Duplex à vendre - Wasserbillig RBT99709
Am H?wengert
6623 Wasserbillig
1 750 000 €
Description
Contemporary Duplex with Private Lift, Large Terrace & Garage ? Wasserbillig
Located in a recent residence built in 2022, this duplex apartment offers 167 m² of refined living space, combining modern architecture with generous volumes and high-quality finishes.
The duplex is served by a private lift and opens onto a spacious first floor comprising a welcoming entrance hall (12 m²), a bright landing (19 m²), two large bedrooms (25 m² and 17 m²), two bathrooms (6 m² and 5 m²), and a technical room (5 m²).
On the upper level, the 45 m² living room opens directly onto a 41 m² south-facing terrace, offering an ideal setting for both everyday living and entertaining.
A fully fitted kitchen (20 m²), a storage room (5 m²), a 2 m² entrance area, and a separate guest WC (4 m²) complete the living space.
On the 1st floor, the property includes a private garage (25 m²) and two outdoor parking spaces, as well as a 20 m² private cellar in the basement.
A bright, functional apartment with excellent outdoor spaces ? perfectly suited for comfortable living close to the Luxembourg border.
Contact:
Juha Ahonen
Tel +352 661 249 476
Contact
Duplex contemporain avec ascenseur privatif, grande terrasse et garage ? Wasserbillig
Au cœur d'une résidence moderne construite en 2022, ce duplex de 167 m² séduit par ses volumes généreux, son architecture contemporaine et ses finitions de qualité.
Accessible directement par un ascenseur privatif, il s'ouvre sur un premier niveau comprenant un hall d'entrée accueillant de 12 m², un palier lumineux de 19 m², deux spacieuses chambres de 25 m² et 17 m², deux salles de bains de 6 m² et 5 m², ainsi qu'un local technique de 5 m².
À l'étage supérieur, la pièce de vie de 45 m² bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse exposée plein sud de 41 m² ? un espace idéal autant pour la vie quotidienne que pour recevoir.
Une cuisine entièrement équipée de 20 m², un espace de rangement de 5 m², un coin d'entrée de 2 m² et un WC séparé de 4 m² viennent compléter l'ensemble.
Au premier étage, le bien dispose d'un garage privatif de 25 m², de deux emplacements extérieurs, ainsi que d'une cave privée de 20 m² au sous-sol.
Un appartement lumineux et fonctionnel, offrant de beaux espaces extérieurs ? parfait pour une vie confortable à deux pas de la frontière luxembourgeoise.
Contact :
Juha Ahonen
Tel +352 661 249 476
Contact
Modernes Duplex mit privatem Aufzug, großer Terrasse und Garage ? Wasserbillig
Dieses moderne Duplex-Apartment in einer im Jahr 2022 erbauten Wohnanlage überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von 167 m², zeitgemäße Architektur und hochwertige Ausstattungen.
Der direkte Zugang über einen privaten Aufzug führt in das erste Obergeschoss, das einen einladenden Eingangsbereich von 12 m², einen hellen Flur von 19 m², zwei großzügige Schlafzimmer mit 25 m² und 17 m², zwei stilvolle Bäder von 6 m² und 5 m² sowie einen Technikraum von 5 m² umfasst.
Im oberen Stockwerk öffnet sich der 45 m² große Wohnbereich auf eine sonnige, nach Süden ausgerichtete Terrasse von 41 m² ? der ideale Platz für entspannte Stunden oder geselliges Beisammensein.
Eine voll ausgestattete Küche mit 20 m², ein Abstellraum von 5 m², ein Eingangsbereich von 2 m² sowie ein separates Gäste-WC mit 4 m² runden das Raumangebot ab.
Zum Objekt gehören außerdem eine private Garage von 25 m², zwei Außenstellplätze sowie ein 20 m² großer, privater Kellerraum im Untergeschoss.
Ein helles, funktionales Apartment mit attraktiven Außenflächen ? ideal für komfortables Wohnen in unmittelbarer Nähe zur luxemburgischen Grenze.
