Ferme à vendre - Berg RBW31769

Lauwstraat 73 3700 Berg

299 000 €

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RBW31769

  • 3 Chambre(s)
  • 167 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – Authentieke hoeve met uitzonderlijk potentieel op een perceel van 17a 20ca in Tongeren-Borgloon. Deze karaktervolle eigendom uit de periode 1850-1874 biedt 167 m² bewoonbare oppervlakte en vormt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, charme en de mogelijkheid om een woning volledig naar eigen smaak te renoveren. Op het gelijkvloers verwelkomt de inkomhal u in de woning. Aansluitend bevinden zich een woonkamer van 31,8 m², een keuken van 11,46 m², een badkamer, aparte douchekamer, afzonderlijk toilet, technische ruimte en een ruime berging van circa 26 m². Daarnaast sluiten verschillende voormalige stal- en schuurgedeeltes rechtstreeks aan op de woning, ideaal voor uitbreiding van de woonruimte, een atelier, hobbyruimte of extra opslag. De eerste verdieping telt drie slaapkamers van respectievelijk 16,27 m², 15,21 m² en 8,40 m². Verder beschikt de woning over een praktische kelder van 39,46 m² en een ruime zolder van 71,11 m² met bijkomende uitbreidingsmogelijkheden. Een absolute troef is het zuidwest georiënteerde perceel met een tuin van ongeveer 590 m² waar u de hele dag van de zon kunt genieten. Daarnaast beschikt de eigendom over een uitzonderlijk ruime achtervleugel van maar liefst 131 m², ideaal voor zelfstandigen, hobbyisten of verzamelaars. De ligging combineert landelijke rust met een vlotte bereikbaarheid. Scholen, winkels, openbaar vervoer en horeca bevinden zich op korte afstand, terwijl het Provinciaal Domein De Kevie en diverse recreatiemogelijkheden gemakkelijk bereikbaar zijn. Een eigendom boordevol karakter, ruimte en mogelijkheden voor wie een authentieke hoeve nieuw leven wil inblazen. Voor meer informatie, bel Tel 012 699 900 . Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1874

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Surface totale du terrain

1720 m²

Profondeur du terrain

78 m

Largeur du terrain à rue

22 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

519 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kiddiez

369 m 1' 13'' 369 m 31'' 369 m 4' 369 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Jeugdland

172 m 1' 16'' 215 m 17'' 172 m 2' 4'' 172 m 2' 4''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Jeugdland

172 m 1' 16'' 215 m 17'' 172 m 2' 4'' 172 m 2' 4''

Écoles secondaires

Provinciaal Instituut Voor Biotechnisch Onderwijs

5,9 km 23' 7,4 km 8' 4,5 km 36' 5,8 km 1º 10'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,8 km 6'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

12,4 km 14'

Bus

De Lijn - 923 - Tongeren - Heers

148 m 1' 46''

De Lijn - 923 - Heers - Tongeren

174 m 2' 5''

De Lijn - 1 - Rutten - Lauw - Tongeren - Mal - Nerem - Vreren

279 m 3'

Gares

Tongeren / Tongres / Tongern

7,2 km 28' 8,1 km 10' 6,4 km 29' 7 km 1º 24'

Aéroports

Liège Airport

13,4 km 54' 16,6 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

8,2 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

6,4 km 26' 5,8 km 28' 6,4 km 1º 17'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Crisnée

4,3 km 14' 4,3 km 4' 3,9 km 51' 4,3 km 51'

Intermarché Crisnée

4,6 km 15' 4,6 km 5' 4,1 km 55' 4,6 km 55'

Okay Crisnee

4,8 km 16' 4,8 km 5' 4,4 km 57' 4,8 km 57'

Parcs d'attractions

Archéoforum

21,1 km 17'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

22,2 km 19'

Activités

Maison Des Terrils

21,1 km 16'

Châteaux

Fort De Lantin

15,3 km 16'

Golfs

Golf Du Bernalmont

23,5 km 21'

Transports

Habiter à proximité de Lauwstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 6 minutes et la bretelle vers A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) à 14 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 13 minutes en voiture.En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Tongeren / Tongres / Tongern" : 10 minutes en voiture ou 29 minutes en transport en commun.

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Hasselt en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop & Go Delhaize Crisnée" (4 minutes en voiture), "Intermarché Crisnée" (5 minutes en voiture), "Okay Crisnee" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 923 - Tongeren - Heers, De Lijn - 923 - Heers - Tongeren avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 1 - Rutten - Lauw - Tongeren - Mal - Nerem - Vreren avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Provinciaal Instituut Voor Biotechnisch Onderwijs" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.À quelques minutes en voiture, "Kiddiez" (crèche) est accessible en 1 minute.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 19 minutes.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 16 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 21 minutes en voiture.En 16 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Archéoforum".La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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