Duplex à vendre - Sint-Niklaas RBW47346

Vijfstraten 2 9100 Sint-Niklaas

328 000 €

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RBW47346

  • 3 Chambre(s)
  • 158 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 7 m² Terrasse
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Description

Découvrez ce duplex neuf à vendre, idéalement situé au cœur de Sint-Niklaas, au prix de 328 000 €. Ce bien immobilier moderne offre une surface habitable généreuse de 158 m², conçue pour allier confort et fonctionnalité. Il se compose de trois chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou des professionnels cherchant un cadre de vie agréable et lumineux. Avec ses deux salles de bains entièrement équipées et ses deux toilettes séparées, ce duplex garantit une organisation optimale du quotidien. La pièce de vie lumineuse, associée à une cuisine ouverte, s’ouvre directement sur une terrasse de 7 m², espace extérieur agréable pour se détendre et profiter d’un cadre paisible. La qualité de cette propriété se manifeste également par ses caractéristiques techniques avancées. Dotée d’un système électrique certifié conforme et d’un label énergétique A avec une consommation primaire de seulement 58 kWh/m²/an, ce duplex offre un habitat durable et économique en énergie. L’immeuble est accessible grâce à un ascenseur, assurant une commodité optimale pour tous les résidents. Une grande cave technique complète ce bien, idéale pour le rangement ou l’installation d’équipements tels que lave-linge et sèche-linge. Ce logement se présente comme une opportunité rare d’acquérir un appartement neuf avec un taux de TVA réduit à 6 %, avantage particulièrement attractif pour les acquéreurs souhaitant investir ou s’installer dans un logement contemporain. Situé dans une zone résidentielle urbaine de Sint-Niklaas sans risque d’inondation, ce duplex bénéficie d’un emplacement privilégié qui favorise un mode de vie pratique et agréable. Disponible immédiatement à la signature de l’acte, ce bien neuf n’est actuellement pas loué, offrant ainsi une flexibilité maximale à son futur propriétaire. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à contacter Laurens au Tel 0471/36.49.78 afin de saisir cette opportunité unique sur le marché immobilier de Sint-Niklaas.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 328 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

158 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

7 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

58 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW47346 Réf. vendeur: 11515 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kleine Wereld

111 m 22'' 110 m 15'' 111 m 1' 20'' 111 m 1' 20''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Camillus

373 m 1' 14'' 373 m 53'' 321 m 4' 321 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Camillus

373 m 1' 14'' 373 m 53'' 321 m 4' 321 m 4'

Écoles secondaires

Scholen Da Vinci

519 m 1' 43'' 1,4 km 2' 12'' 517 m 6' 517 m 6'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,9 km 5'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

8,8 km 10'

Bus

De Lijn - 1 - Station - Vitaz - Waasland Shopping

34 m 24''

De Lijn - 1 - Waasland Shopping - Vitaz - Station

64 m 46''

De Lijn - 31 - Sint-Niklaas - Vrasene - Kieldrecht - Doel

415 m 5'

Gares

Sint-Niklaas / Saint-Nicolas

635 m 5' 1,3 km 2' 7'' 520 m 8' 632 m 8'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

23,9 km 1º 43' 30,6 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Minderbroedersstraat 7

247 m 35''

Voitures en libre-service

Cambio - Wooncoop-Patershof

46 m 9'' 46 m 33'' 46 m 33''

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Niklaas Parking 'T Bau-Huis

543 m 7'

Supermarchés

Carrefour Market Sint-Niklaas

395 m 1' 19'' 449 m 38'' 343 m 4' 343 m 4'

Aldi Sint-Niklaas

830 m 4' 1,1 km 2' 45'' 575 m 9' 786 m 9'

Lidl Sint-Niklaas

912 m 4' 995 m 2' 23'' 661 m 10' 869 m 10'

Golfs

Dragon Golf Bornem

15,5 km 15'

Magasins

Habiter à proximité de Vijfstraten, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Sint-Niklaas" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Sint-Niklaas" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 24 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Wooncoop-Patershof", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Sint-Niklaas Parking 'T Bau-Huis" à seulement 7 minutes à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Sint-Niklaas / Saint-Nicolas" : 2 minutes en voiture ou 8 minutes en transport en commun.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (5 minutes) et de l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) (10 minutes).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 1 - Waasland Shopping - Vitaz - Station, De Lijn - 1 - Station - Vitaz - Waasland Shopping avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 31 - Sint-Niklaas - Vrasene - Kieldrecht - Doel avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "De Kleine Wereld" est accessible en 1 minute.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Scholen Da Vinci" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Le golf "Dragon Golf Bornem" se situe à 15 minutes de route.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Avec Beveren à seulement 11 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Malines en 33 minutes, pratique pour le quotidien.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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