Ferme à vendre, Berg RBW31769

Lauwstraat 73 , 3700 Berg

299 000 €

3 Chambre(s) 167 m² 1 Garage 4 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Située à Berg, cette authentique ferme à vendre offre un potentiel exceptionnel sur un vaste terrain de 1 720 m². Édifiée en 1874, cette propriété de caractère présente une surface habitable de 167 m², offrant un espace rare pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés. Le bien comprend trois chambres, une salle de bains, ainsi que deux toilettes séparées, le tout organisé autour d’un agencement fonctionnel comprenant un séjour spacieux, une cuisine, une cave pratique et un grenier vaste avec des possibilités d’agrandissement remarquables. Un garage et plusieurs annexes, notamment une aile arrière de 131 m², complètent ce bien, idéal pour les indépendants, les passionnés ou ceux souhaitant bénéficier d’espaces de stockage supplémentaires. Le terrain, orienté sud-ouest, propose une agréable extension extérieure avec un jardin et une terrasse de 50 m², permettant de bénéficier pleinement de l’ensoleillement tout au long de la journée. Chauffée au gaz et équipée de double vitrage, la maison allie charme ancien et confort moderne. Implantée dans un cadre qui conjugue calme rural et accessibilité, cette ferme se situe à proximité des commodités indispensables telles que commerces, écoles et services publics. La présence d’infrastructures de loisirs à proximité renforce encore l’attractivité de cette adresse. Il est à noter que ce bien est soumis à l’obligation de rénovation conformément à la règlementation flamande en vigueur. Proposée au prix de 299 000 €, cette ferme constitue une opportunité unique pour les acquéreurs désireux d’investir dans une propriété à fort potentiel sur la commune de Berg. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact avec notre agence, qui se tient à votre disposition afin de vous accompagner dans votre projet immobilier. Ne laissez pas passer cette occasion rare d’acquérir un bien aux multiples possibilités dans un environnement privilégié.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1874

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 299 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 50 m²

Surface totale du terrain 1720 m²

Profondeur du terrain 78 m

Largeur du terrain à rue 22 m

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 519 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW31769 Réf. vendeur: B2602 Dernière modification: 15/07/2026

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Le quartier

Éducation

Kiddiez Crèches

369 m · 1' 13'' 369 m · 31'' 369 m · 4' 369 m · 4'

Vrije Basisschool - Jeugdland Écoles maternelles

172 m · 1' 16'' 215 m · 17'' 172 m · 2' 4'' 172 m · 2' 4''

Vrije Basisschool - Jeugdland Écoles primaires

172 m · 1' 16'' 215 m · 17'' 172 m · 2' 4'' 172 m · 2' 4''

Provinciaal Instituut Voor Biotechnisch Onderwijs Écoles secondaires

5,9 km · 23' 7,4 km · 8' 4,5 km · 36' 5,8 km · 1º 10'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

5,8 km · 6'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

12,4 km · 14'

De Lijn - 923 - Tongeren - Heers Bus

148 m · 1' 46''

De Lijn - 923 - Heers - Tongeren

174 m · 2' 5''

De Lijn - 1 - Rutten - Lauw - Tongeren - Mal - Nerem - Vreren

279 m · 3'

Tongeren / Tongres / Tongern Gares

7,2 km · 28' 8,1 km · 10' 6,4 km · 29' 7 km · 1º 24'

Liège Airport Aéroports

13,4 km · 54' 16,6 km · 13' 0 m · 0''

Boutique Hotel Huys Van Steyns Bornes de recharge

8,2 km · 10'

Cambio - Ac Praetorium Voitures en libre-service

6,4 km · 26' 5,8 km · 28' 6,4 km · 1º 17'

Magasins

Shop & Go Delhaize Crisnée Supermarchés

4,3 km · 14' 4,3 km · 4' 3,9 km · 51' 4,3 km · 51'

Intermarché Crisnée

4,6 km · 15' 4,6 km · 5' 4,1 km · 55' 4,6 km · 55'

Okay Crisnee

4,8 km · 16' 4,8 km · 5' 4,4 km · 57' 4,8 km · 57'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

21,1 km · 17'

Musée De La VIe Wallonne Musées

22,2 km · 19'

Maison Des Terrils Activités

21,1 km · 16'

Fort De Lantin Châteaux

15,3 km · 16'

Golf Du Bernalmont Golfs

23,5 km · 21'

Villes proches

Sittard

71,9 km · 51' 46,8 km · 2º 53'

Kerkrade

78,4 km · 54' 53,9 km · 3º 60'

Seraing

25,9 km · 21' 22,9 km · 1º 32'

Hasselt

26,5 km · 29' 24,7 km · 1º 35'

Maastricht

25,8 km · 30' 24,3 km · 1º 25'

Liège

21,4 km · 17' 17,7 km · 1º 5'

Tourisme

Vivre près de Lauwstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 19 minutes.

En 16 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

"Archéoforum" se trouve à 17 minutes.

À 16 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 21 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 10 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 13 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 28 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 6 minutes et A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 14 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop & Go Delhaize Crisnée" (4 minutes en voiture), "Intermarché Crisnée" (5 minutes en voiture), "Okay Crisnee" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 923 - Tongeren - Heers, De Lijn - 923 - Heers - Tongeren avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 1 - Rutten - Lauw - Tongeren - Mal - Nerem - Vreren avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 21 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Hasselt pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Provinciaal Instituut Voor Biotechnisch Onderwijs" se trouve à 8 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Kiddiez" est à 4 minutes à pied.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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