Nieuwbouw: appartement te koop - Alzingen (Luxemburg)

Deze stijlvolle studio bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw in Alzingen, een rustige en groene gemeente nabij Luxemburg-Stad. Met een gebruiksoppervlakte van 48,68 m² biedt deze woning een comfortabele leefruimte met een balkon waar u kunt genieten van een mooi uitzicht op de omliggende velden. Het appartement beschikt over een kelder en een ondergrondse parkeerplaats, wat extra gemak en opslagruimte biedt. Het interieur is voorzien van moderne gemakken zoals elektrische rolluiken, driedubbele beglazing en een beveiligde ingang met video-intercom. De verwarming vindt plaats via vloerverwarming met thermostaat in elke kamer, wat zorgt voor een aangename temperatuur. Daarnaast is er een ventilatiesysteem en is er een voucher beschikbaar ter waarde van €5000 voor de aankoop van een keuken bij de leverancier. Het EPC-rapport waardeert de energieprestatie als zeer gunstig met een A-label. De ligging van deze studio is zeer gunstig voor wie rust en natuur waardeert, met een uitzicht op de velden en een uiterst rustige omgeving. Het appartement ligt op twee minuten van de snelweg en is goed bereikbaar. In de directe omgeving vindt u voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor zowel investeerders als starters die op zoek zijn naar een comfortabele woonplek dicht bij Luxemburg-Stad. Meer weten?

Deze instapklare gelijkvloerse appartement ligt in de rustige wijk Alzingen, nabij Hesperange, en wordt naar verwachting in december 2026 opgeleverd. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen of mensen die extra ruimte zoeken. Daarnaast heeft het een ruime privéterras van 47,62 m² en een tuin van ongeveer 50 m², perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. Het woonoppervlak bedraagt 96,52 m², aangevuld met de terras- en tuinruimte die samen zorgen voor een ruim en comfortabel leefgevoel. Het interieur wordt afgewerkt met moderne voorzieningen zoals elektrische rolluiken, triple beglazing, een videoparlofonie, en vloerverwarming in elke kamer. Het appartement omvat ook een praktische fietsenstalling en een aparte kelderruimte. De ligging van het project "The Seventeen" is bijzonder gunstig: het bevindt zich in een groene, landelijke omgeving met uitzicht over de velden, maar ligt toch op korte afstand van het centrum van Hesperange. Er zijn 13 parkeerplaatsen beschikbaar, en er is maximale personalisatiemogelijkheid qua interieur en materiaalkeuze. De prijs van €1.080.000 biedt een solide basis voor een comfortabel en modern woonadres in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. Meer weten?

++ EN CONSTRUCTION ++ Aux portes de HESPERANGE, dans le verdoyant village de ALZINGEN, venez découvrir La résidence THE SEVENTEEN ++ LES PRESTATIONS ++ * Volets roulants électriques * Fenêtres triple vitrage * Porte palière de type blindée * Video Parlophone * Chauffage au sol avec thermostat dans chaque pièce * VMC - ventilation * Bon pour l'achat d'une cuisine chez notre fournisseur ++ N.B. ++ Possibilité amenagement sur mesure fusion des lots suivants : PENTHOUSE K03 + PENTHOUSE L03 surface TOTAL 204 m2 + 2 Terrasses total 42 m2 ) 2 Emplacements intérieurs et 2 caves inclus dans le prix de vente. *Nos prix sont TTC 3% sous réserve d?agrément du bureau d?imposition XII de l?Administration de l?Enregistrement Commission d'agence 1,5% payer par le vendeur Pour tous renseignements n'hésitez pas à nous contacter : tél 403178 gsm : 691183835 Stefano GIGANTE par mail : ### Meer weten?

