Ferme à vendre - Arlon VBD91589

Rue des Jardins 23 6700 Arlon

375 000 €

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VBD91589

  • 3 Chambre(s)
  • 2 Place(s) de parking
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Description

OFFRE ACCEPTEE - PLUS DE VISITES ! L’étude du notaire Catherine TAHON a le plaisir de vous présenter cette très jolie ferme traditionnelle à rénover, située dans le village de Stockem. Le corps de logis dispose de belles surfaces et de trois chambres (dont 2 en enfilade) mais le potentiel le plus intéressant se trouve dans la grange qui dispose d’une superficie au sol de plus de 100 m². Cet espace vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour une extension de la surface habitable, voire la création d’un second logement (sous réserve d’obtention de l’autorisation préalable auprès des autorités compétentes) ! Descriptif : Sous-sol : cave et chaufferie, wc ; Rez-de-chaussée : hall d’entrée, bureau, cuisine, séjour ; 1er étage : palier, salle de bain, 3 chambres (1 grande et 2 en enfilade) ; 2e étage : Grenier accessible via la grange ; Grand jardin clôturé. Remarques : Très bonne situation : proche d’Arlon et de l’Hydrion, de l’autoroute, tout en profitant du calme et des avantages du village de Stockem, Chauffage central au mazout, Toiture en ardoises artificielles, Châssis en PVC double vitrage, Aspect énergétique : PEB n° 20251014017587, E.spéc. : 506 kWh/m².an – E.totale : 88.441 kWh/an. Bien cadastré sur : Arlon - sixième division (Heinsch) : section C, numéros 0251C P0000 et 0248B P0000 ; Superficie totale : 11 ares 63 centiares ; R.C. : 626 €. Renseignements et visites : contacter l’étude du notaire Catherine TAHON au Tel 063/22.06.38 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • Revenu cadastral: 626 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Surface totale du terrain

1163 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

506 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD91589 Réf. vendeur: AdId:293313 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Delphine Raty

2,5 km 8' 3,7 km 4' 2 km 30' 2,5 km 30'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Stockem

489 m 1' 35'' 489 m 51'' 489 m 6' 489 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Stockem

489 m 1' 35'' 489 m 51'' 489 m 6' 489 m 6'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

911 m 3' 2,2 km 2' 51'' 631 m 11' 911 m 11'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,3 km 1' 14''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon

216 m 2' 35''

TEC Namur - Luxembourg - 222 - Izel - Arlon

216 m 2' 35''

TEC Namur - Luxembourg - 221 - Florenville - Arlon

216 m 2' 35''

Gares

Stockem

616 m 2' 16'' 592 m 47'' 616 m 7' 616 m 7'

Bornes de recharge

Lidl

2,3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Schalbert

3,2 km 11' 3,1 km 14' 3,2 km 39'

Supermarchés

Carrefour Market Arlon Hydrion

2,2 km 9' 2,5 km 4' 1,6 km 20' 2,2 km 27'

Lidl Arlon

2,2 km 7' 2,2 km 2' 56'' 2 km 19' 2,2 km 27'

Trafic Arlon

2,3 km 8' 2,3 km 3' 2,2 km 14' 2,3 km 27'

Musées

Musée Archéologique

3,4 km 5'

Golfs

Golf Découverte Virton

29,5 km 26'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue des Jardins, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 221 - Florenville - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 222 - Izel - Arlon avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Arlon Hydrion" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Arlon" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Arlon" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Delphine Raty" est accessible en 4 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Stockem" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 11 minutes.

Tourisme

Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 26 minutes de route.Le musée "Musée Archéologique" est accessible en 5 minutes.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 1 minute.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

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