Nieuwbouw: appartement te koop - Alzingen (Luxemburg)

Ontdek dit moderne studio-appartement gelegen in het rustige en groene dorp Alzingen, op slechts enkele minuten van Hesperange. Deze fraai afgewerkte woning wordt binnenkort opgeleverd, met een verwachte opleveringsdatum in décembre 2026. Met een gebruiksoppervlakte van ongeveer 48,68 m² en een balkon van 7,12 m², biedt deze studio een comfortabele woonomgeving in een prettige omgeving. De slimme indeling combineert functionaliteit met modern comfort, inclusief een ruime woonkamer, keuken en badkamer, waardoor het ideaal is voor startende kopers, investeerders of wie op zoek is naar een onderhoudsvriendelijk appartement in een rustige setting. Het appartement beschikt over tal van kwaliteitsvolle voorzieningen die het wonen aangenaam maken. Zo zijn elektrische rolluiken, triple glasramen en een beveiligde inkomdeur standaard voorzien. De ondervloer verwarming met thermostaat in elke kamer garandeert een warm en comfortabel binnenklimaat, terwijl de ventilatiesysteem (VMC) zorgt voor een frisse en gezonde luchtkwaliteit. Inclusief bij de aankoop zijn een ondergrondse parkeerplaats en een kelder, wat extra gemak en opslagruimte biedt. Het appartement ligt op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts twee verdiepingen, en beschikt over een lift die het toegankelijk maakt voor iedereen. Alzingen is bekend om zijn groene, landelijke karakter, terwijl het toch goed verbonden is met de nabijgelegen voorzieningen en steden zoals Luxemburg. Dankzij de goede ligging en de moderne afwerking is dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor zowel woon- als investeringsdoeleinden. De prijs bedraagt €450.000, inclusief btw van 3%, gebaseerd op de hoofdverblijfregeling die voor belastingvoordelen zorgt. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze unieke kans wacht op u in dit charmante dorpje nabij Hesperange. Meer weten?

Deze stijlvolle en ruime duplex-appartement bevindt zich in Alzingen, een gewilde locatie in de gemeente Hesperange. Met een prijs van €1.025.000 inclusief garage en kelder, biedt dit vastgoed een uitstekende combinatie van modern comfort, energie-efficiëntie en praktische indeling. Het appartement ligt op de 2e en 3e verdieping en heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 105 m², waarbij elke ruimte zorgvuldig is ontworpen om maximale functionaliteit en lichtinval te garanderen. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat de woning een warme en uitnodigende sfeer geeft. Het moderne interieur omvat drie slaapkamers, waarvan één op de derde verdieping, een ruime woonkamer met open keuken van 33,2 m², twee badkamers inclusief een douche en WC, en een handige wasruimte. De vloeren, de moderne badkamers en de geïntegreerde voorzieningen zoals een wasruimte maken dit appartement tot een comfortabel en praktisch thuis, perfect voor gezinnen of voor wie op zoek is naar een stijlvolle leefruimte in een rustige omgeving. De locatie van deze residentie is ideaal voor wie houdt van rust zonder afstand te nemen van alle voorzieningen. Alzingen ligt vlakbij belangrijke bushaltes en autowegen, waardoor het gemakkelijk is om snel in het centrum van Luxemburg of andere delen van de regio te komen. Op korte afstand bevinden zich supermarkten, scholen, parken en andere essentiële diensten, waardoor alles wat u nodig heeft binnen handbereik ligt. Het appartement ligt in een rustige straat, ver weg van het lawaai van de stad, maar toch dichtbij alle nodige faciliteiten. Daarnaast biedt het complex duurzame oplossingen zoals zonnepanelen, een fotovoltaïsch paneel, een gemeenschappelijk regenwatertank van 2000 liter, een laadpaal voor elektrische voertuigen, fietsenstallingen en een ruime tuin op het ondergelegen niveau. Het ontwerp richt zich op milieubewust wonen zonder in te boeten aan comfort en esthetiek. Bent u geïnteresseerd in dit elegante en energiezuinige appartement in Alzingen? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert moderne architectuur met praktische voorzieningen, waardoor het een uitzonderlijke keuze is voor wie zoekt naar een duurzame en comfortabele woonruimte in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. Onze experts staan klaar om u volledig te begeleiden bij uw aankoopproces en zorgen voor alle administratieve formaliteiten. Grijp deze unieke kans en investeer in een woning die zowel comfortabel als toekomstgericht is! Meer weten?

