• 4 Chambre(s)
  • 400
  • 1 Salle(s) de bain
  • 120 m² Terrasse
Rue du Moulin 16 4317 Aineffe

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Description

OPPORTUNITÉ RARE ! Patrick du bureau ERA LABELIMMO a l’honneur de vous proposer ce magnifique ensemble immobilier isolé en plein campagne Faimoise sur + de 10.000m² entre les axes autoroutiers E42 et E40. En cours de rénovation, il est composé d’une maison, d’une annexe aux multiples possibilités, d’une piste équestre et ses 4 boxes ainsi que d’une grande prairie.

La maison est composée d’un immense espace salon/séjour, d’une cuisine neuve full équipée, de 4 chambres (possibilité 7 en aménageant le grenier), d’une salle de bain familiale et d’une salle de bain privative avec possibilité jacuzzi dans la suite parentale, d’un espace buanderie et wc, d’un grand bureau avec vue sur le jardin (possibilité chambre supplémentaire) et d’une cave en sous-sol.

L’annexe, attenante à la maison, est en gros œuvre fermé et est dépourvue d’une entrée indépendante. Elle est composée de deux plateaux de +-100m² indépendants ou non selon les besoins avec vue directe sur le jardin. Possibilité gîtes, chambre d’hôtes ou autres projets.

TECHNIQUE : RC modeste, PEB D (20221031009337), chauffage poêle à pellets et pompe à chaleur, châssis DV PVC, électricité conforme. Infos et visites au Tel 043/720.720 (vous souhaitez une estimation de votre bien ? Appelez directement notre agent ERA au Tel 0486/74.41.66 )

Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre

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Détails financiers

  • Prix: 825 000 €
  • Revenu cadastral: 640 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 470 m²

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Surface du grenier

73 m²

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

120 m²

Surface totale du terrain

10387 m²

Surface constructible

330 m²

Largeur du terrain à rue

105 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

288 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

107717 kWh/an

Date de validité PEB

31/10/2032

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBA64073 Réf. vendeur: 1221175 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Accueil Des Tout-Petits

993 m 3' 764 m 1' 24'' 650 m 12' 993 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre De Viemme

646 m 2' 9'' 418 m 48'' 510 m 8' 646 m 8'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

1,8 km 7' 2,4 km 3' 946 m 21' 1,8 km 21'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Hesbaye

4,9 km 16' 4,7 km 6' 4,2 km 44' 4,9 km 59'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7 km 9'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,9 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - E22 - Huy - Waremme

676 m 8'

TEC Liège - Verviers - 245 - Waremme - Haneffe - Verlaine

676 m 8'

TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme

676 m 8'

Gares

Bleret

5,1 km 17' 5 km 6' 4,3 km 45' 5,1 km 1º 2'

Aéroports

Liège Airport

17,3 km 58' 17,4 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Q8 Verlaine

13,3 km 14'

Supermarchés

Intermarché Faimes

2,4 km 8' 2,1 km 2' 42'' 1,7 km 28' 2,4 km 28'

Shop & Go Delhaize Waremme

4,5 km 15' 4,2 km 5' 3,7 km 50' 4,4 km 53'

Comarché Waremme (Rue De Huy)

5,2 km 17' 5 km 6' 4,5 km 40' 5,2 km 1º 3'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

18,8 km 16'

Musées

Préhistomuseum

18,4 km 23'

Activités

Maison Des Terrils

21,9 km 20'

Châteaux

Château De Jehay

13,4 km 14'

Golfs

Naxhelet Golf Club

16,7 km 20'

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château De Jehay" ? Il est accessible à 14 minutes de route.Le musée "Préhistomuseum" est accessible en 23 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 20 minutes en voiture."Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 16 minutes.À 20 minutes de là se trouve le golf "Naxhelet Golf Club".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Faimes" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Waremme" (5 minutes en voiture), "Comarché Waremme (Rue De Huy)" (6 minutes en voiture).

Villes proches

En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Seraing ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture. Namur se trouve à 32 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 17 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) il vous suffira de 8 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 9 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Q8 Verlaine") est à seulement 14 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Bleret" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 45 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 245 - Waremme - Haneffe - Verlaine, TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme, TEC Liège - Verviers - E22 - Huy - Waremme avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Éducation

La crèche la plus proche est "Sac Accueil Des Tout-Petits" et se trouve à 12 minutes en marchant.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Hesbaye" à 6 minutes en voiture."Ecole Communale Fondamentale" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 7 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Ecole Maternelle Libre De Viemme" à 8 minutes à la marche.

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