Ferme à vendre - Berg RBW31769

Lauwstraat 73 3700 Berg

299 000 €

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RBW31769

  • 3 Chambre(s)
  • 167 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Située à Berg, cette authentique ferme à vendre offre un potentiel exceptionnel sur un vaste terrain de 1 720 m². Édifiée en 1874, cette propriété de caractère présente une surface habitable de 167 m², offrant un espace rare pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés. Le bien comprend trois chambres, une salle de bains, ainsi que deux toilettes séparées, le tout organisé autour d’un agencement fonctionnel comprenant un séjour spacieux, une cuisine, une cave pratique et un grenier vaste avec des possibilités d’agrandissement remarquables. Un garage et plusieurs annexes, notamment une aile arrière de 131 m², complètent ce bien, idéal pour les indépendants, les passionnés ou ceux souhaitant bénéficier d’espaces de stockage supplémentaires. Le terrain, orienté sud-ouest, propose une agréable extension extérieure avec un jardin et une terrasse de 50 m², permettant de bénéficier pleinement de l’ensoleillement tout au long de la journée. Chauffée au gaz et équipée de double vitrage, la maison allie charme ancien et confort moderne. Implantée dans un cadre qui conjugue calme rural et accessibilité, cette ferme se situe à proximité des commodités indispensables telles que commerces, écoles et services publics. La présence d’infrastructures de loisirs à proximité renforce encore l’attractivité de cette adresse. Il est à noter que ce bien est soumis à l’obligation de rénovation conformément à la règlementation flamande en vigueur. Proposée au prix de 299 000 €, cette ferme constitue une opportunité unique pour les acquéreurs désireux d’investir dans une propriété à fort potentiel sur la commune de Berg. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact avec notre agence, qui se tient à votre disposition afin de vous accompagner dans votre projet immobilier. Ne laissez pas passer cette occasion rare d’acquérir un bien aux multiples possibilités dans un environnement privilégié.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1874

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Surface totale du terrain

1720 m²

Profondeur du terrain

78 m

Largeur du terrain à rue

22 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

519 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW31769 Réf. vendeur: B2602 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kiddiez

369 m 1' 13'' 369 m 31'' 369 m 4' 369 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Jeugdland

172 m 1' 16'' 215 m 17'' 172 m 2' 4'' 172 m 2' 4''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Jeugdland

172 m 1' 16'' 215 m 17'' 172 m 2' 4'' 172 m 2' 4''

Écoles secondaires

Provinciaal Instituut Voor Biotechnisch Onderwijs

5,9 km 23' 7,4 km 8' 4,5 km 36' 5,8 km 1º 10'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,8 km 6'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

12,4 km 14'

Bus

De Lijn - 923 - Tongeren - Heers

148 m 1' 46''

De Lijn - 923 - Heers - Tongeren

174 m 2' 5''

De Lijn - 1 - Rutten - Lauw - Tongeren - Mal - Nerem - Vreren

279 m 3'

Gares

Tongeren / Tongres / Tongern

7,2 km 28' 8,1 km 10' 6,4 km 29' 7 km 1º 24'

Aéroports

Liège Airport

13,4 km 54' 16,6 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

8,2 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

6,4 km 26' 5,8 km 28' 6,4 km 1º 17'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Crisnée

4,3 km 14' 4,3 km 4' 3,9 km 51' 4,3 km 51'

Intermarché Crisnée

4,6 km 15' 4,6 km 5' 4,1 km 55' 4,6 km 55'

Okay Crisnee

4,8 km 16' 4,8 km 5' 4,4 km 57' 4,8 km 57'

Parcs d'attractions

Archéoforum

21,1 km 17'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

22,2 km 19'

Activités

Maison Des Terrils

21,1 km 16'

Châteaux

Fort De Lantin

15,3 km 16'

Golfs

Golf Du Bernalmont

23,5 km 21'

Magasins

Vivre près de Lauwstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize Crisnée" (4 minutes en voiture), "Intermarché Crisnée" (5 minutes en voiture), "Okay Crisnee" (5 minutes en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Kiddiez" est accessible en 1 minute.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Provinciaal Instituut Voor Biotechnisch Onderwijs" se rejoint en 23 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 923 - Heers - Tongeren, De Lijn - 923 - Tongeren - Heers avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 1 - Rutten - Lauw - Tongeren - Mal - Nerem - Vreren avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Tongeren / Tongres / Tongern" est à moins de 10 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 6 minutes et A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 14 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 13 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 21 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 16 minutes en voiture.Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".À 16 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin"."Archéoforum" se trouve à 17 minutes.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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