Duplex à vendre - Kopstal RBU09958
Rue de Mersch 20
8181 Kopstal
1 100 000 €
Description
Contact : Pierrick Dhellemmes ( Tel Tel +352 621 546 190 ' class='description-phone-hidden'>+352) 621 546 190
Pierrick Dhellemmes, Directeur de l'agence RE/MAX Sweet Home à Luxembourg-Gare, vous présente ce beau duplex rénové de 3 chambres, avec une grande terrasse orientée sud-est et un très beau jardin arboré, duplex situé dans une maison bi-familiale libre de 3 côtés dans la charmante et bucolique Commune de Kopstal !
Toutes les pièces du duplex se situent à l'arrière de la maison, au calme. Il dispose d'une surface habitable de ± 163m² et se compose comme suit :
Au rez-de-jardin :
- Séjour de ± 39m² avec une belle cheminée au bois
- Double accès à la grande terrasse de ± 70m² disposant d'une marquise (stockage sous la terrasse)
- Accès au jardin privatif de ± 432m² : c'est le paradis des fruits ! Cerises, pêches, figues, raisins, quetsches, noisettes, noix, pommes, poires, coings, châtaignes ! Le ruisseau « le Mamer » se situe au fond du jardin
- Cuisine semi-ouverte de 2017
- Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce peut servir de 3ème chambre (± 10m²)
- Salle de douche avec WC
- Buanderie
Au rez-de-chaussée :
- 1ère chambre de ± 19m²
- 2ème chambre de ± 13,3m²
- Salle de bains disposant d'une fenêtre, avec baignoire, 2 lavabos, WC et bidet
- Entrée et palier menant au rez-de-jardin
- Entrée de ± 10m² commune aux 2 appartements mais est privatif au duplex au niveau du cadastre
Viennent compléter ce très beau duplex :
- Garage spacieux de ± 29m² pour une voiture et du stockage (hauteur porte de garage = 1,84m)
- Accès à une fosse de ± 28m² sous le garage (hauteur ± 1,50m)
- 3 emplacements extérieurs (2 devant le garage et 1 devant la maison)
- Cave de ± 16m² dont partie fermée de ± 5,5m²
De nombreuses rénovations ont eu lieu à partir de 2014 lors de la création d'une maison bi-familiale :
- Extension de la maison en 2014 (partie arrière où se trouve le séjour et les 2 chambres au-dessus)
- Façade isolée en 2014
- Electricité en 2014
- Salle de bains en 2015 et cuisine en 2017
- Terrasse en 2017
- Chaudière gaz en 2019
- Toiture en 2020/2021
Charges = 260€ / mois (comprend le gaz, l'électricité, l'eau et les poubelles) Passeport énergétique F/E 4 caméras extérieures Vidéophone aux 2 étages Fibre internet + prises ethernet
Kopstal est située à 10kms de Luxembourg-Ville avec de nombreuses commodités à proximité. Le duplex est dans un bel écrin de verdure, entouré de forêts, un vrai havre de paix ! Venez le découvrir, vous serez conquis !
Contactez-moi au Tel +352 621 546 190 , je serai heureux de vous aider ! Contact Tout voir Réduire
Pierrick Dhellemmes, Directeur de l'agence RE/MAX Sweet Home à Luxembourg-Gare, vous présente ce beau duplex rénové de 3 chambres, avec une grande terrasse orientée sud-est et un très beau jardin arboré, duplex situé dans une maison bi-familiale libre de 3 côtés dans la charmante et bucolique Commune de Kopstal !
Toutes les pièces du duplex se situent à l'arrière de la maison, au calme. Il dispose d'une surface habitable de ± 163m² et se compose comme suit :
Au rez-de-jardin :
- Séjour de ± 39m² avec une belle cheminée au bois
- Double accès à la grande terrasse de ± 70m² disposant d'une marquise (stockage sous la terrasse)
- Accès au jardin privatif de ± 432m² : c'est le paradis des fruits ! Cerises, pêches, figues, raisins, quetsches, noisettes, noix, pommes, poires, coings, châtaignes ! Le ruisseau « le Mamer » se situe au fond du jardin
- Cuisine semi-ouverte de 2017
- Actuellement utilisée comme bureau, cette pièce peut servir de 3ème chambre (± 10m²)
- Salle de douche avec WC
- Buanderie
Au rez-de-chaussée :
- 1ère chambre de ± 19m²
- 2ème chambre de ± 13,3m²
- Salle de bains disposant d'une fenêtre, avec baignoire, 2 lavabos, WC et bidet
- Entrée et palier menant au rez-de-jardin
- Entrée de ± 10m² commune aux 2 appartements mais est privatif au duplex au niveau du cadastre
Viennent compléter ce très beau duplex :
- Garage spacieux de ± 29m² pour une voiture et du stockage (hauteur porte de garage = 1,84m)
- Accès à une fosse de ± 28m² sous le garage (hauteur ± 1,50m)
- 3 emplacements extérieurs (2 devant le garage et 1 devant la maison)
- Cave de ± 16m² dont partie fermée de ± 5,5m²
De nombreuses rénovations ont eu lieu à partir de 2014 lors de la création d'une maison bi-familiale :
- Extension de la maison en 2014 (partie arrière où se trouve le séjour et les 2 chambres au-dessus)
- Façade isolée en 2014
- Electricité en 2014
- Salle de bains en 2015 et cuisine en 2017
- Terrasse en 2017
- Chaudière gaz en 2019
- Toiture en 2020/2021
Charges = 260€ / mois (comprend le gaz, l'électricité, l'eau et les poubelles) Passeport énergétique F/E 4 caméras extérieures Vidéophone aux 2 étages Fibre internet + prises ethernet
Kopstal est située à 10kms de Luxembourg-Ville avec de nombreuses commodités à proximité. Le duplex est dans un bel écrin de verdure, entouré de forêts, un vrai havre de paix ! Venez le découvrir, vous serez conquis !
Contactez-moi au Tel +352 621 546 190 , je serai heureux de vous aider ! Contact Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 100 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Jardin
Oui
Surface du jardin
432 m²
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
F
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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