Duplex à vendre - Arlon VBD89668
455 000 €
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Description
ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter ce superbe duplex 3 chambres de 128 m², une opportunité rare au cœur d’Arlon.
Situé dans une petite copropriété parfaitement entretenue, il bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare, du centre-ville et des axes vers le Grand-Duché. Un garage fermé ainsi qu’une cave constituent de réels atouts en centre-ville.
Au premier niveau, un hall d’entrée privatif mène vers un lumineux séjour traversant offrant un espace de vie chaleureux. La cuisine entièrement équipée avec îlot central donne accès à la terrasse. Une buanderie et un WC séparé complètent cet étage.
À l’étage supérieur, le hall de nuit dessert trois chambres confortables et une grande salle de bains équipée d’une baignoire.
Sur le plan technique, le bien dispose d’une installation électrique conforme, de châssis triple vitrage et d’un chauffage au gaz.
Un duplex alliant volumes, confort et situation privilégiée, idéal pour un couple, une famille ou un investisseur à la recherche d’un bien de qualité à Arlon.
Intéressé(e) ? Contactez ERA B-LUX pour organiser une visite.
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Détails financiers
- Prix: 455 000 €
- Revenu cadastral: 1 464 €
- Récurrence du loyer: Mensuel
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
2019
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
128 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Non
Véranda
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
12 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Triple vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
2
Orientation de la façade du bien
Sud
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Largeur du terrain à rue
14 m
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
111 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
14179 kWh/an
Référence PEB
20210920501517
Date de validité PEB
20/09/2031
Emission de CO2
21
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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