Fermette à vendre - Holsbeek RBU08775

Leuvensebaan 304 3220 Holsbeek

638 000 €

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RBU08775

  • 3 Chambre(s)
  • 192 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Ligging: Het pand bevindt zich in Sint-Agatha-Rode, een landelijke en groene deelgemeente van Huldenberg. Deze locatie combineert rust, natuur en privacy met een vlotte bereikbaarheid naar omliggende gemeenten en steden. De woning is gelegen grenzend aan het natuurreservaat Grootbroek. Dit zorgt voor een permanent vrij uitzicht en directe toegang tot wandel- en fietsroutes in een bosrijke omgeving. Omschrijving: Op het gelijkvloers vindt men een inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met open keuken en eetkamer, en een praktische berging. De verdieping biedt plaats aan drie ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing, een ingerichte badkamer met ligbad, douche en dubbele lavabo, en een apart toilet. Daarnaast is er ook een bureauruimte, ideaal voor thuiswerk. De woning beschikt over vloerverwarming aangestuurd door een lucht/water-warmtepomp en is voorzien van aluminium buitenschrijnwerk met dubbele beglazing. De afwerking van keuken, badkamer, vloeren en binnendeuren is inbegrepen in de verkoopprijs, en kan nog volledig naar eigen smaak worden gekozen. De tuin wordt momenteel aangelegd en biedt een zuidoostelijke oriëntatie met uitzicht op achterliggend groen. Bijzonderheden Vrij uitzicht op natuurgebied Grootbroek Energiezuinige woning met E-peil 20 Zonnepanelen en lucht/water-warmtepomp Vloerverwarming in volledige woning

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 638 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

192 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

8 m

Surface totale du terrain

669 m²

Surface constructible

109 m²

Profondeur du terrain

48 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

20 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU08775 Réf. vendeur: 256198 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Toverhuis Op Kleine Voetjes

1 km 3' 1 km 1' 47'' 813 m 11' 1 km 12'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Plein

289 m 2' 32'' 414 m 39'' 289 m 3' 289 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Plein

289 m 2' 32'' 414 m 39'' 289 m 3' 289 m 3'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

3 km 11' 4,5 km 6' 2,1 km 30' 3 km 36'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

1,9 km 2' 17''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

16,3 km 11'

Bus

De Lijn - 41 - Aarschot - Holsbeek - Kessel-Lo - Leuven

22 m 16''

De Lijn - N5 - Kortrijk-Dutsel - Leuven - Overijse - Hoeilaart

22 m 16''

De Lijn - N5 - Hoeilaart - Overijse - Leuven - Kortrijk-Dutsel

97 m 1' 10''

Gares

Wijgmaal

2,8 km 11' 3,9 km 7' 2,1 km 27' 2,8 km 33'

Aéroports

Brussels Airport

20,7 km 1º 15' 26,3 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Trumpet House

1,5 km 2' 20''

Voitures en libre-service

Cambio - Wilsele Maison Communale

1,1 km 6' 723 m 14' 1,1 km 14'

Supermarchés

Delhaize Holsbeek

705 m 4' 705 m 1' 14'' 705 m 8' 705 m 8'

Aldi Holsbeek

654 m 3' 654 m 1' 5'' 654 m 8' 654 m 8'

Louis Delhaize Wilsele

928 m 3' 928 m 1' 12'' 691 m 11' 928 m 11'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

44,4 km 29'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

30,2 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

31,5 km 23'

Golfs

Golfclub Kampenhout

15,5 km 16'

Villes proches

En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 51 minutes en voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Trumpet House") se trouve à 2 minutes en voiture.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 11 minutes.Une gare SNCB ("Wijgmaal") est située à 11 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 17 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Wilsele Maison Communale" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Holsbeek" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Holsbeek" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Wilsele" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - N5 - Hoeilaart - Overijse - Leuven - Kortrijk-Dutsel, De Lijn - N5 - Kortrijk-Dutsel - Leuven - Overijse - Hoeilaart, De Lijn - 41 - Aarschot - Holsbeek - Kessel-Lo - Leuven avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".À 16 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Kampenhout".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 23 minutes en voiture.Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 29 minutes en voiture.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" et se situe à 6 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Toverhuis Op Kleine Voetjes", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool De Plein", à seulement 3 minutes à vélo.

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