Nieuwbouw: appartement te koop - Alzingen (Luxemburg)

Deze prachtige duplex woning in Alzingen biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort en praktische functionaliteit. Gelegen in een rustige, aantrekkelijke buurt binnen de gemeente Hesperange, straalt dit vastgoed een hoogwaardige afwerking uit en beschikt het over een ruime woonoppervlakte van ongeveer 105 m². De woning is niet alleen ruim, met drie slaapkamers en twee badkamers, maar ook zorgvuldig ontworpen om maximale lichtinval te benutten, onder andere dankzij grote ramen die een heldere en uitnodigende sfeer creëren. Het interieur omvat een open keuken en leefruimte, een praktische wasruimte, en moderne sanitaire voorzieningen, waardoor het huis ideaal is voor gezinnen die waarde hechten aan comfort en efficiëntie. De diverse ruimtes worden aangevuld met een terras van 16,4 m², perfect om buiten te genieten, terwijl het bezit beschikt over een eigen garage en een kelderruimte. Wat deze woning bijzonder maakt, zijn de eigentijdse milieuvriendelijke kenmerken die klaarstaan voor de toekomst. De woning wordt gebouwd volgens de hoogste normen, met onder meer een EPC-certificaat in klasse A en zonnepanelen die bijdragen aan een energiezuinig gebruik. Verder beschikt het gebouw over praktische voorzieningen zoals een laadstation voor elektrische voertuigen, een reservoir voor regenwater van 2000 liter, en een fietsenstalling, allemaal bedoeld om het wooncomfort te verhogen en de ecologische voetafdruk te minimaliseren. Het project wordt gerealiseerd met duurzame materialen en aandacht voor detail, wat zich vertaalt in een high-end afwerking en een lange levensduur. De ligging in Alzingen biedt talloze voordelen: gemakkelijk toegang tot hoofdwegen en openbaar vervoer, waardoor pendelen snel en comfortabel verloopt. Daarnaast bevinden zich vlakbij supermarkten, scholen, parken en andere essentiële voorzieningen, wat het leven hier nog aangenamer maakt. Het rustige straatbeeld en de omliggende natuurlijke omgeving zorgen voor een serene woonomgeving, ver weg van stadsdrukte maar toch dicht genoeg bij alle nodige faciliteiten. Met deze ligging combineert u het beste van beide werelden: een comfortabel huis in een rustige setting met alle gemakken binnen handbereik. Voor deze aantrekkelijke prijs van €1.035.000 biedt deze woning niet enkel modern wooncomfort en duurzame technologieën, maar ook de zekerheid van investeringswaarde in een groeiende regio. Bent u op zoek naar een kwalitatieve duplex in Alzingen die alles biedt voor een comfortabel en milieubewust leven? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in uw aankoopproces. Meer weten?

Ontdek dit nieuwe, indrukwekkende studio-appartement gelegen in het charmante en groene dorp Alzingen, net buiten Hesperange. Deze stijlvolle woning wordt momenteel onder constructie aangeboden en combineert moderne comforts met een praktische indeling. Het appartement heeft een totale oppervlakte van 48,68 m², inclusief een ruim balkon van 7,12 m² dat uitkijkt over de rustige omgeving. De leefruimte van 45,12 m² biedt voldoende ruimte voor een comfortabele woon- en slaapgedeelte, perfect voor wie op zoek is naar een praktische en eigentijdse woning. Het interieur wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen en moderne faciliteiten, waaronder onderfloor verwarming met thermostaat in elke kamer, triple glasramen voor optimale isolatie, elektrische rolluiken, een beveiligde inkomdeur en een video intercomsysteem voor extra veiligheid en comfort. De voorzieningen die deze woning aantrekkelijk maken worden compleet gemaakt door de inbegrepen parkeergelegenheid binnen en een ruime kelder, waardoor opslag geen enkel probleem vormt. Het project valt onder de gunstige belastingregelingen voor hoofdverblijven, waardoor de btw-reductie van 17% van toepassing is voor de koper die er als hoofdwoning gebruikt wordt. De woning is uitgerust met zonnepanelen, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en kostenbesparing op lange termijn. Daarnaast beschikt het gebouw over een lift en fietsenstalling, wat extra comfort biedt in deze moderne ontwikkeling. Een bijkomend voordeel is de ligging in een rustige en groene omgeving, ideaal voor wie houdt van natuur en rust, terwijl alle voorzieningen en infrastructuur binnen handbereik blijven. De prijs voor dit instapklare appartement bedraagt €500.000, inclusief binnenparkingsplaats en kelder. De verkoop is onder voorbehoud van goedkeuring door het belastingkantoor, wat een bevestiging is van de fiscale voordelen die dit project biedt. Voor potentiële kopers en investeerders is dit een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoedproject nabij Luxemburgs hoofdstad, met alle moderne snufjes die u mag verwachten van een nieuwbouw. Heeft u interesse in deze fraaie woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op via telefoon of email. Onze makelaar staat klaar om u verder te begeleiden bij deze interessante aankoopmogelijkheid in Alzingen. Meer weten?