Ontdek deze prachtige duplex te koop in Alzingen, een ideale combinatie van moderne architectuur en natuurlijke rust. Gelegen aan de rustige Rue de Syren, biedt deze woning een woonoppervlakte van ongeveer 90 m² verdeeld over twee verdiepingen. De duplex is onderdeel van een kleinschalige, bi-familiale woning met slechts twee eenheden, waarvan er reeds één verkocht is. Deze exclusieve setting garandeert privacy en een aangename leefomgeving, terwijl de hoogwaardige afwerking en doordachte indelingen zorgen voor een comfortabel wooncomfort. De woning wordt onder andere gekenmerkt door een ruime woonkamer van 58 m² op de eerste verdieping, met grote glazen openingen en twee terrassen die een prachtig uitzicht bieden op de omliggende natuurlijke omgeving. Binnenin beschikt de duplex over twee slaapkamers en een moderne badkamer met douche, evenals vloerverwarming die het comfort verhoogt. De aanwezigheid van een grote private kelder en een binnenparkeerplaats maakt het geheel nog praktischer. Technisch gezien valt deze woning op door haar energiezuinigheid, met een EPC-waarde van A en voorzieningen zoals een warmtepomp, triple beglazing en ventilatiesysteem met warmte-terugwinning. Deze kenmerken zorgen niet alleen voor een laag energieverbruik, maar ook voor een aangenaam binnenklimaat. Een nieuwbouwproject dat zich onderscheidt door zijn kwaliteiten en duurzaamheid, perfect voor wie op zoek is naar een moderne woning in een rustige, groene omgeving nabij de stad. Alzingen bevindt zich op steenworp afstand van Luxemburg-stad, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor forenzen en liefhebbers van de natuur. Het gebied combineert een rustgevende landelijke sfeer met goede infrastructuur: nabijgelegen parken, wandelroutes langs de Alzette, scholen, winkels, horeca en sportfaciliteiten zorgen voor een volledig comfort. Dankzij de goede aansluiting via openbaar vervoer en snelwegen is de bereikbaarheid naar Luxemburg-stad vlot en probleemloos. Deze wijk staat bekend om haar dynamiek, vriendelijke gemeenschap en groeipotentieel op de vastgoedmarkt. De vraagprijs voor deze unieke duplex bedraagt €850.000, inclusief 3% BTW onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde autoriteiten. Bent u geïnteresseerd in deze moderne woning op een toplocatie? Neem dan snel contact met ons op via telefoon of e-mail voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is uw kans om te investeren in een comfortabel en duurzaam vastgoedproject in Alzingen! Meer weten?

Ontdek dit nieuwe, indrukwekkende studio-appartement gelegen in het charmante en groene dorp Alzingen, net buiten Hesperange. Deze stijlvolle woning wordt momenteel onder constructie aangeboden en combineert moderne comforts met een praktische indeling. Het appartement heeft een totale oppervlakte van 48,68 m², inclusief een ruim balkon van 7,12 m² dat uitkijkt over de rustige omgeving. De leefruimte van 45,12 m² biedt voldoende ruimte voor een comfortabele woon- en slaapgedeelte, perfect voor wie op zoek is naar een praktische en eigentijdse woning. Het interieur wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen en moderne faciliteiten, waaronder onderfloor verwarming met thermostaat in elke kamer, triple glasramen voor optimale isolatie, elektrische rolluiken, een beveiligde inkomdeur en een video intercomsysteem voor extra veiligheid en comfort. De voorzieningen die deze woning aantrekkelijk maken worden compleet gemaakt door de inbegrepen parkeergelegenheid binnen en een ruime kelder, waardoor opslag geen enkel probleem vormt. Het project valt onder de gunstige belastingregelingen voor hoofdverblijven, waardoor de btw-reductie van 17% van toepassing is voor de koper die er als hoofdwoning gebruikt wordt. De woning is uitgerust met zonnepanelen, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en kostenbesparing op lange termijn. Daarnaast beschikt het gebouw over een lift en fietsenstalling, wat extra comfort biedt in deze moderne ontwikkeling. Een bijkomend voordeel is de ligging in een rustige en groene omgeving, ideaal voor wie houdt van natuur en rust, terwijl alle voorzieningen en infrastructuur binnen handbereik blijven. De prijs voor dit instapklare appartement bedraagt €500.000, inclusief binnenparkingsplaats en kelder. De verkoop is onder voorbehoud van goedkeuring door het belastingkantoor, wat een bevestiging is van de fiscale voordelen die dit project biedt. Voor potentiële kopers en investeerders is dit een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoedproject nabij Luxemburgs hoofdstad, met alle moderne snufjes die u mag verwachten van een nieuwbouw. Heeft u interesse in deze fraaie woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op via telefoon of email. Onze makelaar staat klaar om u verder te begeleiden bij deze interessante aankoopmogelijkheid in Alzingen. Meer weten?

