Fermette te koop - Kinrooi RBU24821

Breeërsteenweg 194 3640 Kinrooi

325 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 301
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Breeërsteenweg 194 3640 Kinrooi

Ben je op zoek naar Fermette te koop - Kinrooi?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

KARAKTERVOLLE HOEVEWONING OP EEN PERCEEL VAN 32A96CA MET TAL VAN MOGELIJKHEDEN IN KINROOI.

TROEVEN
- Authentieke hoeve met unieke uitstraling en historische charme.
- Ruime woning (±301 m²) met 5 slaapkamers en uitbreidbare zolder (±105 m²).
- Recent vernieuwd dak en dakconstructie.
- Groot perceel van 32a96ca met veel privacy en groen karakter.
- Ideaal voor diverse bestemmingen: gezinswoning, B&B, kantoor, toeristische of agrarische invulling.
- Mogelijkheid tot aankoop naastliggend perceel van 31a45ca (prijs op aanvraag).

GELIJKVLOERS
- Inkomhal (1,22m x 3,77m = 4,60 m²): trap naar verdieping 1, tegelvloer.
- Woonkamer (5,26m x 4,19m = 22,04 m²): schouw, tapijt.
- Keuken (8,84m x 3,25m = 28,73 m²): onder- en bovenkasten, lades, dampkap, tegelvloer.
- Toilet (0,96m x 1,99m = 1,91 m²): zittoilet, lavabo, tegelvloer.
- Wasplaats (2,19m x 3,27m = 7,16 m²): onderkasten met lavabo, elektriciteitskast, tegelvloer.
- Inpandige garage (4,03m x 9,21m = 37,12 m²): mazouttank, manuele poort, betonvloer.
- Veranda (2,70m x 5,78m = 15,61 m²): tegelvloer.
- Sas (1,48m x 5,47m = 8,10 m²): tegelvloer.
- Badkamer (3,41m x 2,17m = 7,40 m²): lavabo met onderkast, bad, tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (5,11m x 3,25m = 16,61 m²): gelegen aan de voorzijde van de woning, lavabo, tegelvloer.
- Slaapkamer 2 (3,34m x 4,44m = 14,83 m²): tegelvloer.
- Dressing (1,98m x 4,05m = 8,02 m²): tegelvloer.
- Slaapkamer 3 (3,81m x 3,46m = 13,18 m²): laminaat.

VERDIEPING +01
- Overloop (2,20m x 3,22m = 7,08 m²): tapijt.
- Slaapkamer 4 (3,77m x 2,73m = 10,29 m²): tapijt.
- Slaapkamer 5 (3,82m x 2,67m = 10,20 m²): tapijt.
- Zolderruimte 1 (5,33m x 5,68m = 30,27 m²): betonvloer.
- Zolderruimte 2 (5,68m x 15,40m = 87,47 m²): betonvloer.

EXTERIEUR
- Tuin.
- Stallen.

EXTRA INFORMATIE
- Mogelijkheid tot aankoop van het naastliggende perceel (rechts) met een oppervlakte van 31a45ca.
- Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Alle informatie kunt u terugvinden via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023.

Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: Tel +32 (0)89 86 18 88 of Contact . Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 325 000 €
  • Kadastraal inkomen: 497 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

1918

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

301 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

3296 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

742 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

10/12/2032

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU24821 Ref. verkoper: 7065990 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Molenbeertjes

3,8 km 26' 3,9 km 4' 3,1 km 45' 3,8 km 45'

Kleuterscholen

Gemeentelijke Basisschool 3k

1,5 km 5' 1,5 km 2' 7'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Basisscholen

Gemeentelijke Basisschool 3k

1,5 km 5' 1,5 km 2' 7'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Middelbare scholen

Mosa-Rt E.g.s.4

1,4 km 5' 1,4 km 1' 48'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Bus

De Lijn - 278 - Maaseik - Kinrooi

369 m 4'

De Lijn - 278 - Kinrooi - Maaseik

478 m 6'

De Lijn - 268 - Maaseik - Molenbeersel

1,1 km 13'

Winkels

Okay Kinrooi

632 m 2' 6'' 630 m 34'' 630 m 8' 632 m 8'

Aldi Kinrooi

1,3 km 4' 1,3 km 1' 24'' 1,3 km 16' 1,3 km 16'

Spar Express Geistingen

4,5 km 16' 4,3 km 4' 4 km 14' 4,3 km 51'

Golfen

Spiegelven Golfclub

26,9 km 27'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Okay Kinrooi (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Kinrooi (16 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Express Geistingen (4 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Heinsberg is 36 minuten rijden met de auto. In slechts 21 minuten kun je Roermond bereiken. Je hebt ongeveer 41 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. Sittard is slechts 22 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: De Lijn - 278 - Maaseik - Kinrooi met een halte op 4 minuten loopafstand, De Lijn - 278 - Kinrooi - Maaseik met een halte op minder dan 6 minuten lopen, De Lijn - 268 - Maaseik - Molenbeersel met een halte op 13 minuten loopafstand.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "De Molenbeertjes" en is 4 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Mosa-Rt E.g.s.4" vinden, 2 minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Gemeentelijke Basisschool 3k", 2 minuten afstand met de auto.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Spiegelven Golfclub" op 27 minuten afstand.

Toon alles Toon minder

5,9 / 10

Openbaar vervoer

Beperkt aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets