Tourisme
Ce bien, situé près de la Rue de Roodt, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
19 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Archéologique".
Ferme à vendre, Rambrouch RBU90466
4 Rue de Roodt
, 8805 Rambrouch
1 500 000 €
4 Chambre(s)
168 m²
1 Place(s) de parking
2 Salle(s) de bain
Description
Avis aux promoteurs : POSSIBILITÉ DE FAIRE 7 UNITÉS !
Objectif : préserver la forme en U caractéristique (maison principale avec grange à gauche et à droite). Si l'une des deux variantes de transformation est réalisée, la cour intérieure devra impérativement être désignée comme copropriété (espace commun). Selon les retours actuels, la démolition des ajouts plus récents ainsi que de l'étable de droite est en principe possible ? sous réserve des autorisations administratives.
Vos possibilités en un coup d'oeil
- Environ 7 logements réalisables (conformes au zonage, le nombre exact dépend de la justification des places de stationnement).
Variante A ? Orientée famille & polyvalente
- Grange droite (côté rue) : env. 2 logements, avec possibilité d'extension de plain-pied vers l'arrière conformément au PAP-QE.
- Maison principale : maison uni- ou bi-familiale avec jardin à l'arrière, adaptation de la limite parcellaire à l'arrière vraisemblablement réalisable.
- Grange gauche : env. 3 logements (unifamiliaux). Solution de garages/places de stationnement à planifier.
Variante B ? Composante immeuble collectif
- Grange droite : comme dans la variante A (2 unités).
- Maison principale : maison unifamiliale avec jardin, ici également, adaptation de la limite à l'arrière.
- Grange gauche : immeuble collectif, le nombre d'unités dépend des places de stationnement disponibles.
Structure & vie commune
- Cour intérieure en copropriété : obligatoire en cas de mise en oeuvre d'une des variantes.
- Aucun agrandissement supplémentaire recommandé sur le bâtiment voisin (2A, rue de Roodt), afin de préserver la qualité d'habitation et les réserves d'extension de la grange droite.
Intéressé·e ?
Nous mettons volontiers à votre disposition un dossier détaillé (état des lieux, vues aériennes/annexes, études préliminaires) et discutons des prochaines étapes : coordination avec l'INPA, conformité au PAP-QE ainsi que votre concept de stationnement.
Contactez-nous pour de plus amples informations et pour convenir d'une visite
Sous réserve d'erreurs ou omissions.
À vérifier avec les autorités compétentes.
Objectif : préserver la forme en U caractéristique (maison principale avec grange à gauche et à droite). Si l'une des deux variantes de transformation est réalisée, la cour intérieure devra impérativement être désignée comme copropriété (espace commun). Selon les retours actuels, la démolition des ajouts plus récents ainsi que de l'étable de droite est en principe possible ? sous réserve des autorisations administratives.
Vos possibilités en un coup d'oeil
- Environ 7 logements réalisables (conformes au zonage, le nombre exact dépend de la justification des places de stationnement).
Variante A ? Orientée famille & polyvalente
- Grange droite (côté rue) : env. 2 logements, avec possibilité d'extension de plain-pied vers l'arrière conformément au PAP-QE.
- Maison principale : maison uni- ou bi-familiale avec jardin à l'arrière, adaptation de la limite parcellaire à l'arrière vraisemblablement réalisable.
- Grange gauche : env. 3 logements (unifamiliaux). Solution de garages/places de stationnement à planifier.
Variante B ? Composante immeuble collectif
- Grange droite : comme dans la variante A (2 unités).
- Maison principale : maison unifamiliale avec jardin, ici également, adaptation de la limite à l'arrière.
- Grange gauche : immeuble collectif, le nombre d'unités dépend des places de stationnement disponibles.
Structure & vie commune
- Cour intérieure en copropriété : obligatoire en cas de mise en oeuvre d'une des variantes.
- Aucun agrandissement supplémentaire recommandé sur le bâtiment voisin (2A, rue de Roodt), afin de préserver la qualité d'habitation et les réserves d'extension de la grange droite.
Intéressé·e ?
Nous mettons volontiers à votre disposition un dossier détaillé (état des lieux, vues aériennes/annexes, études préliminaires) et discutons des prochaines étapes : coordination avec l'INPA, conformité au PAP-QE ainsi que votre concept de stationnement.
Contactez-nous pour de plus amples informations et pour convenir d'une visite
Sous réserve d'erreurs ou omissions.
À vérifier avec les autorités compétentes.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
1 500 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
1
Type de chauffage
Mazout
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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