Duplex à vendre - Kopstal RBV44494
8184 Kopstal
699 000 €
Description
KOPSTAL - Duplex à vendre – Idéal investisseur ou famille avec revenu locatif | 4 chambres
HomePass a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce duplex lumineux et bien agencé, situé dans une petite résidence de 3 unités, au cœur de la paisible commune de Kopstal.
Localisation recherchée : Environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des principaux axes. Vous bénéficiez de facilités de stationnement et d’un arrêt de bus à proximité, pour un accès rapide à Luxembourg-ville.
Deux espaces de vie indépendants le duplex étant actuellement réparti en deux unités :
- Un studio indépendant avec cuisine équipée, salle de douche et espace de vie
- Un appartement principal avec : 2 chambres, une cuisine équipée et une grande salle de bain
Un bien flexible et rentable :
Idéal pour une famille souhaitant occuper l'appartement tout en louant le studio pour générer un revenu locatif complémentaire, ou a une famille composée.
Convient également à un investisseur à la recherche d’un bien modulable et rentable
L’immeuble est en bon état :
- Façade isolée
- Toiture en bon état
- Triple vitrage
- Rentabilité locative 8%
- Surface : 108 m²
- 4 chambres au total
- 2 cuisines équipées
- 2 salles de douche / bain
- 1 cave
- 1 emplacement parking extérieur
Stationnement aisé
Proximité des transports
Frais d’agence à la charge du vendeur
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Tel +352 691 211 219 ou par email Contact Tout voir Réduire
HomePass a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce duplex lumineux et bien agencé, situé dans une petite résidence de 3 unités, au cœur de la paisible commune de Kopstal.
Localisation recherchée : Environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des principaux axes. Vous bénéficiez de facilités de stationnement et d’un arrêt de bus à proximité, pour un accès rapide à Luxembourg-ville.
Deux espaces de vie indépendants le duplex étant actuellement réparti en deux unités :
- Un studio indépendant avec cuisine équipée, salle de douche et espace de vie
- Un appartement principal avec : 2 chambres, une cuisine équipée et une grande salle de bain
Un bien flexible et rentable :
Idéal pour une famille souhaitant occuper l'appartement tout en louant le studio pour générer un revenu locatif complémentaire, ou a une famille composée.
Convient également à un investisseur à la recherche d’un bien modulable et rentable
L’immeuble est en bon état :
- Façade isolée
- Toiture en bon état
- Triple vitrage
- Rentabilité locative 8%
- Surface : 108 m²
- 4 chambres au total
- 2 cuisines équipées
- 2 salles de douche / bain
- 1 cave
- 1 emplacement parking extérieur
Stationnement aisé
Proximité des transports
Frais d’agence à la charge du vendeur
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Tel +352 691 211 219 ou par email Contact Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 699 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
108 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Description extérieure
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
D
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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