Duplex te koop - Aarlen VBE15518 In optie

Rue des Cigognes 84 6700 Aarlen

Op aanvraag

Opslaan
E-mail Bellen
VBE15518

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 102 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 3 m² Terras
Rue des Cigognes 84 6700 Aarlen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Duplex te koop - Aarlen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

ERA B-LUX biedt u deze prachtige duplex met 2 slaapkamers van 102 m² aan, gelegen in de gewilde wijk Schoppach in Aarlen, met een eigen tuin en terras, ideaal als eerste woning of als vastgoedinvestering vlakbij Luxemburg.



Dit pand wordt verkocht onder het stelsel van registratierechten (3% onder voorwaarden – geen btw), een zeldzame kans in deze nieuwe woonwijk in Aarlen.



Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met een volledig uitgeruste keuken en directe toegang tot het terras en de privétuin. Op de bovenverdieping vindt u twee slaapkamers, een moderne badkamer met douche en toilet, evenals een aparte wasruimte.



Een eigen parkeerplaats buiten is inbegrepen, met de mogelijkheid voor een tweede. Er is ook een beveiligde fietsenstalling beschikbaar.



Technische gegevens: EPC A, lucht/water-warmtepomp, vloerverwarming, regenwaterreservoir en elektriciteit conform de voorschriften.



Ideale ligging in Aarlen, in een rustige en snelgroeiende omgeving, dicht bij voorzieningen en de verbindingswegen naar Luxemburg.



Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA B-LUX om een bezichtiging te regelen. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Kadastraal inkomen: 857 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

2023

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

102 m²

Kelder

Nee

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

6 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Hete lucht

Vloerverwarming

Ja

Warmtepomp

Ja

Type glas

Drievoudig glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

3 m²

Breedte voorkant terrein

5 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

64 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

6439 kWh/jaar

EPC-referentie

20240201504136

Geldigheidsdatum EPC

01/02/2034

CO2-uitstoot

12

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE15518 Ref. verkoper: 1486411 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

H. N. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

1,6 km 6' 1,6 km 3' 728 m 21' 1,6 km 19'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Schoppach

582 m 2' 36'' 582 m 1' 56'' 582 m 7' 582 m 7'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Schoppach

582 m 2' 36'' 582 m 1' 56'' 582 m 7' 582 m 7'

Middelbare scholen

Athenee Royal Arlon

1,9 km 9' 2 km 4' 1,3 km 24' 1,9 km 23'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

2,2 km 3'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 191 - Virton - Arlon

628 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 199 - Arlon - Saint-Mard

628 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 19 - Virton - Arlon

628 m 8'

Treinstations

Arel / Arlon / Aarlen

1,8 km 11' 1,8 km 3' 1,5 km 20' 1,8 km 22'

Laadstations

Lidl

2,1 km 4'

Autodelen

Cambio - Arlon - Gare

1,8 km 10' 1,4 km 19' 1,8 km 21'

Winkels

Aldi Arlon

1,4 km 7' 1,5 km 3' 1,1 km 19' 1,4 km 17'

Colruyt Arlon

1,6 km 9' 1,7 km 4' 1,2 km 21' 1,6 km 19'

Lidl Arlon

2 km 10' 2,1 km 4' 1,2 km 22' 2 km 24'

Musea

Musée Archéologique

2,3 km 4'

Golfen

Golf Découverte Virton

27,4 km 28'

Boodschappen doen

De omgeving biedt praktische toegang tot scholen, winkels en openbaar vervoer.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Arlon (17 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Arlon (19 minuten lopen of 4 minuten rijden), Lidl Arlon (24 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "H. N. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 19 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op loopafstand heeft u toegang tot "Athenee Royal Arlon", een middelbare school bereikbaar in 23 minuten.

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 3 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Arel / Arlon / Aarlen" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.Op ongeveer 10 minuten fietsen vind je station "Cambio - Arlon - Gare".Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Namur - Luxembourg - 199 - Arlon - Saint-Mard, TEC Namur - Luxembourg - 19 - Virton - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 191 - Virton - Arlon met een halte op 8 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Musée Archéologique" museum is te bereiken in 4 minuten.De "Golf Découverte Virton" golf bereikt u in 28 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Luxembourg-Kirchberg in 26 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt ongeveer 28 minuten met de auto. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 40 minuten met de auto.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen