• 5 Chambre(s)
  • 1210
  • 3 Garage
  • 25 Place(s) de parking
Lange Kamstraat 23 1760 Roosdaal

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Description

Pour plus d'informations ou une visite, appelez le Tel 054 69 39 39 - Dans le rural Roosdaal, dans la charmante rue Lange Kamstraat, se trouve cette exceptionnelle ferme historique ‘Meiershuis Roosdaal’, dont la première mention remonte à 1644. L'ensemble est situé sur un magnifique terrain de plus de 30 ares avec une impressionnante largeur de rue de 99 mètres. La combinaison du calme rural et des connexions rapides vers Bruxelles, Alost et Ninove fait de cet emplacement une véritable opportunité. La ferme offre un mélange unique d'architecture caractéristique et de possibilités d'extension fonctionnelles. Le domaine comprend plusieurs écuries, dépôts, annexes et un hangar autorisé de pas moins de 400 m². Bien qu'une partie de la structure du toit ait été incendiée, cela ne constitue pas un obstacle à la rénovation ou à la redeveloppement, étant donné qu'une rénovation complète s'impose de toute façon. La disposition du rez-de-chaussée commence par un vaste hall d'entrée qui mène à la cour intérieure authentique. À droite, nous trouvons un espace de vie spacieux qui est adjacent à la cuisine et aux espaces polyvalents. À gauche, se trouvent deux grandes chambres et une salle de bain. À l'arrière, il y a plusieurs remises et espaces de rangement qui peuvent parfaitement être transformés en espaces de vie. Le premier étage est accessible par un escalier fixe et comprend trois grandes chambres et un grenier de rangement. L'intégralité du dessus de la ferme offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Petit fait : le sous-sol se compose de deux grandes caves, dont l'une a historiquement servi de cellule de prison. En dehors de son caractère unique, cette propriété offre également de nombreuses opportunités de développement : en tant que projet de rénovation pour ceux qui aiment l'authenticité, ou comme opportunité d'investissement pour un lotissement supplémentaire. Points positifs : terrain de plus de 30 ares - largeur de rue de 99 mètres - hangar autorisé de 400 m² - raccordement au gaz naturel présent - Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 795 000 €
  • Revenu cadastral: 483 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1640

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface chambre à coucher 4

19 m²

Surface chambre à coucher 5

35 m²

Surface habitable

1210 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

48 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

27 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

43 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Nombre de place de parking (intérieur)

25

Surface du garage

400 m²

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

25 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

30 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

3000 m²

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Surface totale du terrain

3041 m²

Profondeur du terrain

70 m

Largeur du terrain à rue

30 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1189 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBT21426 Réf. vendeur: 6692991 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv Schanulleke

2,1 km 8' 4,2 km 5' 1,7 km 25' 2,1 km 25'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - Triangel Pamel

1,2 km 4' 1,2 km 1' 42'' 975 m 13' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - Triangel Pamel

1,2 km 4' 1,2 km 1' 42'' 975 m 13' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Immaculata Maria Instituut

2 km 8' 2,7 km 4' 1,7 km 16' 2 km 24'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

11,6 km 11'

Bus

De Lijn - 625 - Essene - Liedekerke - Pamel - Leerbeek

430 m 5'

De Lijn - 625 - Leerbeek - Pamel - Liedekerke - Essene

444 m 5'

De Lijn - R24 - (Brussel Noord -) Dilbeek - Liedekerke - Ninove

753 m 9'

Gares

Okegem

1,8 km 10' 1,9 km 3' 1,4 km 21' 1,8 km 21'

Bornes de recharge

Zelfbouwmarkt Ninove

4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

3,9 km 13' 3,2 km 41' 3,9 km 47'

Supermarchés

Carrefour Market Roosdaal

1,3 km 4' 1,3 km 1' 44'' 1,1 km 13' 1,3 km 15'

Albert Heijn - Ninove

3,8 km 14' 4,3 km 6' 1,8 km 43' 3,8 km 46'

Lidl Ninove

3,9 km 14' 4 km 5' 1,9 km 40' 3,9 km 47'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

24,9 km 20'

Musées

Belgian Chocolate Village

24 km 23'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

27,7 km 29'

Activités

Librairies Royales Kbr

27,7 km 28'

Châteaux

Porte De Hal

22,4 km 27'

Golfs

Golfclub De Kluizen

13,4 km 17'

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kdv Schanulleke" à 5 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Immaculata Maria Instituut" à 24 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - Triangel Pamel", à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde se trouve à 31 minutes en voiture. Environ 54 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Malines se trouve à 38 minutes en voiture. Alost ne se trouve qu'à 15 minutes en voiture.

Tourisme

Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 29 minutes avec une voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 28 minutes de route."Planétarium De Bruxelles" se trouve à 20 minutes.Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 17 minutes en voiture.À 27 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".23 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 625 - Essene - Liedekerke - Pamel - Leerbeek, De Lijn - 625 - Leerbeek - Pamel - Liedekerke - Essene avec une station située à 5 minutes à pied, De Lijn - R24 - (Brussel Noord -) Dilbeek - Liedekerke - Ninove avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Roosdaal" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Ninove" (6 minutes en voiture), "Lidl Ninove" (5 minutes en voiture).

Transports

La gare de train la plus proche est "Okegem" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 21 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Bevrijdingslaan" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 13 minutes à vélo.Il vous suffit de 11 minutes pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Zelfbouwmarkt Ninove") pour votre véhicule électrique.

Tout voir Réduire

Documents

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