**TRAVAUX EN COURS** **GARANTIE D'ACHÈVEMENT OK** **SUPERBE APPARTEMENT avec 2 chambres à coucher** Surface vente 88,75m2 + Terrasse 12,18m2 + Balcon 9,59 m2 + Cave + Garage intérieur PRIX 890.000 € TVA 3%* Aux portes de HESPERANGE, dans le verdoyant village de ALZINGEN, venez découvrir la résidence THE SEVENTEEN **SITUATION TRES CALME - VUE IMPRENABLE SUR LES CHAMPS ET LE PARC DE HESPERANGE** Ce projet immobilier se distingue par sa qualité architecturale et son emplacement exceptionnel Un véritable havre de paix champêtre à quelques minutes du centre ville **LES PRESTATIONS** * Volets roulants électriques * Fenêtres triple vitrage * Porte palière de type blindée * Video Parlophone * Chauffage au sol avec thermostat dans chaque pièce * VMC - ventilation * Bon de 5000€ pour l'achat d'une cuisine chez notre fournisseur N.B. DETAIL SURFACE VENTE ( 88.75 m2 ) APPARTEMENT 77,87m2 + 1/2 (Terrasse 12,18 m2 et balcon 9,59 m2 ) *Nos prix sont TTC 3% sous réserve d'agrément du bureau d'imposition XII de l'Administration de l'Enregistrement Commission d'agence 1,5% payer par le vendeur Pour tous renseignements n'hésitez pas à nous contacter : tél 403178 gsm : 691183835 Stefano GIGANTE par mail : ### Meer weten?

++ TRAVAUX EN COURS ++ GARANTIE D'ACHÈVEMENT OK SUPERBE APPARTEMENT AU REZ DE CHAUSSÉE avec 3 chambres à coucher (ou 2 chambres et un bureau) Surface habitable 96,52m2 + Accès direct sur la Terrasse privative de 44,75m2 + Jardin privé surface 43,48m2 + Cave + Garage intérieur PRIX 1.080.000 € TVA 3%* Aux portes de HESPERANGE, dans le verdoyant village de ALZINGEN, venez découvrir la résidence THE SEVENTEEN SITUATION TRES CALME - VUE IMPRENABLE SUR LES CHAMPS ET LE PARC DE HESPERANGE Ce projet immobilier se distingue par sa qualité architecturale et son emplacement exceptionnel Un véritable havre de paix champêtre à quelques minutes du centre ville LES PRESTATIONS * Volets roulants électriques * Fenêtres triple vitrage * Porte palière de type blindée * Video Parlophone * Chauffage au sol avec thermostat dans chaque pièce * VMC - ventilation * Bon de 5000€ pour l'achat d'une cuisine chez notre fournisseur N.B. DETAIL SURFACE VENTE ( 112.39 m2 ) APPARTEMENT 96,52m2 + 1/3 (Terrasse 44.75 m2 ) + JARDIN PRIVATIF 43,48m2 *Nos prix sont TTC 3% sous réserve d'agrément du bureau d'imposition XII de l'Administration de l'Enregistrement Commission d'agence 1,5% payer par le vendeur Pour tous renseignements n'hésitez pas à nous contacter : tél 403178 gsm : 691183835 Stefano GIGANTE par mail : ### Meer weten?

DUPLEX HAUT STANDING 2 CHAMBRES AVEC VUE DÉGAGÉE SUR LES CHAMPS GENEST IMMOBILIÈRE, vous propose ce splendide projet d\'une maison bi-familiale idéalement situé à la sortie d\'Alzingen rue de Syren. Cette maison disposera de 2 Duplex. L\'un des 2 Duplex se composera ainsi: Situé sur le premier étage et sur l\'étage en retrait du bâtiment, cet appartement d\'une surface habitable de plus de 90 m² est conçu pour optimiser tous les espaces de vie nécessaires au confort de vie moderne. Particulièrement lumineux grâce à ses grandes ouvertures sur l\'extérieur, l\'appartement est doté d\'un espace de vie principal de plus de 58 m², de 2 chambres avec sanitaire et de 2 terrasses depuis l\'étage en retrait. Chaque appartement de la maison aura à disposition une place de parking ainsi qu\'une grande cave dans le sous-sol. Le local technique et la buanderie complètent le sous-sol. Le prix s\'entend 3 % TVA comprise. Pour plus d\'informations, brochure de vente, plan et cahier des charges, contactez Jean-Marc Estgen au 661.800.991 ou par mail: ### Meer weten?

