Fermette te koop - Holsbeek RBU08775

Leuvensebaan 304 3220 Holsbeek

638 000 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 192
  • 1 Badkamer(s)
Leuvensebaan 304 3220 Holsbeek

Ben je op zoek naar Fermette te koop - Holsbeek?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ligging: Het pand bevindt zich in Sint-Agatha-Rode, een landelijke en groene deelgemeente van Huldenberg. Deze locatie combineert rust, natuur en privacy met een vlotte bereikbaarheid naar omliggende gemeenten en steden. De woning is gelegen grenzend aan het natuurreservaat Grootbroek. Dit zorgt voor een permanent vrij uitzicht en directe toegang tot wandel- en fietsroutes in een bosrijke omgeving. Omschrijving: Op het gelijkvloers vindt men een inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met open keuken en eetkamer, en een praktische berging. De verdieping biedt plaats aan drie ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing, een ingerichte badkamer met ligbad, douche en dubbele lavabo, en een apart toilet. Daarnaast is er ook een bureauruimte, ideaal voor thuiswerk. De woning beschikt over vloerverwarming aangestuurd door een lucht/water-warmtepomp en is voorzien van aluminium buitenschrijnwerk met dubbele beglazing. De afwerking van keuken, badkamer, vloeren en binnendeuren is inbegrepen in de verkoopprijs, en kan nog volledig naar eigen smaak worden gekozen. De tuin wordt momenteel aangelegd en biedt een zuidoostelijke oriëntatie met uitzicht op achterliggend groen. Bijzonderheden Vrij uitzicht op natuurgebied Grootbroek Energiezuinige woning met E-peil 20 Zonnepanelen en lucht/water-warmtepomp Vloerverwarming in volledige woning Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 638 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2025

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

192 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

8 m

Totale grondoppervlakte

669 m²

Bebouwbare oppervlakte

109 m²

Diepte perceel

48 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

20 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU08775 Ref. verkoper: 256198 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Toverhuis Op Kleine Voetjes

1 km 3' 1 km 1' 47'' 813 m 11' 1 km 12'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool De Plein

289 m 2' 32'' 414 m 39'' 289 m 3' 289 m 3'

Basisscholen

Vrije Basisschool De Plein

289 m 2' 32'' 414 m 39'' 289 m 3' 289 m 3'

Middelbare scholen

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

3 km 11' 4,5 km 6' 2,1 km 30' 3 km 36'

Snelwegen

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen

1,9 km 2' 17''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

16,3 km 11'

Bus

De Lijn - 41 - Aarschot - Holsbeek - Kessel-Lo - Leuven

22 m 16''

De Lijn - N5 - Kortrijk-Dutsel - Leuven - Overijse - Hoeilaart

22 m 16''

De Lijn - N5 - Hoeilaart - Overijse - Leuven - Kortrijk-Dutsel

97 m 1' 10''

Treinstations

Wijgmaal

2,8 km 11' 3,9 km 7' 2,1 km 27' 2,8 km 33'

Luchthavens

Brussels Airport

20,7 km 1º 15' 26,3 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Trumpet House

1,5 km 2' 20''

Autodelen

Cambio - Wilsele Maison Communale

1,1 km 6' 723 m 14' 1,1 km 14'

Winkels

Delhaize Holsbeek

705 m 4' 705 m 1' 14'' 705 m 8' 705 m 8'

Aldi Holsbeek

654 m 3' 654 m 1' 5'' 654 m 8' 654 m 8'

Louis Delhaize Wilsele

928 m 3' 928 m 1' 12'' 691 m 11' 928 m 11'

Pretparken

Aventure Parc Wavre

44,4 km 29'

Musea

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

30,2 km 22'

Activiteiten

Centre Sortilège.be

31,5 km 23'

Golfen

Golfclub Kampenhout

15,5 km 16'

Transporten

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Wilsele Maison Communale" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 14 minuten afstand te voet.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Wijgmaal": bereikbaar in 7 minuten met de auto, of 27 minuten met het openbaar vervoer.Snelweg A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) is binnen 2 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) duurt 11 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Trumpet House") is 2 minuten rijden.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels Airport en is met de auto in 17 minuten bereikbaar.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delhaize Holsbeek (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Holsbeek (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Wilsele (11 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus De Lijn - N5 - Kortrijk-Dutsel - Leuven - Overijse - Hoeilaart, De Lijn - 41 - Aarschot - Holsbeek - Kessel-Lo - Leuven, De Lijn - N5 - Hoeilaart - Overijse - Leuven - Kortrijk-Dutsel met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Centre Sortilège.be" bevindt zich op 23 minuten met de auto.Er is een pretpark 29 minuten afstand met de auto: "Aventure Parc Wavre".Het duurt 22 minuten om het "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" museum te bereiken.De "Golfclub Kampenhout" golf bereikt u in 16 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

In 33 minuten kun je Beringen bereiken. Dendermonde is 50 minuten rijden met de auto. In 51 minuten kun je Beveren bereiken. Er zijn slechts 29 minuten nodig om Mechelen te bereiken met de auto.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Vrije Basisschool De Plein", 1 minuut afstand met de auto.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Toverhuis Op Kleine Voetjes" vinden op 12 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" en is 6 op enkele minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder

8,2 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets