Ferme à vendre - Grâce-Hollogne VBD97728

Rue du Vieux Chaffour 22 4460 Grâce-Hollogne

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VBD97728

  • 5 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
Rue du Vieux Chaffour 22 4460 Grâce-Hollogne
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Description

Maison de caractère à rénover avec une deuxième petite maison et bâtiments agricoles- Campagne préservée à Grâce-Hollogne (Liège) – Zone agricole – Superbe potentiel ! Nichée au cœur d’un paysage agricole authentique, entouré de champs et de verdures, cette maison de caractère vous offre un cadre rare : le calme de la vraie campagne liégeoise tout en restant pratique au quotidien. Le bien est proche de toutes les commodités essentielles (commerces, écoles, services). La petite maison en face de la maison principale pourrait faire l'objet d'une maison kangourou, d'un Rbnb, d'une location, ... La maison d’habitation principale, dégage un charme indéniable avec ses volumes généreux et son cachet d’époque. Elle attend aujourd’hui une rénovation soignée pour révéler tout son potentiel. Le bien est composé comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée spacieux de 14 m² Belle salle à manger de 20 m² Salon Deux cuisines séparées (14 m² + 13 m²) – possibilités multiples Bureau / pièce polyvalente de 20 m² Garage intégré de 25 m² Salle de bains existante Diverses annexes et dégagements Sous-sol : Chaufferie de 13 m² Caves de 25 m² Premier étage : 4 chambres de belle taille Possibilité d’aménager un espace supplémentaire de 26 m² au grenier pour créer une 6e chambre ou un autre espace Deuxième niveau : un grand grenier d’environ 80 m² Derrière la maison, un ensemble de bâtiments agricoles complète la propriété. Le bien dispose également d'un puits. Cette propriété s’adresse à des acheteurs visionnaires : amateurs de pierres anciennes, amoureux de la campagne, familles nombreuses ou porteurs de projets (sous réserve de la compatibilité avec la zone agricole et sous réserve des autorisations nécessaires). Un bien avec une âme, un emplacement enviable et un potentiel exceptionnel à saisir pour en faire une magnifique résidence de caractère ou un projet familial unique. Une grande parcelle de 4.450 mètres carrés. Le bien vendu est repris sous LOT 1 et liseré bleu au plan de division en annexe Vidéo descriptive du bien : https://youtu.be/kcMDByfzfOc?si=k-0BuwNwsIqd1yHe Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 340 000 €
  • Revenu cadastral: 689 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

504 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD97728 Réf. vendeur: AdId:293991 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sandra Camerman

3,3 km 11' 3,4 km 4' 2,7 km 26' 3,3 km 40'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre De Hozémont

1,7 km 6' 1,7 km 2' 29'' 1,2 km 20' 1,7 km 20'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre De Hozémont

1,7 km 6' 1,7 km 2' 29'' 1,2 km 20' 1,7 km 20'

Écoles secondaires

Athénée Royal Agri-Saint-Georges

4,7 km 17' 4,8 km 7' 3,8 km 28' 4,7 km 56'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,6 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,6 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Horion-Hozémont - Verlaine

806 m 10'

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy

1,8 km 21'

TEC Liège - Verviers - 185 - Chapon-Seraing - Verlaine - Stockay - Awirs -Flône

2,8 km 33'

Gares

Engis

5,7 km 22' 6,2 km 9' 4,3 km 55' 5,7 km 1º 8'

Aéroports

Liège Airport

7,4 km 25' 7,7 km 8' 6,1 km 33'

Bornes de recharge

Rue De L'Expansion

8,1 km 10'

Supermarchés

Aldi Saint-Georges-Sur-Meuse

3,4 km 13' 3,4 km 5' 3 km 25' 3,4 km 41'

Intermarché SAint Georges Sur Meuse

3,5 km 13' 3,5 km 5' 3 km 26' 3,5 km 42'

Okay Saint-Georges

3,7 km 14' 3,8 km 5' 3,1 km 29' 3,7 km 44'

Parcs d'attractions

Archéoforum

17,4 km 15'

Musées

Préhistomuseum

8,2 km 11'

Activités

Maison Des Terrils

13 km 12'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,6 km 35'

Châteaux

Château De Jehay

7,1 km 9'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

21,2 km 17'

Magasins

Vivre près de la Rue du Vieux Chaffour offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Saint-Georges-Sur-Meuse" (5 minutes en voiture), "Intermarché SAint Georges Sur Meuse" (5 minutes en voiture), "Okay Saint-Georges" (5 minutes en voiture).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Athénée Royal Agri-Saint-Georges" (école secondaire) est accessible en 7 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Sandra Camerman" se rejoint en 11 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Seraing à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (5 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (9 minutes).Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 8 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Engis" : 9 minutes en voiture ou 55 minutes en transport en commun.

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 35 minutes de là.11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Préhistomuseum".À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Jehay".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 12 minutes de route.Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 17 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Archéoforum".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Horion-Hozémont - Verlaine avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy avec une station située à 21 minutes à pied.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

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