Duplex te koop - Aarlen VBE15518

Avenue du Bois d'Arlon 50 6700 Aarlen

395 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE15518

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 102 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 3 m² Terras
Avenue du Bois d'Arlon 50 6700 Aarlen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Duplex te koop - Aarlen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

ERA B-LUX biedt u deze prachtige duplex met 2 slaapkamers van 102 m² aan, gelegen in de gewilde wijk Schoppach in Aarlen, met een eigen tuin en terras, ideaal als eerste woning of als vastgoedinvestering vlakbij Luxemburg.



Dit pand wordt verkocht onder het stelsel van registratierechten (3% onder voorwaarden – geen btw), een zeldzame kans in deze nieuwe woonwijk in Aarlen.



Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met een volledig uitgeruste keuken en directe toegang tot het terras en de privétuin. Op de bovenverdieping vindt u twee slaapkamers, een moderne badkamer met douche en toilet, evenals een aparte wasruimte.



Een eigen parkeerplaats buiten is inbegrepen, met de mogelijkheid voor een tweede. Er is ook een beveiligde fietsenstalling beschikbaar.



Technische gegevens: EPC A, lucht/water-warmtepomp, vloerverwarming, regenwaterreservoir en elektriciteit conform de voorschriften.



Ideale ligging in Aarlen, in een rustige en snelgroeiende omgeving, dicht bij voorzieningen en de verbindingswegen naar Luxemburg.



Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA B-LUX om een bezichtiging te regelen. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 395 000 €
  • Kadastraal inkomen: 857 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

2023

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

102 m²

Kelder

Nee

Veranda

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

6 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Hete lucht

Vloerverwarming

Ja

Warmtepomp

Ja

Type glas

Drievoudig glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal verdiepingen

2

Terras

Ja

Oppervlakte terras

3 m²

Breedte voorkant terrein

5 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

64 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

6439 kWh/jaar

EPC-referentie

20240201504136

Geldigheidsdatum EPC

01/02/2034

CO2-uitstoot

12

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE15518 Ref. verkoper: 1486411 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

H. N. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

1,3 km 4' 1,3 km 1' 54'' 728 m 16' 1,3 km 16'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Schoppach

290 m 1' 5'' 290 m 40'' 290 m 3' 290 m 3'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Schoppach

290 m 1' 5'' 290 m 40'' 290 m 3' 290 m 3'

Middelbare scholen

Athenee Royal Arlon

1,6 km 7' 1,7 km 2' 45'' 1,2 km 19' 1,6 km 20'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

1,9 km 1' 39''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 191 - Virton - Arlon

215 m 2' 34''

TEC Namur - Luxembourg - 19 - Virton - Arlon

215 m 2' 34''

TEC Namur - Luxembourg - 199 - Arlon - Saint-Mard

215 m 2' 34''

Treinstations

Aarlen / Arlon / Arel

1,5 km 9' 1,5 km 2' 11'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Laadstations

Lidl

1,8 km 2' 49''

Autodelen

Cambio - Arlon - Gare

1,5 km 9' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Winkels

Aldi Arlon

1,1 km 5' 1,2 km 1' 48'' 853 m 13' 1,1 km 13'

Colruyt Arlon

1,3 km 7' 1,4 km 2' 19'' 847 m 16' 1,3 km 16'

Lidl Arlon

1,7 km 9' 1,8 km 2' 47'' 869 m 20' 1,7 km 20'

Musea

Musée Archéologique

2 km 2' 57''

Golfen

Golf Découverte Virton

27 km 26'

Transporten

Wonen bij Avenue du Bois d'Arlon biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Moet u de snelweg op? De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 2 minuten.In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Op ongeveer 9 minuten fietsen vind je station "Cambio - Arlon - Gare".Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Aarlen / Arlon / Arel", op 2 minuten met de auto of 18 minuten met het openbaar vervoer.

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "H. N. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 16 minuten.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Athenee Royal Arlon", een middelbare school op slechts 20 minuten lopen, waarderen.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale Schoppach" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Toerisme

Binnen 3 minuten kunt u het "Musée Archéologique" museum bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Découverte Virton" op 26 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Esch-sur-Alzette in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Aldi Arlon (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Arlon (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Arlon (20 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Namur - Luxembourg - 199 - Arlon - Saint-Mard, TEC Namur - Luxembourg - 191 - Virton - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 19 - Virton - Arlon met een halte op minder dan 3 minuten lopen.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen