• 3 Chambre(s)
  • 103
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue du champs bernard 55 031 6041 Gosselies

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Description

Gosselies – Spacieux et lumineux duplex 3 chambres situé au dernier étage d’une copropriété récente avec ascenseur (2016), en excellent état général. Directement habitable, il offre une surface optimisée, une belle terrasse orientée est et un garage privatif.

️Composition : hall d’entrée, WC séparé, buanderie, vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée (33 m²). Un second hall dessert une SDD et une chambre (11 m²).
À l’étage : hall de nuit (10 m²), 2 grandes chambres (13 m² et 16 m²), SDB et chaufferie. Terrasse (12 m²), ensoleillée le matin – parfait pour vos petits-déjeuners.
Garage privatif au sous-sol inclus.

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Techniques :
• Chauffage central gaz (chaudière individuelle)
• Châssis PVC triple vitrage – thermostat
• Ventilation double flux
• Électricité CONFORME jusqu’en 2040
• Vidéophone – compteurs séparés
• PEB : B – 98 kWh/m²
.an – code unique : 20160321546364

Financier :
• Charges copropriété : 190 €/mois
• RC : 1.087 €
• Prix indicatif : 250.000 € (sauf offre sup. et acceptation propriétaires)
• Frais d’agence non-inclus : 3,63 % TVAC sur le prix de vente (min. 6.655 € TVAC)

Infos uniquement par téléphone : Tel 0491/05.06.13
Visites sur RDV : Tel 071/77.28.38

KIMMO – Plus Que Des Mots !

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Détails financiers

  • Prix: 250 000 €
  • Revenu cadastral: 1 087 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2016

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface habitable

103 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

98 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

12159 kWh/an

Date de validité PEB

21/03/2026

Emission de CO2

1861

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC88232 Réf. vendeur: 6825789 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. L. Du Service S.a.e. "les Kangourous"

143 m 28'' 143 m 17'' 143 m 1' 43'' 143 m 1' 43''

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Du Tailleny

621 m 3' 650 m 1' 18'' 616 m 7' 616 m 7'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Du Tailleny

621 m 3' 650 m 1' 18'' 616 m 7' 616 m 7'

Écoles secondaires

Cefa - Centre Éducatif Communal Secondaire "charleroi"

509 m 1' 41'' 509 m 1' 1'' 472 m 6' 472 m 6'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

648 m 1'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4,8 km 4'

Bus

TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet

457 m 5'

TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque

457 m 5'

TEC Charleroi - 61 - Jumet (Madeleine) - Trazegnies (Sentier Madame)

457 m 5'

Métros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

844 m 10'

Gares

Courcelles-Motte

2,2 km 9' 2,2 km 2' 54'' 1,7 km 17' 2,2 km 26'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

4,2 km 16' 4,3 km 4' 2,6 km 39'

Bornes de recharge

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport

779 m 1' 25''

Voitures en libre-service

Cambio - Beaux-Arts

7,1 km 27' 6,4 km 33' 7,1 km 1º 26'

Supermarchés

Intermarché Gosselies

796 m 2' 48'' 796 m 1' 28'' 796 m 10' 796 m 10'

Carrefour Market Gosselies Rue Du Calvaire

996 m 3' 996 m 1' 42'' 725 m 10' 912 m 11'

Aldi Charleroi

1,8 km 6' 1,8 km 4' 1,2 km 20' 1,7 km 21'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

12,8 km 12'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

8 km 7'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

20,7 km 18'

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

15,5 km 12'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

23,3 km 17'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

19,9 km 15'

Golfs

Golf & Hôtel De Pierpont

13,7 km 13'

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Van Der Valk Hotel Charleroi Airport") est à seulement 1 minute en voiture.À environ 86 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Beaux-Arts".Brussels South Charleroi Airport est à 4 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 39 minutes.Une gare SNCB ("Courcelles-Motte") est située à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 4 minutes.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet, TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque, TEC Charleroi - 61 - Jumet (Madeleine) - Trazegnies (Sentier Madame) avec une station située à 5 minutes à pied.Vous pourrez accéder à la ligne de métro TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Éducation

"Cefa - Centre Éducatif Communal Secondaire "charleroi"" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une crèche : "C. L. Du Service S.a.e. "les Kangourous"", à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale Du Tailleny", à seulement 3 minutes à vélo.

Tourisme

À 15 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".Le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut" est accessible en 7 minutes.À 13 minutes de là se trouve le golf "Golf & Hôtel De Pierpont".Vous trouverez une excursion en bateau à 17 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 12 minutes en voiture.Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 18 minutes avec une voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" à 12 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Gosselies" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Gosselies Rue Du Calvaire" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Charleroi" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

La Louvière ne se trouve qu'à 15 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. Louvain se trouve à 51 minutes en voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

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