Duplex à vendre - Arlon VBE15518
395 000 €
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Description
ERA B-LUX vous propose ce superbe duplex 2 chambres de 102 m² situé dans le quartier recherché de Schoppach à Arlon, avec jardin privatif et terrasse, idéal pour un premier achat ou un investissement immobilier proche du Luxembourg.
Ce bien est vendu sous le régime des droits d’enregistrement (3 % sous conditions – pas de TVA), une opportunité rare dans ce nouveau quartier résidentiel à Arlon.
L’appartement offre un séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée et accès direct à la terrasse et au jardin privatif. À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains moderne avec douche et WC, ainsi qu’une buanderie indépendante.
Un emplacement de parking extérieur privatif est inclus, avec possibilité d’un second. Un local vélo sécurisé est également à disposition.
Côté technique : PEB A, pompe à chaleur air/eau, chauffage par le sol, citerne d’eau de pluie et électricité conforme.
Situation idéale à Arlon, dans un environnement calme et en plein développement, à proximité des commodités et des axes vers le Luxembourg.
Intéressé(e) ? Contactez ERA B-LUX pour organiser une visite.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 395 000 €
- Revenu cadastral: 857 €
- Récurrence du loyer: Mensuel
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
2023
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
102 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Non
Véranda
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
6 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Air pulsé
Chauffage au sol
Oui
Pompe à chaleur
Oui
Type de vitrage
Triple vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
3 m²
Largeur du terrain à rue
5 m
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
64 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
6439 kWh/an
Référence PEB
20240201504136
Date de validité PEB
01/02/2034
Emission de CO2
12
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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