Fermette à vendre - Roosdaal RBT21426
795 000 €
Vous cherchez des Fermette à vendre - Roosdaal ?
Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !
Description
Voor meer info of een bezoek, bel Tel 054 69 39 39 - In het landelijke Roosdaal, in de charmante Lange Kamstraat, bevindt zich deze uitzonderlijke historische hoeve ‘Meiershuis Roosdaal’, met een eerste vermelding die teruggaat tot 1644. Het geheel is gelegen op een prachtig perceel van meer dan 30 are met een indrukwekkende straatbreedte van 99 meter. De combinatie van landelijke rust en vlotte verbindingen naar Brussel, Aalst en Ninove maakt van deze locatie een ware buitenkans. De hoeve biedt een unieke mix van karaktervolle architectuur en functionele uitbreidingsmogelijkheden. Het domein omvat verschillende stallingen, bergplaatsen, bijgebouwen én een vergunde hangar van maar liefst 400 m². Hoewel een deel van de dakstructuur afgebrand is, vormt dit geen belemmering voor renovatie of herontwikkeling, gezien een volledige renovatie of afbraak zich sowieso opdringt. De indeling van het gelijkvloers start met een ruime inkomhal die doorloopt tot de authentieke binnenkoer. Rechts vinden we een royale leefruimte die aansluit op de keuken en polyvalente ruimtes. Aan de linkerzijde bevinden zich twee grote kamers en een badkamer. Achteraan zijn er meerdere stallingen en bergingen die perfect kunnen worden omgevormd tot leefruimtes. De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap en omvat drie ruime slaapkamers en een bergzolder. De volledige bovenverdieping van de hoeve biedt tal van mogelijkheden voor verdere inrichting. Wist-je-datje: de kelderverdieping bestaat uit twee grote kelders, waarvan er één historisch dienstdeed als gevangeniscel. Buiten het unieke karakter, biedt deze eigendom ook tal van ontwikkelingsmogelijkheden: als renovatieproject voor wie houdt van authenticiteit, of als investeringsopportuniteit voor verkaveling in meerdere wooneenheden (niet beschermd, gelegen in landelijk gebied). Pluspunten: Perceel van meer dan 30 are - Straatbreedte van 99 meter - Vergunde hangaar van 400 m² - Aardgas aansluiting aanwezig - Geen beschermd monument – Ruime ontwikkelingsmogelijkheden ++ EPC met renovatieplicht +++
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 795 000 €
- Revenu cadastral: 483 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1640
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
12 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
18 m²
Surface chambre à coucher 4
19 m²
Surface chambre à coucher 5
35 m²
Surface habitable
1210 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
48 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
27 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
43 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
3
Nombre de place de parking (intérieur)
25
Surface du garage
400 m²
Cuisine et sanitaires
Type de cuisine
Indépendante
Surface de la cuisine
25 m²
Nombre de salles de bain
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
5 m²
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
30 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
3000 m²
Orientation du jardin
Sud-est
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
50 m²
Surface totale du terrain
3041 m²
Profondeur du terrain
70 m
Largeur du terrain à rue
30 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
1189 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
D
DImmovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Ouvrir Immovlan