Kontakt:
Juha Ahonen
Tel +352 661 249 476
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Located in a recent residence built in 2022, this duplex apartment offers 167 m² of refined living space, combining modern architecture with generous volumes and high-quality finishes.
The duplex is served by a private lift and opens onto a spacious first floor comprising a welcoming entrance hall (12 m²), a bright landing (19 m²), two large bedrooms (25 m² and 17 m²), two bathrooms (6 m² and 5 m²), and a technical room (5 m²).
On the upper level, the 45 m² living room opens directly onto a 41 m² south-facing terrace, offering an ideal setting for both everyday living and entertaining.
A fully fitted kitchen (20 m²), a storage room (5 m²), a 2 m² entrance area, and a separate guest WC (4 m²) complete the living space.
On the 1st floor, the property includes a private garage (25 m²) and two outdoor parking spaces, as well as a 20 m² private cellar in the basement.
A bright, functional apartment with excellent outdoor spaces ? perfectly suited for comfortable living close to the Luxembourg border.
Contact:
Juha Ahonen
Tel +352 661 249 476
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Duplex contemporain avec ascenseur privatif, grande terrasse et garage ? Wasserbillig
Au cœur d'une résidence moderne construite en 2022, ce duplex de 167 m² séduit par ses volumes généreux, son architecture contemporaine et ses finitions de qualité.
Accessible directement par un ascenseur privatif, il s'ouvre sur un premier niveau comprenant un hall d'entrée accueillant de 12 m², un palier lumineux de 19 m², deux spacieuses chambres de 25 m² et 17 m², deux salles de bains de 6 m² et 5 m², ainsi qu'un local technique de 5 m².
À l'étage supérieur, la pièce de vie de 45 m² bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse exposée plein sud de 41 m² ? un espace idéal autant pour la vie quotidienne que pour recevoir.
Une cuisine entièrement équipée de 20 m², un espace de rangement de 5 m², un coin d'entrée de 2 m² et un WC séparé de 4 m² viennent compléter l'ensemble.
Au premier étage, le bien dispose d'un garage privatif de 25 m², de deux emplacements extérieurs, ainsi que d'une cave privée de 20 m² au sous-sol.
Un appartement lumineux et fonctionnel, offrant de beaux espaces extérieurs ? parfait pour une vie confortable à deux pas de la frontière luxembourgeoise.
Contact :
Juha Ahonen
Tel +352 661 249 476
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Modernes Duplex mit privatem Aufzug, großer Terrasse und Garage ? Wasserbillig
Dieses moderne Duplex-Apartment in einer im Jahr 2022 erbauten Wohnanlage überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von 167 m², zeitgemäße Architektur und hochwertige Ausstattungen.
Der direkte Zugang über einen privaten Aufzug führt in das erste Obergeschoss, das einen einladenden Eingangsbereich von 12 m², einen hellen Flur von 19 m², zwei großzügige Schlafzimmer mit 25 m² und 17 m², zwei stilvolle Bäder von 6 m² und 5 m² sowie einen Technikraum von 5 m² umfasst.
Im oberen Stockwerk öffnet sich der 45 m² große Wohnbereich auf eine sonnige, nach Süden ausgerichtete Terrasse von 41 m² ? der ideale Platz für entspannte Stunden oder geselliges Beisammensein.
Eine voll ausgestattete Küche mit 20 m², ein Abstellraum von 5 m², ein Eingangsbereich von 2 m² sowie ein separates Gäste-WC mit 4 m² runden das Raumangebot ab.
Zum Objekt gehören außerdem eine private Garage von 25 m², zwei Außenstellplätze sowie ein 20 m² großer, privater Kellerraum im Untergeschoss.
Ein helles, funktionales Apartment mit attraktiven Außenflächen ? ideal für komfortables Wohnen in unmittelbarer Nähe zur luxemburgischen Grenze.
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Juha Ahonen
Tel +352 661 249 476
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Détails financiers
- Prix: 1 750 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Oui
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
A
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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