Ontdek dit instapklare appartement gelegen aan de Rue Nicolas Wester in het rustige en groene dorp Alzingen, net buiten Hesperange. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een modern gebouw en beschikt over twee slaapkamers, een aparte wasruimte, en een comfortabele indeling die perfect is voor gezinnen of koppels. De woning biedt een mooie buitenruimte met zowel een terras als een balkon, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het interieur van het appartement is voorzien van hoogwaardige voorzieningen zoals onder andere elektrische rolluiken, driedubbele beglazing en een video-intercomsysteem. Hoewel er geen vloerverwarming aanwezig is, zorgen de andere verwarmingsopties voor een aangename woonomgeving. De keuken kan nog worden gepersonaliseerd, inclusief een tegoed van €5000 voor de aankoop bij de leverancier. Daarnaast behoren een interne berging en een kelderruimte tot het inbegrepen aanbod. De locatie van dit project, onderdeel van de residentie The Seventeen, kenmerkt zich door zijn architecturale kwaliteit en de rustige, landelijke setting. Het project beschikt over 13 parkeerplaatsen, liftinstallatie en fietsenstallingen. De omgeving biedt alle nodige voorzieningen en is slechts enkele minuten verwijderd van het centrum van Hesperange, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor wie op zoek is naar comfort en rust vlakbij de stad. Meer weten?

Deze moderne appartement in Alzingen biedt een ruime woonoppervlakte van 96,52 m², aangevuld met een balkonterras van 47,62 m² en een privé tuin van 44 m². Het appartement beschikt over drie slaapkamers en een badkamer met twee douchecabines en één toilet. Het interieur is voorzien van elektrische rolluiken, driedubbel glasramen en een veiligheidssysteem inclusief video-intercom. Het wooncomplex, dat momenteel in aanbouw is, ligt in het groene en rustige dorp Alzingen, vlakbij Hesperange. Het appartement is toegankelijk via een lift en wordt geleverd inclusief een ondergrondse parkeerplaats en een eigen kelderruimte. De verwarming wordt afgewerkt met vloerverwarming in elke kamer, en het gebouw is uitgerust met moderne ventilatiesystemen voor een comfortabel leefklimaat. De locatie biedt een goede balans tussen rust en bereikbaarheid, met voorzieningen voor fietsenstallingen en een gunstige EPC-rating (A). Het project omvat ook praktische details zoals elektrische rolluiken, een beveiligde toegangsdeur en faciliteiten voor mindervaliden. Dit appartement is geschikt voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel thuis in een rustige omgeving nabij de stad. Meer weten?

DUPLEX HAUT STANDING 2 CHAMBRES AVEC VUE DÉGAGÉE SUR LES CHAMPS GENEST IMMOBILIÈRE, vous propose ce splendide projet d'une maison bi-familiale idéalement situé à la sortie d'Alzingen rue de Syren. Cette maison disposera de 2 Duplex. L'un des 2 Duplex se composera ainsi: Situé sur le premier étage et sur l'étage en retrait du bâtiment, cet appartement d'une surface habitable de plus de 90 m² est conçu pour optimiser tous les espaces de vie nécessaires au confort de vie moderne. Particulièrement lumineux grâce à ses grandes ouvertures sur l'extérieur, l'appartement est doté d'un espace de vie principal de plus de 58 m², de 2 chambres avec sanitaire et de 2 terrasses depuis l'étage en retrait. Chaque appartement de la maison aura à disposition une place de parking ainsi qu'une grande cave dans le sous-sol. Le local technique et la buanderie complètent le sous-sol. Le prix s'entend 3 % TVA comprise. Pour plus d'informations, brochure de vente, plan et cahier des charges, contactez Jean-Marc Estgen au 661.800.991 ou par mail: ### Meer weten?

+++ RÉSERVÉ+++ DUPLEX HAUT STANDING 2 CHAMBRES AVEC VUE DÉGAGÉE SUR LES CHAMPS ET JARDIN PRIVATIF DE 210 M² GENEST IMMOBILIÈRE, vous propose ce splendide projet d'une maison bi-familiale idéalement situé à la sortie d'Alzingen rue de Syren. Cette maison disposera de 2 Duplex. L'un des 2 Duplex se composera ainsi: Situé sur 2 niveaux et démarrant au rez-de-chaussée, cet appartement d'une surface habitable de 90 m² jouit d'une très grande terrasse de 21 m² exposée sud-ouest. L'espace de vie principal de plus de 50 m² composé du hall d'entrée, du Living, de la salle à manger et de la cuisine possède un accès direct à la terrasse via une grande baie vitrée, permettant de faire entrer un maximum de lumière. L'appartement possèdera 1 salle de bains, 2 chambres spacieuses et 2 WC séparés. Une des 2 chambres possèdera son propre balcon de 3 m². Chaque appartement de la maison aura à disposition une place de parking ainsi qu'une grande cave dans le sous-sol. Le local technique et la buanderie complètent le sous-sol. Le prix s'entend 3 % TVA comprise. Pour plus d'informations, brochure de vente, plan et cahier des charges, contactez Jean-Marc Estgen au 661.800.991 ou par mail: ### Meer weten?