DUPLEX HAUT STANDING 2 CHAMBRES AVEC VUE DÉGAGÉE SUR LES CHAMPS ET JARDIN PRIVATIF DE 210 M² GENEST IMMOBILIÈRE, vous propose ce splendide projet d\'une maison bi-familiale idéalement situé à la sortie d\'Alzingen rue de Syren. Cette maison disposera de 2 Duplex. L\'un des 2 Duplex se composera ainsi: Situé sur 2 niveaux et démarrant au rez-de-chaussée, cet appartement d\'une surface habitable de 90 m² jouit d\'une très grande terrasse de 21 m² exposée sud-ouest. L\'espace de vie principal de plus de 50 m² composé du hall d\'entrée, du Living, de la salle à manger et de la cuisine possède un accès direct à la terrasse via une grande baie vitrée, permettant de faire entrer un maximum de lumière. L\'appartement possèdera 1 salle de bains, 2 chambres spacieuses et 2 WC séparés. Une des 2 chambres possèdera son propre balcon de 3 m². Chaque appartement de la maison aura à disposition une place de parking ainsi qu\'une grande cave dans le sous-sol. Le local technique et la buanderie complètent le sous-sol. Le prix s\'entend 3 % TVA comprise. Pour plus d\'informations, brochure de vente, plan et cahier des charges, contactez Jean-Marc Estgen au 661.800.991 ou par mail: ### Meer weten?

Te koop aangeboden een studio-appartement gelegen aan Rue Nicolas Wester, 5836 Alzingen, voor een prijs van €440.000 (ref. Immovlan: RBL45748; ref. verkoper: LOTC01). Deze studio maakt deel uit van de residentie "The Seventeen", een project dat zich onderscheidt door zijn hoogwaardige architectuur en uitzonderlijke locatie in het groene dorp Alzingen, nabij de stad Hesperange. De studio heeft een totale oppervlakte van 48,83 m² inclusief een balkon van 7,43 m² dat uitnodigt tot ontspanning en genieten van de buitenlucht. Het appartement beschikt over moderne voorzieningen zoals elektrische rolluiken, ramen met drievoudige beglazing, een gepantserde voordeur, videoparlofoon en een interne thermostaat voor verwarmingsregeling in elke kamer. De verkoopprijs omvat tevens een binnenparkeerplaats en een kelderruimte. Deze residentie biedt een maximaal niveau van personalisatie, met de mogelijkheid om zowel het interieurontwerp als de materiaalkeuze volledig naar eigen wens aan te passen. Perfect voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met het comfort van de stad binnen handbereik. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Stefano Gigante via telefoon (403178) of mobiel (691183835), of per e-mail ( ### ). Meer weten?

Dit appartement, gelegen in Alzingen aan de Rue Nicolas Wester 17, biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een comfortabele woonruimte. De woning beschikt over twee slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van 38 m². De keuken is nog niet uitgerust, wat u de mogelijkheid geeft om deze naar eigen smaak in te richten. Daarnaast is er een eetkamer, een douchecabine, en een toilet aanwezig. Voor uw comfort en gemak heeft het appartement diverse voorzieningen. Het gebouw is uitgerust met een lift en er is een wasruimte beschikbaar. De garage biedt plaats voor één voertuig, wat bijdraagt aan de praktische bruikbaarheid van deze woning. Verder beschikt het appartement over zonnepanelen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Verwarming gebeurt via elektriciteit. Buiten geniet u van een privétuin van 36 m², ideaal voor ontspannende momenten in de buitenlucht. Het appartement bevindt zich op de begane grond, wat gemakkelijk toegankelijk is. De EPC-referentie voor deze woning is A, wat duidt op een energiezuinig pand. Met al deze kenmerken biedt dit appartement een aangename woonervaring in het rustige Alzingen. Meer weten?

