Ferme à vendre - Arville VBE00163

Rue de Coëmont 3 6870 Arville

159 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 176
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de Coëmont 3 6870 Arville

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Description

ERA B LUX vous présente une maison pleine de charme située à Arville dans la commune de Saint Hubert, bénéficiant d’un emplacement privilégié dans un hameau paisible tout en restant à courte distance du centre et de ses commerces, écoles et services, avec un accès rapide à la N89 permettant de rejoindre facilement Libramont, Bouillon et les axes principaux de la région
Cette habitation offre un garage intégré, une écurie et un jardin privatif, ainsi que plusieurs espaces de vie confortables et quatre chambres, complétés par des greniers aménageables et des caves, la toiture ayant été renouvelée aux alentours de 2004, ce qui renforce encore l’attrait du bien
La composition comprend une cuisine, un salon, une salle à manger, une toilette, un débarras, une véranda, une buanderie, quatre chambres, une salle de bain, un garage pouvant accueillir deux voitures, une écurie, des caves, des greniers aménageables et un jardin qui offre un bel espace extérieur
Prix sous réserve d’acceptation du propriétaire et informations données à titre indicatif et non contractuel
Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence ERA B-LUX au Tel 084/311888 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 159 000 €
  • Revenu cadastral: 495 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cave(s)

Oui

Surface des caves

14 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

44 m²

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

35 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Bois

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

341 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

542 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

95567 kWh/an

Date de validité PEB

10/07/2035

Emission de CO2

134

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE00163 Réf. vendeur: 1474957 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. S. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

3,5 km 14' 4,4 km 6' 2,8 km 32' 3,5 km 42'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Paul Verlaine 1

212 m 42'' 231 m 20'' 212 m 2' 32'' 212 m 2' 32''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Paul Verlaine 1

212 m 42'' 231 m 20'' 212 m 2' 32'' 212 m 2' 32''

Écoles secondaires

Ecole Secondaire Libre Saint-Hubert

3,7 km 14' 4,1 km 6' 3,5 km 26' 3,7 km 45'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10,6 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 5 - Saint-Hubert - Poix

63 m 45''

TEC Namur - Luxembourg - 5/2 - Saint-Hubert - Nassogne - Saint-Hubert

63 m 45''

TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle

1,5 km 18'

Gares

Poix-Saint-Hubert

3,1 km 12' 3,1 km 4' 2,6 km 38' 3,1 km 38'

Bornes de recharge

Hotel / Restaurant L'Ancien Hopital

4,1 km 5'

Supermarchés

Lidl Saint-Hubert

3,2 km 11' 3,2 km 4' 3 km 23' 3,2 km 38'

Trafic Saint-Hubert

3,3 km 11' 3,3 km 4' 3,1 km 24' 3,3 km 40'

Aldi Saint-Hubert

3,5 km 12' 3,5 km 4' 3,3 km 23' 3,5 km 42'

Parcs d'attractions

Parc À Gibier De Saint-Hubert

5,3 km 7'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

13,9 km 15'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

19,3 km 19'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

30 km 24'

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

7,7 km 10'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue Coëmont, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le musée "Musée Didactique D'Art Mudia" se trouve à proximité (15 minutes de route).À la recherche d'une activité ? Il y a "Grotte De Lorette-Rochefort" à 19 minutes en voiture.Vous trouverez "Parc À Gibier De Saint-Hubert" à 7 minutes en voiture.Il y a moyen de faire du kayak ("Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe") à 24 minutes de route.Envie de découvrir le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" ? Il est accessible à 10 minutes de route.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 12 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Poix-Saint-Hubert" est à moins de 4 minutes en voiture.

Villes proches

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Secondaire Libre Saint-Hubert" (école secondaire), accessible en 6 minutes en voiture.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "P. S. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Paul Verlaine 1" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 5 - Saint-Hubert - Poix, TEC Namur - Luxembourg - 5/2 - Saint-Hubert - Nassogne - Saint-Hubert avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Saint-Hubert" (4 minutes en voiture), "Trafic Saint-Hubert" (4 minutes en voiture), "Aldi Saint-Hubert" (4 minutes en voiture).Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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