Fermette te koop - Roosdaal RBT21426

Lange Kamstraat 23 1760 Roosdaal

795 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 1210
  • 3 Garage
  • 25 Parkeerplaats(en)
Lange Kamstraat 23 1760 Roosdaal

Ben je op zoek naar Fermette te koop - Roosdaal?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Voor meer info of een bezoek, bel Tel 054 69 39 39 - In het landelijke Roosdaal, in de charmante Lange Kamstraat, bevindt zich deze uitzonderlijke historische hoeve ‘Meiershuis Roosdaal’, met een eerste vermelding die teruggaat tot 1644. Het geheel is gelegen op een prachtig perceel van meer dan 30 are met een indrukwekkende straatbreedte van 99 meter. De combinatie van landelijke rust en vlotte verbindingen naar Brussel, Aalst en Ninove maakt van deze locatie een ware buitenkans. De hoeve biedt een unieke mix van karaktervolle architectuur en functionele uitbreidingsmogelijkheden. Het domein omvat verschillende stallingen, bergplaatsen, bijgebouwen én een vergunde hangar van maar liefst 400 m². Hoewel een deel van de dakstructuur afgebrand is, vormt dit geen belemmering voor renovatie of herontwikkeling, gezien een volledige renovatie of afbraak zich sowieso opdringt. De indeling van het gelijkvloers start met een ruime inkomhal die doorloopt tot de authentieke binnenkoer. Rechts vinden we een royale leefruimte die aansluit op de keuken en polyvalente ruimtes. Aan de linkerzijde bevinden zich twee grote kamers en een badkamer. Achteraan zijn er meerdere stallingen en bergingen die perfect kunnen worden omgevormd tot leefruimtes. De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap en omvat drie ruime slaapkamers en een bergzolder. De volledige bovenverdieping van de hoeve biedt tal van mogelijkheden voor verdere inrichting. Wist-je-datje: de kelderverdieping bestaat uit twee grote kelders, waarvan er één historisch dienstdeed als gevangeniscel. Buiten het unieke karakter, biedt deze eigendom ook tal van ontwikkelingsmogelijkheden: als renovatieproject voor wie houdt van authenticiteit, of als investeringsopportuniteit voor verkaveling in meerdere wooneenheden (niet beschermd, gelegen in landelijk gebied). Pluspunten: Perceel van meer dan 30 are - Straatbreedte van 99 meter - Vergunde hangaar van 400 m² - Aardgas aansluiting aanwezig - Geen beschermd monument – Ruime ontwikkelingsmogelijkheden ++ EPC met renovatieplicht +++

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 795 000 €
  • Kadastraal inkomen: 483 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1640

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

35 m²

Bewoonbare opp.

1210 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

48 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

27 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

43 m²

Garage

Ja

Aantal garages

3

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

25

Oppervlakte van de garage(s)

400 m²

Keuken en sanitair

Type keuken

Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken

25 m²

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

5 m²

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

30 m

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

3000 m²

Oriëntatie tuin

Zuidoost

Terras

Ja

Oppervlakte terras

50 m²

Totale grondoppervlakte

3041 m²

Diepte perceel

70 m

Breedte voorkant terrein

30 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

1189 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

G-score

D

P-Score

D

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT21426 Ref. verkoper: 6692991 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Kdv Schanulleke

2,1 km 8' 4,2 km 5' 1,7 km 25' 2,1 km 25'

Kleuterscholen

Gemeentelijke Basisschool - Triangel Pamel

1,2 km 4' 1,2 km 1' 42'' 975 m 13' 1,2 km 14'

Basisscholen

Gemeentelijke Basisschool - Triangel Pamel

1,2 km 4' 1,2 km 1' 42'' 975 m 13' 1,2 km 14'

Middelbare scholen

Immaculata Maria Instituut

2 km 8' 2,7 km 4' 1,7 km 16' 2 km 24'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

11,6 km 11'

Bus

De Lijn - 625 - Essene - Liedekerke - Pamel - Leerbeek

430 m 5'

De Lijn - 625 - Leerbeek - Pamel - Liedekerke - Essene

444 m 5'

De Lijn - R24 - (Brussel Noord -) Dilbeek - Liedekerke - Ninove

753 m 9'

Treinstations

Okegem

1,8 km 10' 1,9 km 3' 1,4 km 21' 1,8 km 21'

Laadstations

Zelfbouwmarkt Ninove

4 km 5'

Autodelen

Cambio - Bevrijdingslaan

3,9 km 13' 3,2 km 41' 3,9 km 47'

Winkels

Carrefour Market Roosdaal

1,3 km 4' 1,3 km 1' 44'' 1,1 km 13' 1,3 km 15'

Albert Heijn - Ninove

3,8 km 14' 4,3 km 6' 1,8 km 43' 3,8 km 46'

Lidl Ninove

3,9 km 14' 4 km 5' 1,9 km 40' 3,9 km 47'

Pretparken

Planétarium De Bruxelles

24,9 km 20'

Musea

Belgian Chocolate Village

24 km 23'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

27,7 km 29'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

27,7 km 28'

Kastelen

Porte De Hal

22,4 km 27'

Golfen

Golfclub De Kluizen

13,4 km 17'

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Okegem": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 21 minuten met het openbaar vervoer.Het kost je maar 11 minuten om bij de snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) te komen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Zelfbouwmarkt Ninove") is 5 minuten rijden.Dankzij het "Cambio - Bevrijdingslaan" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 13 minuten met je fiets.

