Fermette à vendre - Roosdaal RBT21426
Lange Kamstraat 23
1760 Roosdaal
625 000 €
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Description
Pour plus d'informations ou une visite, appelez le Tel 054 69 39 39 - Dans le rural Roosdaal, dans la charmante rue Lange Kamstraat, se trouve cette exceptionnelle ferme historique ‘Meiershuis Roosdaal’, dont la première mention remonte à 1644. L'ensemble est situé sur un magnifique terrain de plus de 30 ares avec une impressionnante largeur de rue de 99 mètres. La combinaison du calme rural et des connexions rapides vers Bruxelles, Alost et Ninove fait de cet emplacement une véritable opportunité. La ferme offre un mélange unique d'architecture caractéristique et de possibilités d'extension fonctionnelles. Le domaine comprend plusieurs écuries, dépôts, annexes et un hangar autorisé de pas moins de 400 m². Bien qu'une partie de la structure du toit ait été incendiée, cela ne constitue pas un obstacle à la rénovation ou à la redeveloppement, étant donné qu'une rénovation complète s'impose de toute façon. La disposition du rez-de-chaussée commence par un vaste hall d'entrée qui mène à la cour intérieure authentique. À droite, nous trouvons un espace de vie spacieux qui est adjacent à la cuisine et aux espaces polyvalents. À gauche, se trouvent deux grandes chambres et une salle de bain. À l'arrière, il y a plusieurs remises et espaces de rangement qui peuvent parfaitement être transformés en espaces de vie. Le premier étage est accessible par un escalier fixe et comprend trois grandes chambres et un grenier de rangement. L'intégralité du dessus de la ferme offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Petit fait : le sous-sol se compose de deux grandes caves, dont l'une a historiquement servi de cellule de prison. En dehors de son caractère unique, cette propriété offre également de nombreuses opportunités de développement : en tant que projet de rénovation pour ceux qui aiment l'authenticité, ou comme opportunité d'investissement pour un lotissement supplémentaire. Points positifs : terrain de plus de 30 ares - largeur de rue de 99 mètres - hangar autorisé de 400 m² - raccordement au gaz naturel présent -
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Détails financiers
- Prix: 625 000 €
- Revenu cadastral: 483 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1640
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
12 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
18 m²
Surface chambre à coucher 4
19 m²
Surface chambre à coucher 5
35 m²
Surface habitable
1210 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
48 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
27 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
43 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
3
Nombre de place de parking (intérieur)
25
Surface du garage
400 m²
Cuisine et sanitaires
Type de cuisine
Indépendante
Surface de la cuisine
25 m²
Nombre de salles de bain
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
5 m²
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
30 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
3000 m²
Orientation du jardin
Sud-est
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
50 m²
Surface totale du terrain
3041 m²
Profondeur du terrain
70 m
Largeur du terrain à rue
30 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
1189 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
D
D
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