU DE PLUIE Commun de 2000l BORNE DE RECHARGE VOITURE LOCAL VELOS ESPACE BUANDERIE DANS LES APPARTEMENTS **Prix garage inclu:** 1 025 000 € TVA 3% Ce duplex élégant et spacieux sur deux niveaux offre un espace de vie ouvert avec un balcon au 3e étage pour profiter de la vue. Avec des chambres bien agencées, une buanderie intégrée et des salles de bains modernes, cet appartement est conçu pour le confort et la praticitée. Les grandes fenêtres apportent une abondance de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les prix sont affichés parkings et caves inclus TVA de 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement et des domaines. Les images et visualisations 3D intérieures sont à titre indicatif et pour visualisation seulement et ne représente qu'un exemple d'aménagement Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter : -par téléphone: ### -par email: ### Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge toutes les démarches administratives liées au bien immobilier. Nous sommes également à votre disposition pour des estimations gratuites. En savoir plus ?

EN CONSTRUCTION - Duplex 2 chambres avec vue panoramique sur la nature WILLBE HOME vous propose ce magnifique duplex situé dans une maison bi-familiale de seulement 2 unités (dont un déjà vendu), idéalement implantée à la sortie d'Alzingen, Rue de Syren. Avec une surface habitable de plus de 90 m², ce bien séduit par ses espaces optimisés, sa luminosité naturelle et sa vue dégagée sur les champs, offrant un cadre de vie moderne et paisible. Composition du duplex : 1er étage : Spacieux espace de vie principal de 58 m² avec grandes ouvertures sur l'extérieur et 2 terrasses offrant une belle ouverture sur l'environnement naturel. Étage en retrait : 2 chambres à coucher et une salle de douche. Sous-sol : Une grande cave privative et un emplacement de parking intérieur. Caractéristiques techniques : Classe énergétique : A-A Pompe à chaleur VMC double flux Triple vitrage Chauffage au sol Une performance énergétique optimale pour un confort de vie supérieur. Pourquoi choisir Alzingen ? Située aux portes de Luxembourg-Ville, Alzingen combine parfaitement accessibilité, confort et qualité de vie. Ce quartier résidentiel recherché séduit par : Sa proximité immédiate avec la capitale, tout en préservant une atmosphère tranquille. Un environnement verdoyant, avec parcs, promenades et espaces naturels le long de l'Alzette. Des infrastructures complètes : écoles, commerces, restaurants, installations sportives et services de proximité. Une mobilité optimale grâce aux lignes de bus régulières et aux accès rapides vers la ville et les grands axes routiers. Un cadre résidentiel attractif, apprécié pour son dynamisme, sa convivialité et son fort potentiel immobilier. Alzingen, c'est l'alliance parfaite entre vie citadine, confort quotidien et valeur patrimoniale durable. Le prix s'entend TVA 3 % comprise (sous réserve d'acceptation de l'administration). Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant au 26 26 25 50 ou par email à ### pour plus d'informations ou une documentation complète. En savoir plus ?

++ EN CONSTRUCTION ++ Aux portes de HESPERANGE, dans le verdoyant village de ALZINGEN, ++ N.B. DETAIL SURFACE STUDIO G02 ++ Détail des surfaces : 48.68 m2 APPARTEMENT 45.12 m2 + (1/2 Balcon 7.12 m2 ) - EMPLACEMENT INTERIEUR INCLUS - CAVE INCLUSE PRIX 500.000 € TVA 17% - INVESTISSEUR TVA RECUPERABLE POUR HABITATION PRINCIPALE sous réserve d?agrément du bureau d?imposition XII de l?Administration de l?Enregistrement ++ LES PRESTATIONS ++ * Volets roulants électriques * Fenêtres triple vitrage * Porte palière de type blindée * Video Parlophone * Chauffage au sol avec thermostat dans chaque pièce * VMC - ventilation Emplacement intérieur et cave inclus dans le prix de vente. sous réserve d?agrément du bureau d?imposition XII de l?Administration de l?Enregistrement Commission d'agence 1,5% payer par le vendeur Pour tous renseignements n'hésitez pas à nous contacter : tél 403178 gsm : 691183835 Stefano GIGANTE par mail : ### En savoir plus ?

