Ferme à vendre - Herbeumont VBE41764

Rue de la Hulette 12 6887 Herbeumont

275 000 €

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VBE41764

  • 6 Chambre(s)
  • 431 m²
  • 1 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
Rue de la Hulette 12 6887 Herbeumont
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Description

L’agence ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison située à Herbeumont, au cœur de l’Ardenne, à proximité de la Semois et de nombreux chemins de promenade.

Ce bien séduira par ses beaux volumes et sa polyvalence. Idéal comme maison unifamiliale, il offre 4 chambres ainsi qu’un studio indépendant, parfait pour accueillir un proche, exercer une activité professionnelle ou créer un espace complémentaire selon vos besoins.

Composition : 2 cuisines, 2 salons, salle à manger, véranda avec cheminée, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 WC, bureaux, débarras, studio complet, salle de billard, buanderie, garage et grenier aménageable.

Un bien spacieux offrant de nombreuses possibilités d’aménagement dans un cadre calme et recherché.

Possibilité d’acheter en cession de parts de société. Informations à titre indicatif et non contractuel.

Intéressé(e) ? Contactez l’agence ERA B-LUX au Tel 084/31.18.88 .
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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 1 306 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1954

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Cave(s)

Oui

Surface des caves

7 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

48 m²

Véranda

Oui

Surface de la véranda

42 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

36 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Surface totale du terrain

255 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

433 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

72845 kWh/an

Date de validité PEB

25/07/2035

Emission de CO2

107

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE41764 Réf. vendeur: 1509408 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. J. Du Service Sac Le Bilboquet

471 m 1' 50'' 803 m 1' 17'' 471 m 6' 471 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

381 m 1' 32'' 894 m 1' 30'' 381 m 5' 381 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

381 m 1' 32'' 894 m 1' 30'' 381 m 5' 381 m 5'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne

8,1 km 38' 11,2 km 12' 6,5 km 41' 8,1 km 1º 37'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - V1 - Bouillon - Orval

112 m 1' 21''

TEC Namur - Luxembourg - 481 - Lambermont - Bertrix

112 m 1' 21''

TEC Namur - Luxembourg - 232 - Herbeumont - Florenville - Izel

112 m 1' 21''

Gares

Bertrix

9,8 km 44' 12,9 km 13' 8,2 km 42' 9,7 km 1º 56'

Supermarchés

Louis Delhaize Herbeumont

182 m 52'' 182 m 21'' 182 m 2' 11'' 182 m 2' 11''

Carrefour Market Bertrix

9,6 km 44' 10,8 km 13' 8,2 km 44' 9,5 km 1º 54'

Aldi Bertrix

10,6 km 48' 12,1 km 14' 9,2 km 46' 10,6 km 2º 7'

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

13 km 15'

Musées

Archéoscope Godefroid De Bouillon

24,8 km 22'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

24 km 22'

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

25,2 km 22'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

24,5 km 22'

Villes proches

Vivre près de la Rue de la Hulette offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 481 - Lambermont - Bertrix, TEC Namur - Luxembourg - 232 - Herbeumont - Florenville - Izel, TEC Namur - Luxembourg - V1 - Bouillon - Orval avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

"Abbaye D'Orval" se trouve à 22 minutes de voiture.Un zoo se trouve à proximité (22 minutes en voiture) : "Parc Animalier De Bouillon".22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Archéoscope Godefroid De Bouillon".Vous trouverez "Ferme Des Fées" à 15 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Château-Fort De Bouillon" ? Il est accessible à 22 minutes de route.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bertrix" : 13 minutes en voiture ou 42 minutes en transport en commun.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Herbeumont" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Bertrix" (13 minutes en voiture), "Aldi Bertrix" (14 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne" est accessible en 12 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "M. J. Du Service Sac Le Bilboquet" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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