Ontdek dit instapklare appartement gelegen aan de Rue Nicolas Wester in het rustige en groene dorp Alzingen, net buiten Hesperange. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een modern gebouw en beschikt over twee slaapkamers, een aparte wasruimte, en een comfortabele indeling die perfect is voor gezinnen of koppels. De woning biedt een mooie buitenruimte met zowel een terras als een balkon, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het interieur van het appartement is voorzien van hoogwaardige voorzieningen zoals onder andere elektrische rolluiken, driedubbele beglazing en een video-intercomsysteem. Hoewel er geen vloerverwarming aanwezig is, zorgen de andere verwarmingsopties voor een aangename woonomgeving. De keuken kan nog worden gepersonaliseerd, inclusief een tegoed van €5000 voor de aankoop bij de leverancier. Daarnaast behoren een interne berging en een kelderruimte tot het inbegrepen aanbod. De locatie van dit project, onderdeel van de residentie The Seventeen, kenmerkt zich door zijn architecturale kwaliteit en de rustige, landelijke setting. Het project beschikt over 13 parkeerplaatsen, liftinstallatie en fietsenstallingen. De omgeving biedt alle nodige voorzieningen en is slechts enkele minuten verwijderd van het centrum van Hesperange, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor wie op zoek is naar comfort en rust vlakbij de stad. Meer weten?

Deze moderne appartement in Alzingen biedt een ruime woonoppervlakte van 96,52 m², aangevuld met een balkonterras van 47,62 m² en een privé tuin van 44 m². Het appartement beschikt over drie slaapkamers en een badkamer met twee douchecabines en één toilet. Het interieur is voorzien van elektrische rolluiken, driedubbel glasramen en een veiligheidssysteem inclusief video-intercom. Het wooncomplex, dat momenteel in aanbouw is, ligt in het groene en rustige dorp Alzingen, vlakbij Hesperange. Het appartement is toegankelijk via een lift en wordt geleverd inclusief een ondergrondse parkeerplaats en een eigen kelderruimte. De verwarming wordt afgewerkt met vloerverwarming in elke kamer, en het gebouw is uitgerust met moderne ventilatiesystemen voor een comfortabel leefklimaat. De locatie biedt een goede balans tussen rust en bereikbaarheid, met voorzieningen voor fietsenstallingen en een gunstige EPC-rating (A). Het project omvat ook praktische details zoals elektrische rolluiken, een beveiligde toegangsdeur en faciliteiten voor mindervaliden. Dit appartement is geschikt voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel thuis in een rustige omgeving nabij de stad. Meer weten?

DUPLEX HAUT STANDING 2 CHAMBRES AVEC VUE DÉGAGÉE SUR LES CHAMPS GENEST IMMOBILIÈRE, vous propose ce splendide projet d\'une maison bi-familiale idéalement situé à la sortie d\'Alzingen rue de Syren. Cette maison disposera de 2 Duplex. L\'un des 2 Duplex se composera ainsi: Situé sur le premier étage et sur l\'étage en retrait du bâtiment, cet appartement d\'une surface habitable de plus de 90 m² est conçu pour optimiser tous les espaces de vie nécessaires au confort de vie moderne. Particulièrement lumineux grâce à ses grandes ouvertures sur l\'extérieur, l\'appartement est doté d\'un espace de vie principal de plus de 58 m², de 2 chambres avec sanitaire et de 2 terrasses depuis l\'étage en retrait. Chaque appartement de la maison aura à disposition une place de parking ainsi qu\'une grande cave dans le sous-sol. Le local technique et la buanderie complètent le sous-sol. Le prix s\'entend 3 % TVA comprise. Pour plus d\'informations, brochure de vente, plan et cahier des charges, contactez Jean-Marc Estgen au 661.800.991 ou par mail: ### Meer weten?