Aux portes de HESPERANGE, dans le verdoyant village de ALZINGEN, venez découvrir La résidence THE SEVENTEEN. Ce projet immobilier se distingue par sa qualité architecturale et son emplacement exceptionnel. Un véritable havre de paix champêtre à quelques minutes du centre ville. LES APPARTEMENTS 1 bureau 4 logements studios 5 logements 2 chambres 3 logements 3 chambres avec de belles terrasses et balcons et jardins 13 places de stationnement disponibles. Le niveau de personnalisation est maximal avec possibilité de personnaliser au maximum pour que l'un de nos appartements devienne votre cocon, depuis les plans intérieurs jusqu'au choix de tous les matériaux. LES PRESTATIONS * Volets roulants électriques * Fenêtres triple vitrage * Porte palière de type blindée * Vidéo Parlophone * Chauffage au sol avec thermostat dans chaque pièce * VMC - ventilation * Bon de 5000€ pour l'achat d'une cuisine chez notre fournisseur. N.B. DETAIL SURFACE APPARTEMENT E01, Détail des surfaces : 88.94 m2 APPARTEMENT 77.87 m2 + 1/2 (Balcon et Terrasse 22.14 m2) Emplacement intérieur et cave inclus dans le prix de vente. *Nos prix sont TTC 3% sous réserve d?agrément du bureau d?imposition XII de l?Administration de l?Enregistrement. Commission d'agence 1,5% payer par le vendeur. Pour tous renseignements n'hésitez pas à nous contacter : tél 403178 gsm : 691183835 Stefano GIGANTE par mail : ### En savoir plus ?

++ EN CONSTRUCTION ++ À la porte de HESPERANGE, dans le village verdoyant d'ALZINGEN, venez découvrir la résidence THE SEVENTEEN ++ LES ÉQUIPEMENTS ++ * Volets roulants électriques * Fenêtres à triple vitrage * Porte de sécurité * Vidéophone * Chauffage au sol avec thermostat dans chaque pièce * Système de ventilation * Bon de 5000€ pour l'achat d'une cuisine chez notre fournisseur ++ N.B. DÉTAILS DE LA SURFACE APPARTEMENT E01 ++ Détails des surfaces : 120,33 m2 APPARTEMENT 96,52 m2 + 1/2 (balcon terrasse 47,62 m2) SURFACE DE JARDIN PRIVÉE 44m2 Place de parking intérieur et cave inclus dans le prix de vente. *Nos prix incluent 3% de TVA sous réserve de l'approbation de l'administration fiscale XII de l'enregistrement. Commission de 1,5% à payer par le vendeur Pour toutes informations, n'hésitez pas à nous contacter : Tel 403178 GSM : 691183835 Stefano GIGANTE par e-mail : ### En savoir plus ?

DUPLEX HAUT STANDING 2 CHAMBRES AVEC VUE DÉGAGÉE SUR LES CHAMPS GENEST IMMOBILIÈRE, vous propose ce splendide projet d'une maison bi-familiale idéalement situé à la sortie d'Alzingen rue de Syren. Cette maison disposera de 2 Duplex. L'un des 2 Duplex se composera ainsi: Situé sur le premier étage et sur l'étage en retrait du bâtiment, cet appartement d'une surface habitable de plus de 90 m² est conçu pour optimiser tous les espaces de vie nécessaires au confort de vie moderne. Particulièrement lumineux grâce à ses grandes ouvertures sur l'extérieur, l'appartement est doté d'un espace de vie principal de plus de 58 m², de 2 chambres avec sanitaire et de 2 terrasses depuis l'étage en retrait. Chaque appartement de la maison aura à disposition une place de parking ainsi qu'une grande cave dans le sous-sol. Le local technique et la buanderie complètent le sous-sol. Le prix s'entend 3 % TVA comprise. Pour plus d'informations, brochure de vente, plan et cahier des charges, contactez Jean-Marc Estgen au 661.800.991 ou par mail: ### En savoir plus ?

+++ RÉSERVÉ+++ DUPLEX HAUT STANDING 2 CHAMBRES AVEC VUE DÉGAGÉE SUR LES CHAMPS ET JARDIN PRIVATIF DE 210 M² GENEST IMMOBILIÈRE, vous propose ce splendide projet d'une maison bi-familiale idéalement situé à la sortie d'Alzingen rue de Syren. Cette maison disposera de 2 Duplex. L'un des 2 Duplex se composera ainsi: Situé sur 2 niveaux et démarrant au rez-de-chaussée, cet appartement d'une surface habitable de 90 m² jouit d'une très grande terrasse de 21 m² exposée sud-ouest. L'espace de vie principal de plus de 50 m² composé du hall d'entrée, du Living, de la salle à manger et de la cuisine possède un accès direct à la terrasse via une grande baie vitrée, permettant de faire entrer un maximum de lumière. L'appartement possèdera 1 salle de bains, 2 chambres spacieuses et 2 WC séparés. Une des 2 chambres possèdera son propre balcon de 3 m². Chaque appartement de la maison aura à disposition une place de parking ainsi qu'une grande cave dans le sous-sol. Le local technique et la buanderie complètent le sous-sol. Le prix s'entend 3 % TVA comprise. Pour plus d'informations, brochure de vente, plan et cahier des charges, contactez Jean-Marc Estgen au 661.800.991 ou par mail: ### En savoir plus ?