Te koop aangeboden: Duplex in Alzingen - €1 038 000 Deze prachtige duplex, gelegen in een modern en goed ontworpen residentie, biedt een uitzonderlijke woonervaring in de gewilde wijk Alzingen. Met een totale woonoppervlakte van 104,8 m² verdeeld over twee verdiepingen, beschikt deze woning over een ruime woonkamer met een open keuken van 33,2 m², drie goed ingerichte slaapkamers en twee moderne badkamers. Verder zijn er twee aparte toiletten en een handige wasruimte aanwezig. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. De residentie is uitgerust met hoogwaardige materialen en voorzien van moderne technologieën zoals zonnepanelen en een regenwateropvangsysteem, wat bijdraagt aan een duurzaam en energiezuinig leefklimaat. Beveiliging is gewaarborgd door middel van een intercomsysteem en beveiligde deuren. Bij het appartement hoort ook een ruim terras van 16,4 m², ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Daarnaast biedt de residentie toegang tot gemeenschappelijke ruimtes zoals een gedeelde tuin en extra opslagruimte in de kelder. De locatie van deze duplex is uitstekend met gemakkelijke toegang tot de belangrijkste buslijnen en op enkele minuten rijden van grote snelwegen. In de directe omgeving vindt u supermarkten, scholen, parken en andere essentiële diensten. De rustige straat waarin de residentie zich bevindt, biedt een serene woonomgeving weg van het stadslawaai. Deze woning is perfect voor iedereen die op zoek is naar een moderne en comfortabele leefomgeving in een goed bereikbare en rustige buurt. Voor verdere informatie kunt u contact opnemen via telefoon: ### of e-mail: ### . Meer weten?

Dit prachtige duplex-appartement in Alzingen, met een vraagprijs van €998.000, is te vinden onder referentie RBL33837. Het appartement bevindt zich op de eerste en tweede verdieping van een moderne residentie die gebouwd is met hoogwaardige materialen en veel aandacht voor detail. De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt 99,3 m² en biedt een ruime en lichte woonomgeving. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan één op de eerste verdieping en twee op de tweede verdieping. Daarnaast zijn er twee badkamers (één op elke verdieping) en drie toiletten. De grote woonkamer met open keuken beslaat 36,5 m² en opent naar een westelijk georiënteerd terras van 15,8 m², perfect voor ontspanning in de buitenlucht. Extra voorzieningen zoals een wasruimte, een aparte kelderruimte en een garageplaats in de ondergrondse parkeergarage zorgen voor extra comfort. Gelegen in een gewilde buurt van Alzingen (postcode 5886), biedt deze residentie gemakkelijke toegang tot belangrijke buslijnen en snelwegen. Bovendien bevindt het zich dichtbij supermarkten, scholen, parken en andere essentiële diensten. Dit duplex-appartement is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een moderne en comfortabele leefomgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Alzingen is gelegen in een gewilde buurt binnen de gemeente Hesperange. De moderne residentie biedt een uitzonderlijke leefomgeving en is ontworpen met hoogwaardige materialen, waarbij veel aandacht is besteed aan details om comfort en duurzaamheid te garanderen. Dankzij zonnepanelen en regenwaterhergebruik, biedt deze woning een milieuvriendelijke en energiezuinige leefstijl. Het appartement bevindt zich op de begane grond en heeft een totale woonoppervlakte van 64,5 m². De indeling omvat een ruime woon- en eetkamer van 27,6 m², twee slaapkamers (11,4 m² en 10,0 m²), een moderne douchekamer, een apart toilet en een wasruimte. Verder beschikt het appartement over een royale privéterras van 40,37 m², ideaal om buiten te ontspannen. In de kelder vindt u een garageplaats, een privékamer en een gemeenschappelijke tuin. De residentie biedt diverse voorzieningen zoals een lift, toegang voor mindervaliden en beveiligde entree met intercom en bewakingssysteem. De locatie is uitstekend met gemakkelijke toegang tot de belangrijkste buslijnen en snelwegen. In de directe omgeving vindt u supermarkten, scholen, parken en andere essentiële diensten. De vraagprijs voor dit appartement bedraagt €898.000 inclusief 3% BTW, met de garage los verkrijgbaar voor €35.000 inclusief BTW. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via telefoon: ### of email: ### . Meer weten?