• 3 Chambre(s)
route d'Arlon 5 8211 Mamer

Description

PL IMMOBILIER présente : A JENGELS / ANNA / ALBERT
22 appartements neufs de haut standing à Mamer-Luxembourg
Découvrez votre futur chez-vous dans un environnement d'exception, à quelques minutes de Luxembourg-ville.
Implantées au cœur de la commune prisée de Mamer, les trois résidences A JENGELS, ANNA et ALBERT accueillent 22 appartements en VEFA, alliant confort moderne, prestations haut de gamme et qualité de vie incomparable.
Des logements conçus pour votre bien-être
Les appartements, de 51 m² à 128 m², sont tous dotés :
- d'un balcon ou d'une terrasse,
- d'une cave privative,
- ainsi que d'un ou deux emplacements de parking intérieurs inclus.
Offrez-vous un espace de vie lumineux et élégant, pensé pour répondre aux attentes du quotidien tout en vous garantissant tranquillité et confort.
Vivez entre ville et nature
Située dans un cadre calme et verdoyant, la résidence s'intègre harmonieusement à son environnement naturel. À proximité immédiate :
- forêts et sentiers de promenade,
- pistes cyclables,
- espaces verts et aires de jeux.
Profitez d'un mode de vie sain et apaisé, tout en restant connecté au dynamisme urbain.
Une situation géographique idéale
- Accès rapide à Luxembourg-centre (train, bus, voiture)
- Proximité des autoroutes A6 et A4
- Transports publics gratuits
- À deux pas des centres commerciaux Belle Étoile et City Concorde
Un lieu de vie pensé pour les familles
Mamer séduit par la qualité de ses infrastructures scolaires, ses crèches modernes, et sa proximité directe avec l'École Européenne de Luxembourg II ? un atout majeur pour les familles internationales.
De nombreux équipements culturels et sportifs enrichissent encore l'offre locale.
Un bien neuf, performant et personnalisable
Nos appartements VEFA offrent :
- un design contemporain et des finitions soignées,
- une excellente performance énergétique,
- un cadre fiscal avantageux,
- la possibilité de personnaliser les finitions de votre logement,
- une garantie d'achèvement bancaire sécurisée par un établissement luxembourgeois.
Un investissement solide et durable
Que vous achetiez pour habiter ou pour investir, Mamer représente une valeur sûre grâce à sa forte demande résidentielle, son cadre de vie recherché et son développement constant.
Profitez des mesures fiscales prolongées jusqu'au 30 septembre 2025
Les appartements bénéficient des incitations fiscales luxembourgeoises en vigueur :
- Crédit d'impôt de 20 000 € par personne physique,
- Réduction de 50 % des droits d'enregistrement et de transcription,
- Amortissement accéléré à 6 %,
- Imposition des plus-values de cession au quart du taux global,
Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir les plans, les disponibilités, et réserver votre futur appartement.
Contact
Tel. : 691 910 910
Prix indiqués à 3% TVA, sous réserve d'acceptation Administration de l'Enregistrement. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 1 296 300 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

A

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT47102 Réf. vendeur: 8640130 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

1,1 km 13'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

1,1 km 13'

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

1,1 km 13'

Gares

Mamer-Lycée

1,5 km 7' 2,1 km 4' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Supermarchés

Delitraiteur Strassen

3,3 km 13' 3,4 km 4' 0 m 0'' 3,3 km 39'

Cora Concorde

4,5 km 18' 5,6 km 6' 0 m 0'' 4,5 km 53'

Gasperich (Bio-Planet)

9 km 34' 12,9 km 10' 0 m 0'' 9 km 1º 49'

Musées

Musée Gaspar

21,8 km 17'

Transports

Une gare SNCB ("Mamer-Lycée") est située à 7 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 17 minutes.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delitraiteur Strassen" (4 minutes en voiture), "Cora Concorde" (6 minutes en voiture), "Gasperich (Bio-Planet)" (10 minutes en voiture).

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