Duplex à vendre, Boevange-sur-Attert RBV25667

Duplex / Triplex 4 chambres à Boevange-sur-Attert ? 170 m²

MT REAL ESTATE INVEST vous propose à la vente ce spacieux duplex / triplex moderne situé à Boevange-sur-Attert, dans un environnement calme et verdoyant, avec accès rapide vers Luxembourg-Ville via l'A7.

Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, combinant nature, tranquillité et proximité des infrastructures essentielles, notamment la gare de Mersch ainsi que les commerces et services du quotidien.

Description du bien

Surface habitable : ± 170 m²
Prix : 796.855 €

Le logement se compose de :

Quatre chambres

Deux salles de bains

Un WC séparé

Une cuisine ouverte

Un vaste séjour lumineux

Un jardin privatif

Une terrasse pour chaque pièce de vie

L'architecture a été conçue pour offrir une excellente luminosité et une connexion directe aux espaces extérieurs. Le bien est entièrement climatisé.

Performance énergétique et équipements

La performance énergétique et la réduction de la consommation constituent un axe central du projet.

Le bien comprend :

Pompe à chaleur

Panneaux photovoltaïques inclus dans l'offre de base

Chauffage performant

Pré-câblage pour installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique

Climatisation complète

Chaque logement est préparé pour l'installation d'une borne de recharge.

Options disponibles (TVA 3 % sous conditions)

Trois emplacements au prix de 34.500 € par emplacement

Jardin privatif au prix de 14.500 €

Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de TVA à 3 % pour résidence principale.

Points forts

Environnement résidentiel calme
Accès rapide vers Luxembourg-Ville
Proximité gare de Mersch
Volumes généreux
Prestations énergétiques modernes
Bien rare dans le secteur

Pour toute demande de visite ou informations complémentaires :

Bernard Moes
MT REAL ESTATE INVEST
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Giacomo Bertoni
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