DUPLEX HAUT STANDING 2 CHAMBRES AVEC VUE DÉGAGÉE SUR LES CHAMPS ET JARDIN PRIVATIF DE 210 M² GENEST IMMOBILIÈRE, vous propose ce splendide projet d\'une maison bi-familiale idéalement situé à la sortie d\'Alzingen rue de Syren. Cette maison disposera de 2 Duplex. L\'un des 2 Duplex se composera ainsi: Situé sur 2 niveaux et démarrant au rez-de-chaussée, cet appartement d\'une surface habitable de 90 m² jouit d\'une très grande terrasse de 21 m² exposée sud-ouest. L\'espace de vie principal de plus de 50 m² composé du hall d\'entrée, du Living, de la salle à manger et de la cuisine possède un accès direct à la terrasse via une grande baie vitrée, permettant de faire entrer un maximum de lumière. L\'appartement possèdera 1 salle de bains, 2 chambres spacieuses et 2 WC séparés. Une des 2 chambres possèdera son propre balcon de 3 m². Chaque appartement de la maison aura à disposition une place de parking ainsi qu\'une grande cave dans le sous-sol. Le local technique et la buanderie complètent le sous-sol. Le prix s\'entend 3 % TVA comprise. Pour plus d\'informations, brochure de vente, plan et cahier des charges, contactez Jean-Marc Estgen au 661.800.991 ou par mail: ### Meer weten?

Te koop aangeboden een studio-appartement gelegen aan Rue Nicolas Wester, 5836 Alzingen, voor een prijs van €440.000 (ref. Immovlan: RBL45748; ref. verkoper: LOTC01). Deze studio maakt deel uit van de residentie "The Seventeen", een project dat zich onderscheidt door zijn hoogwaardige architectuur en uitzonderlijke locatie in het groene dorp Alzingen, nabij de stad Hesperange. De studio heeft een totale oppervlakte van 48,83 m² inclusief een balkon van 7,43 m² dat uitnodigt tot ontspanning en genieten van de buitenlucht. Het appartement beschikt over moderne voorzieningen zoals elektrische rolluiken, ramen met drievoudige beglazing, een gepantserde voordeur, videoparlofoon en een interne thermostaat voor verwarmingsregeling in elke kamer. De verkoopprijs omvat tevens een binnenparkeerplaats en een kelderruimte. Deze residentie biedt een maximaal niveau van personalisatie, met de mogelijkheid om zowel het interieurontwerp als de materiaalkeuze volledig naar eigen wens aan te passen. Perfect voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met het comfort van de stad binnen handbereik. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Stefano Gigante via telefoon (403178) of mobiel (691183835), of per e-mail ( ### ). Meer weten?

Dit appartement, gelegen in Alzingen aan de Rue Nicolas Wester 17, biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een comfortabele woonruimte. De woning beschikt over twee slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van 38 m². De keuken is nog niet uitgerust, wat u de mogelijkheid geeft om deze naar eigen smaak in te richten. Daarnaast is er een eetkamer, een douchecabine, en een toilet aanwezig. Voor uw comfort en gemak heeft het appartement diverse voorzieningen. Het gebouw is uitgerust met een lift en er is een wasruimte beschikbaar. De garage biedt plaats voor één voertuig, wat bijdraagt aan de praktische bruikbaarheid van deze woning. Verder beschikt het appartement over zonnepanelen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Verwarming gebeurt via elektriciteit. Buiten geniet u van een privétuin van 36 m², ideaal voor ontspannende momenten in de buitenlucht. Het appartement bevindt zich op de begane grond, wat gemakkelijk toegankelijk is. De EPC-referentie voor deze woning is A, wat duidt op een energiezuinig pand. Met al deze kenmerken biedt dit appartement een aangename woonervaring in het rustige Alzingen. Meer weten?

