• 4 Chambre(s)
  • 268
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Brouwerij Loriersstraat 33 3320 Hoegaarden

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Description

Située dans la charmante commune de Hoegaarden, cette propriété offre une opportunité unique d'acquérir un vaste terrain à bâtir ou à rénover, idéalement positionné dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités du centre du village. Avec un prix fixé à 289 000 €, cette parcelle de terrain située au 33 rue Brouwerij Loriers est un vrai potentiel pour ceux qui recherchent un espace extensif dans une région bien connectée. La propriété bénéficie d’un cadre bucolique, entourée de champs, ce qui confère un calme absolu tout en étant accessible via la E40, facilitant ainsi les déplacements vers Tienen, Liège ou Bruxelles. La localisation stratégique, combinée à la douceur de vivre qu’offre Hoegaarden, en fait une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou futurs propriétaires souhaitant bâtir leur résidence ou développer un projet immobilier. Ce terrain s’inscrit dans une zone où la possibilité de rénovation ou de construction est envisageable, selon les réglementations locales. La superficie et l’état général du site permettent d’envisager diverses options de développement, que ce soit pour une résidence familiale ou pour un investissement immobilier. La proximité immédiate du centre du village offre un accès facile à toutes les commodités : commerces, écoles, transports publics et espaces verts, permettant une vie quotidienne agréable et pratique. La région bénéficie également d’une bonne connectivité routière grâce à la proximité de l’autoroute E40, facilitant les déplacements vers des centres urbains plus importants. Le contexte environnemental en zone potentiellement sujette aux inondations doit être pris en considération lors de tout projet futur, mais cela n’entame en rien le potentiel évident de ce terrain. Investir dans cette parcelle à Hoegaarden représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent concrétiser un projet immobilier dans un environnement serein tout en bénéficiant d’un accès facile aux grands axes routiers. Le prix attractif de 289 000 € en fait une option compétitive sur le marché local. N’attendez pas pour découvrir cette propriété et envisager son potentiel selon vos projets. Contactez dès aujourd’hui votre agence immobilière pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations concernant ce terrain exceptionnel, et faites le premier pas vers la réalisation de votre projet immobilier dans la charmante région de Hoegaarden.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 289 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

640 kWh/m²/an

Date de validité PEB

19/06/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU33461 Réf. vendeur: 483 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Hakuna Matata

554 m 4' 554 m 1' 12'' 554 m 7' 554 m 7'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

901 m 4' 1,3 km 2' 25'' 715 m 11' 901 m 11'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

901 m 4' 1,3 km 2' 25'' 715 m 11' 901 m 11'

Écoles secondaires

Via-3

1,3 km 6' 1,3 km 2' 35'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4 km 5'

Bus

De Lijn - 634 - Tienen - Nerm

280 m 3'

De Lijn - 634 - Nerm - Tienen

239 m 2' 52''

De Lijn - 580 - Meldert - Hoegaarden - Tienen

542 m 7'

Gares

Tirlemont / Tienen / Thienen

5,5 km 25' 6,4 km 9' 4,8 km 53' 5,5 km 1º 6'

Bornes de recharge

Allego - Hoegaarden - Rommersom

4,1 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Tirlemont Gare

5,5 km 23' 4,8 km 53' 5,5 km 1º 6'

Supermarchés

Carrefour Express Hoegaarden

1 km 5' 1,3 km 2' 22'' 792 m 13' 1 km 13'

Okay Hoegaarden

1,1 km 6' 1,1 km 2' 13'' 960 m 13' 1,1 km 13'

Delhaize Tienen

5,3 km 20' 5,5 km 7' 4,8 km 50' 5,3 km 1º 3'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

19,6 km 15'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

11,2 km 11'

Golfs

Winge Golf & Country Club

19,5 km 22'

Transports

Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)).En moins de 9 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Tirlemont / Tienen / Thienen".En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Allego - Hoegaarden - Rommersom") pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Tirlemont Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 23 minutes à vélo.

Villes proches

Beringen se trouve à 45 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 634 - Nerm - Tienen, De Lijn - 634 - Tienen - Nerm avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 580 - Meldert - Hoegaarden - Tienen avec une station située à 7 minutes à pied.

Éducation

"Via-3" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 16 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Hakuna Matata" à 1 minute en voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 15 minutes en voiture.Le golf "Winge Golf & Country Club" est accessible en 22 minutes en voiture.11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Hoegaarden" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Hoegaarden" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Tienen" (7 minutes en voiture).

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