Duplex à vendre - Bertrange RBT66543

Adresse du bien : 5 Rue Aline Mayrisch de Saint-Hubert L-8096 Bertrange

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398415

Disponibilité : Immédiate

Lumineux duplex, situé aux 2ème et 3ème (dernier) étage, d'une résidence construite en 2015, d'une surface utile de 113,8 m², à Bertrange.

Distribution :

Au 2ème étage: hall d'entrée et cuisine (LEICHT) ouverte sur le vaste living-salle à manger (46,9 m²), ayant accès sur le balcon - 1 chambre (10,7 m²) - salle de douche avec vasque et WC (5,4 m²) - cagibi (2,1 m²)

Au 3ème (dernier) étage: 2 chambres (19,2 m² + 18,5 m²) - salle de bain avec vasque et WC (4,5 m²) - hall de nuit (3,7 m²) - buanderie (4,4 m²)
Extérieur : terrasse (7,3 m²) - balcon (5,2 m²)
Inclus : 2 places de parking intérieures en enfilade - 1 cave (11 m²)

Complément d'informations :
Confort : fenêtres PVC triple-vitrage - ventilation double-flux - porte de parking automatique - chauffage au sol
Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 2 lavabos - 2 WC
Chauffage : gaz
Environnement : quartier résidentiel calme
Ecoles : crèches - Ecole Primaire de Bertrange - École Européenne à 1 km - Ecole privée Montessori à 500 m

L'appartement-duplex est idéalement situé dans un lotissement calme, à seulement 10 minutes à pied du centre commercial Belle Etoile et des commerces de proximité du village de Bertrange.

L'école Européenne (1 km), ainsi que les écoles publiques et privées, sont facilement accessibles à pied ou à vélo.

Le quartier est parfaitement desservi par les transports en commun avec des bus pour le Kirchberg, le centre-Ville, ainsi que pour l'aéroport (6 et 16). De plus, une gare ferroviaire permet de rejoindre la Ville de Luxembourg en 5 minutes.


Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Property address: 5 Rue Aline Mayrisch de Saint-Hubert L-8096 Bertrange

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398415

Availability: Immediate

Bright duplex apartment, located on the 2nd and 3rd (top) floor of a residence built in 2015, with 113.8 sqm of floor space, in Bertrange.

Distribution:

2nd floor: entrance hall and kitchen (LEICHT) opening onto the large living-dining room (46.9 sqm), with access to the balcony - 1 bedroom (10.7 sqm) - shower room with washbasin and WC (5.4 sqm) - storage room (2.1 sqm)

3rd (top) floor: 2 bedrooms (19.2 sqm + 18.5 sqm) - bathroom with tub, washbasin and WC (4.5 sqm) - night hall (3.7 sqm) - laundry/utility room (4.4 sqm)
Outside: terrace (7.3 sqm) - balcony (5.2 sqm)
Included: 2 adjoining indoor parking spaces - 1 cellar (11 sqm)

Additional information:
Comfort: triple-glazed PVC windows - double-flow ventilation - automatic parking door - underfloor heating
Sanitary facilities: 1 bathtub - 1 shower - 2 washbasins - 2 WCs
Heating: gas
Environment: quiet residential area
Schools: nursery - Bertrange Primary School - European School 1 km away - Montessori private school 500 m away

The duplex flat is ideally located in a quiet housing estate, just 10 minutes' walk from the Belle Etoile shopping centre and the local shops in the village of Bertrange.

The European School (1 km), as well as private and public schools, are within easy reach on foot or by bike.

The district is well served by public transport, with buses to Kirchberg, the City Centre and the airport (buses 6 and 16). There is also a train station with links to Luxembourg City in just 5 minutes.


Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Tout voir Réduire