Dit prachtige duplex-appartement in Alzingen, met een vraagprijs van €998.000, is te vinden onder referentie RBL33837. Het appartement bevindt zich op de eerste en tweede verdieping van een moderne residentie die gebouwd is met hoogwaardige materialen en veel aandacht voor detail. De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt 99,3 m² en biedt een ruime en lichte woonomgeving. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan één op de eerste verdieping en twee op de tweede verdieping. Daarnaast zijn er twee badkamers (één op elke verdieping) en drie toiletten. De grote woonkamer met open keuken beslaat 36,5 m² en opent naar een westelijk georiënteerd terras van 15,8 m², perfect voor ontspanning in de buitenlucht. Extra voorzieningen zoals een wasruimte, een aparte kelderruimte en een garageplaats in de ondergrondse parkeergarage zorgen voor extra comfort. Gelegen in een gewilde buurt van Alzingen (postcode 5886), biedt deze residentie gemakkelijke toegang tot belangrijke buslijnen en snelwegen. Bovendien bevindt het zich dichtbij supermarkten, scholen, parken en andere essentiële diensten. Dit duplex-appartement is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een moderne en comfortabele leefomgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Alzingen is gelegen in een gewilde buurt binnen de gemeente Hesperange. De moderne residentie biedt een uitzonderlijke leefomgeving en is ontworpen met hoogwaardige materialen, waarbij veel aandacht is besteed aan details om comfort en duurzaamheid te garanderen. Dankzij zonnepanelen en regenwaterhergebruik, biedt deze woning een milieuvriendelijke en energiezuinige leefstijl. Het appartement bevindt zich op de begane grond en heeft een totale woonoppervlakte van 64,5 m². De indeling omvat een ruime woon- en eetkamer van 27,6 m², twee slaapkamers (11,4 m² en 10,0 m²), een moderne douchekamer, een apart toilet en een wasruimte. Verder beschikt het appartement over een royale privéterras van 40,37 m², ideaal om buiten te ontspannen. In de kelder vindt u een garageplaats, een privékamer en een gemeenschappelijke tuin. De residentie biedt diverse voorzieningen zoals een lift, toegang voor mindervaliden en beveiligde entree met intercom en bewakingssysteem. De locatie is uitstekend met gemakkelijke toegang tot de belangrijkste buslijnen en snelwegen. In de directe omgeving vindt u supermarkten, scholen, parken en andere essentiële diensten. De vraagprijs voor dit appartement bedraagt €898.000 inclusief 3% BTW, met de garage los verkrijgbaar voor €35.000 inclusief BTW. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via telefoon: ### of email: ### . Meer weten?

Ontdek deze prachtige duplex te koop in Alzingen, een ideale combinatie van modern comfort en natuurlijke rust. Gelegen aan de rue de Syren, onderscheidt deze woning zich door een woonoppervlakte van meer dan 90 m² en een doordachte indeling die maximale functionaliteit en lichtinval biedt. Dit duplex maakt deel uit van een kleine, exclusieve tweegezinswoning, waarvan er slechts twee units bestaan, waardoor u profiteert van een unieke private sfeer. De ruime leefruimte op de eerste verdieping van 58 m² is voorzien van grote raampartijen en twee terrassen, die een schitterend uitzicht bieden over de omliggende velden en natuur. Dit creëert een harmonieuze omgeving waarin u kunt genieten van rust en privacy, terwijl u toch dicht bij de stad en alle voorzieningen bent. De praktische indeling omvat op de setback-verdieping twee slaapkamers en een badkamer met douche, ideaal voor gezinnen of mensen die extra ruimte zoeken. De onderbouw beschikt over een grote privékelder, wat extra opslagruimte garandeert, en een overdekte parkeerplaats, waardoor uw wagen altijd beschermd staat. De woning is uitgerust met moderne energieprestaties zoals vloerverwarming, een warmtepomp, triple beglazing en een dubbele ventilatiesysteem (VMC), wat resulteert in een energieklasse A-A. Dit alles zorgt voor een zeer laag energieverbruik en een optimaal wooncomfort. De afwerking en technische specificaties maken van deze duplex een zeer aantrekkelijk aanbod voor wie op zoek is naar een duurzame en comfortabele woning in een rustige, groene omgeving. Alzingen ligt strategisch op korte afstand van Luxemburg-Stad, waardoor het ideale woongebied is voor wie een rustige woonomgeving waardeert zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Het gebied combineert groene recreatiemogelijkheden langs de rivier de Alzette met alle nodige infrastructuur zoals scholen, winkels, restaurants en sportfaciliteiten. Dankzij de goede verbindingen via regelmatig openbaar vervoer en snelle toegang tot grote wegen, geniet u van een vlotte bereikbaarheid naar de hoofdstad en omliggende regio’s. Deze woning wordt aangeboden voor €870.000 inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem snel contact op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Een kans om te wonen in een moderne, energiezuinige duplex in het hart van een aantrekkelijke en levendige buurt. Meer weten?