Duplex à vendre - Strassen RBV70815
8030 Strassen
899 000 €
Description
Découvrez ce charmant appartement d’environ 95 m² habitables, situé dans une petite copropriété de seulement deux unités, offrant un cadre de vie calme et intime.
Ce bien combine les avantages d’une maison — tranquillité et faible copropriété — avec le confort d’un appartement parfaitement agencé.
Disposition de l’appartement
L’appartement, lumineux et bien entretenu, est prêt à être habité sans travaux. Les volumes sont généreux et bien agencés, offrant un cadre de vie confortable au quotidien.
Il se compose de :
• un spacieux séjour lumineux de 26 m² avec accès au balcon
• une cuisine moderne, entièrement équipée et fonctionnelle de 11,5 m²
• trois chambres à coucher de belles dimensions (11 m², 12,5 m² et 21 m²), idéales pour une famille ou un espace bureau
• deux salles de bains, dont une avec double vasque
• deux WC séparés
• une buanderie
La surface habitable est de 95 m², complétée par un balcon d’environ 4 m².
Espaces extérieurs et annexes
Le bien bénéficie de nombreux atouts recherchés :
• un balcon, idéal pour profiter des beaux jours
• un jardin privatif d’environ 30 m²
• une cave
• un garage fermé (box)
• un emplacement de parking extérieur
Les points forts du bien
• appartement lumineux avec de beaux volumes
• séjour de 26 m², cuisine de 11,5 m² et trois chambres confortables
• jardin privatif
• petite copropriété de seulement deux unités
• garage fermé et parking extérieur
• bien en bon état général, habitable immédiatement
Le secteur
Situé à Strassen, l’un des quartiers résidentiels les plus prisés à proximité immédiate de Luxembourg-Ville, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié.
La commune est particulièrement appréciée pour :
• sa proximité directe avec Luxembourg-Ville
• son accès rapide aux axes routiers et aux transports en commun
• la présence d’écoles, commerces, services et espaces verts
• un environnement résidentiel calme et agréable
Cette localisation garantit également une excellente valeur locative, ce qui en fait un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Larissa
Tél. : Tel +352 621 378 007
E-mail : [ Contact ](mailto: Contact )
Vous souhaitez vendre ou faire estimer votre bien ? Nous vous accompagnons avec bienveillance et professionnalisme à chaque étape de votre projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une estimation personnalisée et en toute confiance. Tout voir Réduire
Ce bien combine les avantages d’une maison — tranquillité et faible copropriété — avec le confort d’un appartement parfaitement agencé.
Disposition de l’appartement
L’appartement, lumineux et bien entretenu, est prêt à être habité sans travaux. Les volumes sont généreux et bien agencés, offrant un cadre de vie confortable au quotidien.
Il se compose de :
• un spacieux séjour lumineux de 26 m² avec accès au balcon
• une cuisine moderne, entièrement équipée et fonctionnelle de 11,5 m²
• trois chambres à coucher de belles dimensions (11 m², 12,5 m² et 21 m²), idéales pour une famille ou un espace bureau
• deux salles de bains, dont une avec double vasque
• deux WC séparés
• une buanderie
La surface habitable est de 95 m², complétée par un balcon d’environ 4 m².
Espaces extérieurs et annexes
Le bien bénéficie de nombreux atouts recherchés :
• un balcon, idéal pour profiter des beaux jours
• un jardin privatif d’environ 30 m²
• une cave
• un garage fermé (box)
• un emplacement de parking extérieur
Les points forts du bien
• appartement lumineux avec de beaux volumes
• séjour de 26 m², cuisine de 11,5 m² et trois chambres confortables
• jardin privatif
• petite copropriété de seulement deux unités
• garage fermé et parking extérieur
• bien en bon état général, habitable immédiatement
Le secteur
Situé à Strassen, l’un des quartiers résidentiels les plus prisés à proximité immédiate de Luxembourg-Ville, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié.
La commune est particulièrement appréciée pour :
• sa proximité directe avec Luxembourg-Ville
• son accès rapide aux axes routiers et aux transports en commun
• la présence d’écoles, commerces, services et espaces verts
• un environnement résidentiel calme et agréable
Cette localisation garantit également une excellente valeur locative, ce qui en fait un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Larissa
Tél. : Tel +352 621 378 007
E-mail : [ Contact ](mailto: Contact )
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Détails financiers
- Prix: 899 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
95 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Description extérieure
Étage de l'appartement
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
F
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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