Ferme à vendre - Arlon VBD91589

Rue des Jardins 23 6700 Arlon

375 000 €

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VBD91589

  • 3 Chambre(s)
  • 2 Place(s) de parking
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Description

L’étude du notaire Catherine TAHON a le plaisir de vous présenter cette très jolie ferme traditionnelle à rénover, située dans le village de Stockem. Le corps de logis dispose de belles surfaces et de trois chambres (dont 2 en enfilade) mais le potentiel le plus intéressant se trouve dans la grange qui dispose d’une superficie au sol de plus de 100 m². Cet espace vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour une extension de la surface habitable, voire la création d’un second logement (sous réserve d’obtention de l’autorisation préalable auprès des autorités compétentes) ! Descriptif : Sous-sol : cave et chaufferie, wc ; Rez-de-chaussée : hall d’entrée, bureau, cuisine, séjour ; 1er étage : palier, salle de bain, 3 chambres (1 grande et 2 en enfilade) ; 2e étage : Grenier accessible via la grange ; Grand jardin clôturé. Remarques : Très bonne situation : proche d’Arlon et de l’Hydrion, de l’autoroute, tout en profitant du calme et des avantages du village de Stockem, Chauffage central au mazout, Toiture en ardoises artificielles, Châssis en PVC double vitrage, Aspect énergétique : PEB n° 20251014017587, E.spéc. : 506 kWh/m².an – E.totale : 88.441 kWh/an. Bien cadastré sur : Arlon - sixième division (Heinsch) : section C, numéros 0251C P0000 et 0248B P0000 ; Superficie totale : 11 ares 63 centiares ; R.C. : 626 €. Renseignements et visites : contacter l’étude du notaire Catherine TAHON au Tel 063/22.06.38 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • Revenu cadastral: 626 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Surface totale du terrain

1163 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

506 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD91589 Réf. vendeur: AdId:293313 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Delphine Raty

2,5 km 8' 3,7 km 4' 2 km 30' 2,5 km 30'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Stockem

489 m 1' 35'' 489 m 51'' 489 m 6' 489 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Stockem

489 m 1' 35'' 489 m 51'' 489 m 6' 489 m 6'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

911 m 3' 2,2 km 2' 51'' 631 m 11' 911 m 11'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,3 km 1' 14''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon

216 m 2' 35''

TEC Namur - Luxembourg - 222 - Izel - Arlon

216 m 2' 35''

TEC Namur - Luxembourg - 221 - Florenville - Arlon

216 m 2' 35''

Gares

Stockem

616 m 2' 16'' 592 m 47'' 616 m 7' 616 m 7'

Bornes de recharge

Lidl

2,3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Schalbert

3,2 km 11' 3,1 km 14' 3,2 km 39'

Supermarchés

Carrefour Market Arlon Hydrion

2,2 km 9' 2,5 km 4' 1,6 km 20' 2,2 km 27'

Lidl Arlon

2,2 km 7' 2,2 km 2' 56'' 2 km 19' 2,2 km 27'

Trafic Arlon

2,3 km 8' 2,3 km 3' 2,2 km 14' 2,3 km 27'

Musées

Musée Archéologique

3,4 km 5'

Golfs

Golf Découverte Virton

29,5 km 26'

Transports en commun

Vivre près de la Rue des Jardins offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 222 - Izel - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 221 - Florenville - Arlon avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

Le musée "Musée Archéologique" est accessible en 5 minutes.À 26 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Arlon Hydrion" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Arlon" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Arlon" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Delphine Raty" se rejoint en 8 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" est accessible en 3 minutes.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 1 minute.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

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