Fermette à vendre - Kinrooi RBU24821

Breeërsteenweg 194 3640 Kinrooi

325 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 5 Chambre(s)
  • 301
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Breeërsteenweg 194 3640 Kinrooi

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Description

KARAKTERVOLLE HOEVEWONING OP EEN PERCEEL VAN 32A96CA MET TAL VAN MOGELIJKHEDEN IN KINROOI.

TROEVEN
- Authentieke hoeve met unieke uitstraling en historische charme.
- Ruime woning (±301 m²) met 5 slaapkamers en uitbreidbare zolder (±105 m²).
- Recent vernieuwd dak en dakconstructie.
- Groot perceel van 32a96ca met veel privacy en groen karakter.
- Ideaal voor diverse bestemmingen: gezinswoning, B&B, kantoor, toeristische of agrarische invulling.
- Mogelijkheid tot aankoop naastliggend perceel van 31a45ca (prijs op aanvraag).

GELIJKVLOERS
- Inkomhal (1,22m x 3,77m = 4,60 m²): trap naar verdieping 1, tegelvloer.
- Woonkamer (5,26m x 4,19m = 22,04 m²): schouw, tapijt.
- Keuken (8,84m x 3,25m = 28,73 m²): onder- en bovenkasten, lades, dampkap, tegelvloer.
- Toilet (0,96m x 1,99m = 1,91 m²): zittoilet, lavabo, tegelvloer.
- Wasplaats (2,19m x 3,27m = 7,16 m²): onderkasten met lavabo, elektriciteitskast, tegelvloer.
- Inpandige garage (4,03m x 9,21m = 37,12 m²): mazouttank, manuele poort, betonvloer.
- Veranda (2,70m x 5,78m = 15,61 m²): tegelvloer.
- Sas (1,48m x 5,47m = 8,10 m²): tegelvloer.
- Badkamer (3,41m x 2,17m = 7,40 m²): lavabo met onderkast, bad, tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (5,11m x 3,25m = 16,61 m²): gelegen aan de voorzijde van de woning, lavabo, tegelvloer.
- Slaapkamer 2 (3,34m x 4,44m = 14,83 m²): tegelvloer.
- Dressing (1,98m x 4,05m = 8,02 m²): tegelvloer.
- Slaapkamer 3 (3,81m x 3,46m = 13,18 m²): laminaat.

VERDIEPING +01
- Overloop (2,20m x 3,22m = 7,08 m²): tapijt.
- Slaapkamer 4 (3,77m x 2,73m = 10,29 m²): tapijt.
- Slaapkamer 5 (3,82m x 2,67m = 10,20 m²): tapijt.
- Zolderruimte 1 (5,33m x 5,68m = 30,27 m²): betonvloer.
- Zolderruimte 2 (5,68m x 15,40m = 87,47 m²): betonvloer.

EXTERIEUR
- Tuin.
- Stallen.

EXTRA INFORMATIE
- Mogelijkheid tot aankoop van het naastliggende perceel (rechts) met een oppervlakte van 31a45ca.
- Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Alle informatie kunt u terugvinden via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023.

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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 497 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

301 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

3296 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

742 kWh/m²/an

Date de validité PEB

10/12/2032

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBU24821 Réf. vendeur: 7065990 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Molenbeertjes

3,8 km 26' 3,9 km 4' 3,1 km 45' 3,8 km 45'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool 3k

1,5 km 5' 1,5 km 2' 7'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool 3k

1,5 km 5' 1,5 km 2' 7'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Mosa-Rt E.g.s.4

1,4 km 5' 1,4 km 1' 48'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Bus

De Lijn - 278 - Maaseik - Kinrooi

369 m 4'

De Lijn - 278 - Kinrooi - Maaseik

478 m 6'

De Lijn - 268 - Maaseik - Molenbeersel

1,1 km 13'

Supermarchés

Okay Kinrooi

632 m 2' 6'' 630 m 34'' 630 m 8' 632 m 8'

Aldi Kinrooi

1,3 km 4' 1,3 km 1' 24'' 1,3 km 16' 1,3 km 16'

Spar Express Geistingen

4,5 km 16' 4,3 km 4' 4 km 14' 4,3 km 51'

Golfs

Spiegelven Golfclub

26,9 km 27'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool 3k", à seulement 5 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Molenbeertjes" à 4 minutes en voiture."Mosa-Rt E.g.s.4" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 15 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 278 - Maaseik - Kinrooi avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - 278 - Kinrooi - Maaseik avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, De Lijn - 268 - Maaseik - Molenbeersel avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Villes proches

Heinsberg se trouve à 36 minutes en voiture. Ruremonde ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Okay Kinrooi" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Kinrooi" (16 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Geistingen" (4 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Spiegelven Golfclub" à 27 minutes de route.

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