Duplex te koop - Aarlen VBD89668

Rue de la Semois 67 6700 Aarlen

455 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD89668

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 128 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue de la Semois 67 6700 Aarlen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Duplex te koop - Aarlen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

ERA B-LUX heeft het genoegen u deze prachtige duplex met 3 slaapkamers van 128 m² voor te stellen, een zeldzame kans in het hart van Aarlen.

Het appartement is gelegen in een klein, perfect onderhouden mede-eigendom en geniet van een strategische ligging in de onmiddellijke nabijheid van het station, het stadscentrum en de verkeersaders naar het Groothertogdom. Een afgesloten garage en een kelder zijn echte troeven in het stadscentrum.

Op de eerste verdieping leidt een privé-hal naar een lichte woonkamer die uitkomt op een gezellige leefruimte. De volledig uitgeruste keuken met kookeiland geeft toegang tot het terras. Een wasruimte en een apart toilet maken deze verdieping compleet.

Op de bovenverdieping geeft de nachthal toegang tot drie comfortabele slaapkamers en een grote badkamer met ligbad.

Op technisch vlak beschikt het pand over een conforme elektrische installatie, driedubbele beglazing en gasverwarming.

Een duplex die ruimte, comfort en een bevoorrechte ligging combineert, ideaal voor een koppel, een gezin of een investeerder die op zoek is naar een kwaliteitsvolle woning in Aarlen.

Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA B-LUX om een bezoek te organiseren.



Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 455 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 464 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

2019

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

128 m²

Kelder

Nee

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

12 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Drievoudig glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Tuin

Nee

Terras

Ja

Breedte voorkant terrein

14 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

111 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

14179 kWh/jaar

EPC-referentie

20210920501517

Geldigheidsdatum EPC

20/09/2031

CO2-uitstoot

21

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD89668 Ref. verkoper: 1465897 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

La Gribouille

491 m 2' 5'' 521 m 41'' 491 m 6' 491 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Arlon

527 m 1' 45'' 535 m 56'' 527 m 6' 527 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Arlon

527 m 1' 45'' 535 m 56'' 527 m 6' 527 m 6'

Middelbare scholen

Athenee Royal Arlon

611 m 2' 2'' 618 m 1' 8'' 611 m 7' 611 m 7'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

3 km 3'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E69 - Liège - Bastogne - Arlon

640 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 25 - Habay - Hachy - Arlon

640 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 22 - Carignan - Florenville - Arlon

640 m 8'

Treinstations

Arel / Arlon / Aarlen

589 m 4' 674 m 55'' 589 m 7' 589 m 7'

Laadstations

Delhaize Arlon

1,6 km 2' 8''

Autodelen

Cambio - Arlon - Gare

579 m 4' 579 m 7' 579 m 7'

Winkels

Aldi Arlon

541 m 4' 620 m 54'' 538 m 7' 538 m 7'

Carrefour Market Arlon Centre

1,1 km 5' 1,4 km 2' 8'' 666 m 12' 982 m 12'

Colruyt Arlon

1 km 5' 1,1 km 1' 26'' 820 m 12' 996 m 12'

Musea

Musée Gaspar

1,4 km 2' 3''

Golfen

Golf Découverte Virton

28,1 km 28'

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Arlon" is 1 minuut afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Arlon", 2 minuten afstand met de fiets.La Gribouille is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 2 minuten afstand met de fiets.

Toerisme

De "Golf Découverte Virton"golfbaanligt op 28 minuten afstand.Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 2 minuten.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - E69 - Liège - Bastogne - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 25 - Habay - Hachy - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 22 - Carignan - Florenville - Arlon met een halte op 8 minuten loopafstand.

Transporten

De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg is in 3 minuten te bereiken.Op 7 minuten lopen, vind je het "Cambio - Arlon - Gare" station.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Delhaize Arlon") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Arel / Arlon / Aarlen" treinstation zijn.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Aldi Arlon (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Arlon Centre (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Arlon (12 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen