Duplex à vendre - Mamer RBT47102

PL IMMOBILIER présente : A JENGELS / ANNA / ALBERT
22 appartements neufs de haut standing à Mamer-Luxembourg
Découvrez votre futur chez-vous dans un environnement d'exception, à quelques minutes de Luxembourg-ville.
Implantées au cœur de la commune prisée de Mamer, les trois résidences A JENGELS, ANNA et ALBERT accueillent 22 appartements en VEFA, alliant confort moderne, prestations haut de gamme et qualité de vie incomparable.
Des logements conçus pour votre bien-être
Les appartements, de 51 m² à 128 m², sont tous dotés :
- d'un balcon ou d'une terrasse,
- d'une cave privative,
- ainsi que d'un ou deux emplacements de parking intérieurs inclus.
Offrez-vous un espace de vie lumineux et élégant, pensé pour répondre aux attentes du quotidien tout en vous garantissant tranquillité et confort.
Vivez entre ville et nature
Située dans un cadre calme et verdoyant, la résidence s'intègre harmonieusement à son environnement naturel. À proximité immédiate :
- forêts et sentiers de promenade,
- pistes cyclables,
- espaces verts et aires de jeux.
Profitez d'un mode de vie sain et apaisé, tout en restant connecté au dynamisme urbain.
Une situation géographique idéale
- Accès rapide à Luxembourg-centre (train, bus, voiture)
- Proximité des autoroutes A6 et A4
- Transports publics gratuits
- À deux pas des centres commerciaux Belle Étoile et City Concorde
Un lieu de vie pensé pour les familles
Mamer séduit par la qualité de ses infrastructures scolaires, ses crèches modernes, et sa proximité directe avec l'École Européenne de Luxembourg II ? un atout majeur pour les familles internationales.
De nombreux équipements culturels et sportifs enrichissent encore l'offre locale.
Un bien neuf, performant et personnalisable
Nos appartements VEFA offrent :
- un design contemporain et des finitions soignées,
- une excellente performance énergétique,
- un cadre fiscal avantageux,
- la possibilité de personnaliser les finitions de votre logement,
- une garantie d'achèvement bancaire sécurisée par un établissement luxembourgeois.
Un investissement solide et durable
Que vous achetiez pour habiter ou pour investir, Mamer représente une valeur sûre grâce à sa forte demande résidentielle, son cadre de vie recherché et son développement constant.
Profitez des mesures fiscales prolongées jusqu'au 30 septembre 2025
Les appartements bénéficient des incitations fiscales luxembourgeoises en vigueur :
- Crédit d'impôt de 20 000 € par personne physique,
- Réduction de 50 % des droits d'enregistrement et de transcription,
- Amortissement accéléré à 6 %,
- Imposition des plus-values de cession au quart du taux global,
Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir les plans, les disponibilités, et réserver votre futur appartement.
Contact
Tel. : 691 910 910
Prix indiqués à 3% TVA, sous réserve d'acceptation Administration de l'Enregistrement. Tout voir Réduire