Duplex à vendre - Sint-Niklaas RBW47346

Vijfstraten 2 9100 Sint-Niklaas

328 000 €

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RBW47346

  • 3 Chambre(s)
  • 158 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 7 m² Terrasse
Vijfstraten 2 9100 Sint-Niklaas
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Description

Prachtig nieuwbouw duplexappartement in het centrum van Sint-Niklaas aankoop mogelijk aan 6% btw Ontdek dit ruime en energiezuinige nieuwbouw duplexappartement, ideaal gelegen in het centrum van Sint-Niklaas. Met zijn doordachte indeling, hoogwaardige afwerking en uitstekende ligging biedt deze eigendom alle comfort voor gezinnen, koppels of investeerders. Het appartement beschikt over 3 ruime slaapkamers en 2 volledig uitgeruste badkamers, waardoor iedereen kan genieten van voldoende privacy en comfort. De lichtrijke woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van de woning en geeft rechtstreeks toegang tot het aangename terras, waar u heerlijk kunt ontspannen. Verder beschikt het appartement over een extra grote technische berging, ideaal voor opslag, wasmachine en droogkast. Er zijn bovendien 2 aparte toiletten aanwezig, wat het dagelijkse wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Dankzij de lift is het appartement vlot toegankelijk voor alle leeftijden. Op energetisch vlak scoort deze woning uitstekend met een EPC-label A. De elektrische installatie is volledig conform, waardoor u zonder zorgen kunt genieten van een toekomstgerichte en duurzame woonst. Een bijzonder interessant voordeel is dat dit appartement volledig kan worden aangekocht onder het verlaagde btw-tarief van 6%, wat een aanzienlijke besparing betekent ten opzichte van het standaardtarief. Ook voor investeerders biedt dit een unieke opportuniteit: onder de geldende voorwaarden kan het appartement eveneens aan 6% btw worden aangekocht wanneer het gedurende 15 jaar wordt verhuurd. Bent u op zoek naar een ruim, modern en energiezuinig appartement op een toplocatie in Sint-Niklaas? Dan is deze unieke eigendom absoluut een bezoek waard. BIj interesse, Bel Laurens op Tel 0471/36.49.78

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 328 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

158 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

7 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

58 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW47346 Réf. vendeur: 11515 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kleine Wereld

111 m 22'' 110 m 15'' 111 m 1' 20'' 111 m 1' 20''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Camillus

373 m 1' 14'' 373 m 53'' 321 m 4' 321 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Camillus

373 m 1' 14'' 373 m 53'' 321 m 4' 321 m 4'

Écoles secondaires

Scholen Da Vinci

519 m 1' 43'' 1,4 km 2' 12'' 517 m 6' 517 m 6'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,9 km 5'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

8,8 km 10'

Bus

De Lijn - 1 - Station - Vitaz - Waasland Shopping

34 m 24''

De Lijn - 1 - Waasland Shopping - Vitaz - Station

64 m 46''

De Lijn - 31 - Sint-Niklaas - Vrasene - Kieldrecht - Doel

415 m 5'

Gares

Sint-Niklaas / Saint-Nicolas

635 m 5' 1,3 km 2' 7'' 520 m 8' 632 m 8'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

23,9 km 1º 43' 30,6 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Minderbroedersstraat 7

247 m 35''

Voitures en libre-service

Cambio - Wooncoop-Patershof

46 m 9'' 46 m 33'' 46 m 33''

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Niklaas Parking 'T Bau-Huis

543 m 7'

Supermarchés

Carrefour Market Sint-Niklaas

395 m 1' 19'' 449 m 38'' 343 m 4' 343 m 4'

Aldi Sint-Niklaas

830 m 4' 1,1 km 2' 45'' 575 m 9' 786 m 9'

Lidl Sint-Niklaas

912 m 4' 995 m 2' 23'' 661 m 10' 869 m 10'

Golfs

Dragon Golf Bornem

15,5 km 15'

Transports

Habiter à proximité de Vijfstraten, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 5 minutes et la bretelle vers A11 / E34 (Anvers - Zelzate) à 10 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 24 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Sint-Niklaas Parking 'T Bau-Huis" à seulement 7 minutes à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Sint-Niklaas / Saint-Nicolas" : 2 minutes en voiture ou 8 minutes en transport en commun.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Wooncoop-Patershof".

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 1 - Station - Vitaz - Waasland Shopping, De Lijn - 1 - Waasland Shopping - Vitaz - Station avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 31 - Sint-Niklaas - Vrasene - Kieldrecht - Doel avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Sint-Niklaas" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Sint-Niklaas" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Dragon Golf Bornem" se situe à 15 minutes de route.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "De Kleine Wereld" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Scholen Da Vinci" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Sint-Camillus" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez seulement 11 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 33 minutes en voiture.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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