Duplex à vendre - Arlon VBE14338
395 000 €
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Description
ERA B-LUX vous propose ce superbe duplex 2 chambres de 102 m² avec jardin et terrassevendu sous droits d’enregistrement (3 % sous conditions – pas de TVA), idéal pour un premier achat ou un investissement rentable.
L’appartement séduit dès l’entrée par sa luminosité et son espace de vie ouvert, comprenant un séjour confortable et une cuisine entièrement équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin privatif, un véritable atout sur le marché d’Arlon.
À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains moderne avec douche et WC, ainsi qu’une buanderie indépendante, apportant un confort de vie optimal.
Côté pratique : un emplacement de parking extérieur privatif est inclus, avec possibilité d’en acquérir un second. Un local vélo sécurisé est également à disposition.
Côté technique : PEB A, pompe à chaleur air/eau, citerne d’eau de pluie, chauffage par le sol et électricité conforme — un bien économe en énergie et prêt à vivre.
Situation idéale à Arlon, dans un quartier calme en plein essor, proche des commodités et des axes vers le Luxembourg ne laissez pas passer cette opportunité !
Intéressé(e) ? Contactez ERA B-LUX pour organiser une visite.
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Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 395 000 €
- Revenu cadastral: 857 €
- Récurrence du loyer: Mensuel
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
2023
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
102 m²
Cave(s)
Non
Véranda
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
6 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Air pulsé
Chauffage au sol
Oui
Pompe à chaleur
Oui
Type de vitrage
Triple vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
3 m²
Largeur du terrain à rue
5 m
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
64 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
6439 kWh/an
Référence PEB
20240201504136
Date de validité PEB
01/02/2034
Emission de CO2
12
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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