Duplex à vendre - Itzig RBT90634
5969 Itzig
899 000 €
Description
Contact : Contact
Tel : Tel Tel +352 621 813 784 ' class='description-phone-hidden'>00352 621 813 784
Itzig-Plateau (Commune de Hesperange) ?
Duplex spacieux avec 4 chambres à coucher (dont une aménagée en cuisine d'appoint) et vue dégagée, idéal pour une famille avec enfants car situé entre une crèche et un complexe scolaire (maison relais, école maternelle, et école primaire) ? Exclusivité HomePass.
Ce bien convient également à de l'investissement locatif.
En exclusivité chez HomePass, découvrez ce charmant duplex lumineux et en bon état général de ±124 m² habitables pour une surface utile de 219m², situé au sein d'une petite copropriété de deux unités, dans un quartier résidentiel calme à 50 mètres de l'arrêt de bus 461. Idéalement placé rue de la Libération, ce bien bénéficie d'un ensoleillement optimal (exposition Sud-Ouest), de la climatisation, et d'un cadre de vie agréable à proximité de la Cloche d'Or, de Bonnevoie, de Howald, du Kirchberg, des accès autoroutiers (A3 et A7), ainsi que du centre-ville de Luxembourg (à 10 minutes en voiture).
Composition du bien :
1er étage :
- Hall d'entrée avec double porte
- Couloir spacieux de ±11 m²
- Séjour lumineux de ±25 m² avec conditionnement d'aire
- Cuisine équipée de ±13 m² donnant accès à un balcon de ±8 m² avec vue dégagée
- Deux chambres de ±13 m² et ±16 m²
- WC séparé
2ème étage :
- Palier distribuant deux chambres mansardées supplémentaires (dont une aménagée en cuisine d'appoint)
- Salle de douche avec WC
- Deux grands greniers offrant un espace de rangement généreux
- Surface totale de ±100 m² au sol, dont ±35 m² habitables
Sous-sol :
- Cave privative de ±6 m²
- Buanderie commune avec un emplacement lave-linge et sèche linge par unité, et de nombreuses lignes pour pendre le linge
- Salle de chauffage
- Couloir externe menant au jardin dont une partie est à jouissance privée.
- Garage fermé pour une voiture + une place de stationnement privative devant le garage
Informations complémentaires :
- Année de construction : 1975
- Année de rénovation intérieure : 2009
- Terrain : 4a06ca
- Chauffage : Chaudière gaz avec radiateurs + climatisation
- Menuiseries : Fenêtres PVC double vitrage + Velux bois
- Revêtements des sols : Parquet, carrelage, marbre
? Revêtements des murs : Peinture, bois, tapisserie
- Internet : accès séparé de Fibre optique à chaque étage si nécessaire
- Extérieurs : Balcon + jardin commun exposé Sud-Ouest - Stationnement : Garage + parking extérieur
Points forts :
- Petite copropriété (2 logements)
- Appartement en bonne condition
- Situé à 50 mètres de l'arrêt de bus
- A quelques pas d'une crèche, de la maison relais, de l'école maternelle et de l'école primaire sans traverser la rue.
- Quartier calme et verdoyant
- Bonne connectivité routière et proximité des commodités (Delhaize à 5 minutes en voiture)
- Proche du parc d'Hespérange
- Vue dégagée, balcon, jardin et climatisation
- Bel espace de stockage
- Un coin jardin privé
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-vous au : Agent : Isma BAUER Téléphone : Tel +352 621 813 784 E-mail : Contact
DETAIL DE LA VENTE
Prix de vente : € 899 000
Charges mensuelles : €380
Disponibilité : 15 Septembre 2025
GENERAL
Surface habitable 124m2
Etage du bien : 1er et 2e
Nombre d'étages : 2
Nombre de pièces : 7
Nombre de chambres : 4
Ascenseur : non Tout voir Réduire
Tel : Tel Tel +352 621 813 784 ' class='description-phone-hidden'>00352 621 813 784
Itzig-Plateau (Commune de Hesperange) ?
Duplex spacieux avec 4 chambres à coucher (dont une aménagée en cuisine d'appoint) et vue dégagée, idéal pour une famille avec enfants car situé entre une crèche et un complexe scolaire (maison relais, école maternelle, et école primaire) ? Exclusivité HomePass.
Ce bien convient également à de l'investissement locatif.
En exclusivité chez HomePass, découvrez ce charmant duplex lumineux et en bon état général de ±124 m² habitables pour une surface utile de 219m², situé au sein d'une petite copropriété de deux unités, dans un quartier résidentiel calme à 50 mètres de l'arrêt de bus 461. Idéalement placé rue de la Libération, ce bien bénéficie d'un ensoleillement optimal (exposition Sud-Ouest), de la climatisation, et d'un cadre de vie agréable à proximité de la Cloche d'Or, de Bonnevoie, de Howald, du Kirchberg, des accès autoroutiers (A3 et A7), ainsi que du centre-ville de Luxembourg (à 10 minutes en voiture).
Composition du bien :
1er étage :
- Hall d'entrée avec double porte
- Couloir spacieux de ±11 m²
- Séjour lumineux de ±25 m² avec conditionnement d'aire
- Cuisine équipée de ±13 m² donnant accès à un balcon de ±8 m² avec vue dégagée
- Deux chambres de ±13 m² et ±16 m²
- WC séparé
2ème étage :
- Palier distribuant deux chambres mansardées supplémentaires (dont une aménagée en cuisine d'appoint)
- Salle de douche avec WC
- Deux grands greniers offrant un espace de rangement généreux
- Surface totale de ±100 m² au sol, dont ±35 m² habitables
Sous-sol :
- Cave privative de ±6 m²
- Buanderie commune avec un emplacement lave-linge et sèche linge par unité, et de nombreuses lignes pour pendre le linge
- Salle de chauffage
- Couloir externe menant au jardin dont une partie est à jouissance privée.
- Garage fermé pour une voiture + une place de stationnement privative devant le garage
Informations complémentaires :
- Année de construction : 1975
- Année de rénovation intérieure : 2009
- Terrain : 4a06ca
- Chauffage : Chaudière gaz avec radiateurs + climatisation
- Menuiseries : Fenêtres PVC double vitrage + Velux bois
- Revêtements des sols : Parquet, carrelage, marbre
? Revêtements des murs : Peinture, bois, tapisserie
- Internet : accès séparé de Fibre optique à chaque étage si nécessaire
- Extérieurs : Balcon + jardin commun exposé Sud-Ouest - Stationnement : Garage + parking extérieur
Points forts :
- Petite copropriété (2 logements)
- Appartement en bonne condition
- Situé à 50 mètres de l'arrêt de bus
- A quelques pas d'une crèche, de la maison relais, de l'école maternelle et de l'école primaire sans traverser la rue.
- Quartier calme et verdoyant
- Bonne connectivité routière et proximité des commodités (Delhaize à 5 minutes en voiture)
- Proche du parc d'Hespérange
- Vue dégagée, balcon, jardin et climatisation
- Bel espace de stockage
- Un coin jardin privé
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-vous au : Agent : Isma BAUER Téléphone : Tel +352 621 813 784 E-mail : Contact
DETAIL DE LA VENTE
Prix de vente : € 899 000
Charges mensuelles : €380
Disponibilité : 15 Septembre 2025
GENERAL
Surface habitable 124m2
Etage du bien : 1er et 2e
Nombre d'étages : 2
Nombre de pièces : 7
Nombre de chambres : 4
Ascenseur : non Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 899 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
NC
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Ouvrir Immovlan