Ferme à vendre - Avelgem RBU76722

Situé à Avelgem, cette ferme authentique représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les amoureux du patrimoine rural cherchant à acquérir un bien d’exception. Avec un prix fixé à 450 000 €, cette propriété est une véritable perle historique, offrant une surface construite d’environ 4 000 m², incluant une ferme ancienne et ses dépendances, nichée sur un terrain totalisant environ 3 hectares 25. La bâtisse principale, construite vers 1850, a été soigneusement préservée et reste en très bon état, avec un intérieur partiellement conservé dans son authenticité. La propriété dispose de quatre chambres, d’une salle de bain et de deux toilettes, ainsi que d’un espace au rez-de-chaussée et d’un grenier ouvert, permettant des aménagements selon les souhaits du futur propriétaire. L’aspect historique de cette ferme, inscrite sur la carte Ferraris entre 1770 et 1778, est un véritable atout. Elle est également mentionnée sous le nom de Fermes De Motte sur l’Atlas des Buurtwegen (1843), agrémentée d’un enclos avec les bâtiments agricoles environnants. Ces constructions, notamment la grange de campagne et de petites écuries avec murs en béton au sud, sont susceptibles d’être démolies ou rénovées, conformément aux permis déjà délivrés pour changer la destination du site de agricole à résidentielle. La zone bénéficie d’une certitude juridique pour une transformation en zone résidentielle, offrant ainsi une flexibilité totale pour la rénovation selon le rythme et les goûts du nouveau propriétaire. La propriété est également vendue avec la possibilité d’acquérir des terrains agricoles adjacents à un prix modéré d’environ 8 EUR/m², ce qui peut considérablement augmenter la surface utile ou l’usage du domaine. Située dans un secteur attractif d’Avelgem, cette ferme jouit d’un emplacement paisible tout en restant accessible. La région ne présente pas de risque d’inondation et se trouve dans un cadre rural préservé, idéal pour ceux qui souhaitent à la fois bénéficier de la tranquillité de la campagne et disposer d’un potentiel de développement exceptionnel. Les charges énergétiques sont actuellement élevées (1300 kWh/m²/an), mais il s’agit d’un bâtiment avec un potentiel de rénovation important, offrant ainsi aux futurs acquéreurs la possibilité de moderniser le bien selon leurs préférences. La vente sera conclue uniquement après l’acceptation formelle du vendeur, ce qui garantit une transaction sécurisée. Pour toute question ou visite, n'hésitez pas à contacter Gerald DE VISSCHERE au Tel 0472 676 559 ou par email à Contact . Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un morceau de patrimoine rural belge dans un cadre exceptionnel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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