Nabijgelegen steden

In 31 minuten kun je Dendermonde bereiken. Beveren is 54 minuten rijden met de auto. In 38 minuten kun je Mechelen bereiken. In slechts 15 minuten kun je Aalst bereiken.

Toerisme

Op slechts 28 minuten afstand ligt "Librairies Royales Kbr"."Golfclub De Kluizen" STRONG]golf is bereikbaar in 17 minuten met de auto.Er is een pretpark 20 minuten afstand met de auto: "Planétarium De Bruxelles".Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 29 minuten afstand met de auto.Het "Porte De Hal"kasteel is slechts 27 minuten rijden.Het "Belgian Chocolate Village" museum is vlakbij (23 minuten rijden).

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market Roosdaal (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Albert Heijn - Ninove (6 minuten rijden), Lidl Ninove (5 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : De Lijn - 625 - Essene - Liedekerke - Pamel - Leerbeek, De Lijn - 625 - Leerbeek - Pamel - Liedekerke - Essene met een station gelegen op 5 minuten loopafstand, De Lijn - R24 - (Brussel Noord -) Dilbeek - Liedekerke - Ninove met een halte op 9 minuten loopafstand.

Onderwijs

Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Kdv Schanulleke" vinden op 25 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Gemeentelijke Basisschool - Triangel Pamel", 4 minuten afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Immaculata Maria Instituut" en bevindt zich op 24 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

7,4 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

documents?id=8269032&token=lwQIlOLkJrVgh5x5dSheT9BsWtP%2BslBrGnposB1GMb20bza6kAsjBOqCVW0OqnM000XH63KU6e4PNpW2IhfB8w%3D%3D

Download

documents?id=8269033&token=Nnzi%2BGSmXO%2BwQrYBeu9kXgKqNrh%2BXBfWdrMX%2B0mZORlwJBBQbU1%2F9pe1MxfbMZ3ttNmBSYf4ApXJknILdOL4BQ%3D%3D

Download

documents?id=8269034&token=QVP7%2BBLt9%2F8WdvSEjWQk%2BYyMo4wa39ibfiZT2p8ju3XDhsTKKDClyDGONOT6ce9Spx4jjtaisBZm%2BgFQd61VVQ%3D%3D

Download

documents?id=8269035&token=FR7CscHHKiyByjidecC0t8Wuk8bwexMS8jWaKMzpT76eCvNm90YOcsPxAxOm4YG5LrQ6MHi33If%2B3GA%2F6D5vSQ%3D%3D

Download

documents?id=8269036&token=SK80MA4sZ3Gobams1SjwYFMRr1sX4C%2BlfHTeXuqo%2BztTaT4ETl0AV%2BHr1fVk27V%2Fw7pWzh97WRwms80yqzCZ0Q%3D%3D

Download

documents?id=8269037&token=t18ELuaXTJE0DWNArj3erbQy9SNiqunOJ8ckRIDgQs%2F7EZK%2BD83QbmjnOYRvxkuWZX56%2Fz%2FQkU%2FHEkYl64dz5w%3D%3D

Download

documents?id=8269038&token=c4BElKRWAt6Y7Muu1AnC3lWSrcIPnN7%2BO7uTF6X9poNvKLsrIGdnar%2BKFDA5rjoVtPTYIGi49cOmzvw%2FcotEUw%3D%3D

Download

documents?id=8269039&token=%2B9LNt7NpnBCSvUXXuRJ98XGfrHKJpn2v10w5IDM8QOI01HM8ezXGn8Kh98qzuFV2W5xKi%2BYSeuEcdXOe%2BLRfag%3D%3D

Download

documents?id=8269040&token=Q%2BemV%2Bf%2BEWdW9AU9WpTa%2BkHzIRJSffVMxdTNX4wetrcvf9cj9F4dxA2NbCwakE0IdwvoPfB7RbSXs9e%2FpbGFNw%3D%3D

Download

documents?id=8269041&token=A1HfnhOaU5GCwcuXZV9U%2BziEW6YxE%2BRmgA8jrVIVc9eSb0zopOhPo9JQOeMcip6hERtoOrs5xLq%2BUpkscL60Pg%3D%3D

Download

documents?id=8269042&token=dwb56kYlMSk3Vv6%2F2ZR5mEqFMormhsbOCww%2Fg6YMZMo%2BNRCMe32UPxuEpaMFK%2B%2FfO2q9MN1%2FCKR4L%2Bs9MGCE8Q%3D%3D

Download

documents?id=8269043&token=JdyYG7K9pKq2mzxNIvsq9b1033XkHmEAPAQhxqz9%2BJFQ5bL2syOk9gxcRmeyfsfcRWsxg1x6cbOW2fkE3mOI6Q%3D%3D

Download

documents?id=8269044&token=o7XTqm93gCitFEW5GxQ%2FnLa9dyjJaosvvNN0LZI0nHp17%2FcauyXSo3GufNXEtTFg2iu%2BwGJFT8ogABVC4ydtmg%3D%3D

Download

documents?id=8269045&token=t5Ol2n8Hj7KtXyxcVrwmRQuixOyUPPwP7IRTiTAsurHcwh5t%2Fp%2Ft6SxC9Nwr8g3lb17y%2B30j5sEhC028N3g1Hw%3D%3D

Download

documents?id=8269046&token=9Ww5hJf2pkMhaI1Nrs%2FoB1zXiKniecTzzC%2BAJDPOuPTxol91Nz1LnKG5GO0iG96p2CgcnIiXwYPM3WnxIaSJCQ%3D%3D

Download