Fermette à vendre - Lierneux VBD86942 Option

Hierlot 27 4990 Lierneux

199 000 €

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VBD86942

  • 3 Chambre(s)
  • 96 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 468 m² Jardin
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Description

! SOUS OPTION - VISITES CLOTUREES ! L'agence Antoine Immo de Stavelot pour présente cette fermette à rénover située à Hierlot, dans un environnement très calme et arboré, à 9kms de la E25, à 4kms du centre de Lierneux et de ses commodités. Le bien dispose d'une surface habitable actuelle de 96m2 et d'une superficie aménageable complémentaire de 97m2, il se compose comme suit: SOUS-SOL: 2 caves (7m2 et 14m2), REZ: hall d'entrée (7m2), salon (15m2), cuisine non équipée (25m2), buanderie (7m2), wc indépendant (1m2). 1ER: hall de nuit (7m2), 3 chambres (15m2, 10m2, 9m2). COMBLES: grenier aménageable (45m2). ANNEXE: espace aménageable attenant comprenant une ancienne étable (20m2) avec fenil à l'étage (31m2). EXTERIEURS: petit hangar situé en face de la maison, jardin exposé sud-est. TECHNIQUES: PEB G, électricité non conforme, double vitrage bois (84'), chauffage central mazout (chaudière 89'), toiture en ardoises. URBANISME: zone d'habitat à caractère rural, hors zone inondable. Possibilité d'acquérir plusieurs parcelles à bâtir en partie attenantes (sous réserve de l'obtention d'un permis d'urbanisme), lot 2 de 640m2 pour 45.000€ et lot 3 de 843m2 pour 49.000€ (voir plan annexe). Des travaux de rénovation sont à prévoir mais ce bien dispose d'une base saine et offre de belles perpectives d'aménagement. Annonce détaillée et documents en libre téléchargement sur www.antoineimmo.be. Ne tardez pas à nous contacter afin de découvrir ce bien ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 525 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface habitable

96 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

468 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

468 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

680 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

77870 kWh/an

Date de validité PEB

11/02/2036

Emission de CO2

167

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD86942 Réf. vendeur: 7572793 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Loups

3,3 km 14' 3,7 km 4' 2,9 km 39' 3,3 km 39'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

3,2 km 15' 3,2 km 4' 2,5 km 35' 3,2 km 38'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

3,2 km 15' 3,2 km 4' 2,5 km 35' 3,2 km 38'

Écoles secondaires

Athenee Royal Vielsalm - Manhay

9,7 km 53' 10,6 km 11' 8,2 km 1º 57' 9,7 km 1º 57'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

9,5 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 14/3 - Manhay - Lierneux

357 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 14 - Manhay - Vielsalm

357 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 14 - Manhay - Vielsalm

357 m 4'

Gares

Trois-Ponts

10,7 km 1º 16' 13 km 13' 8,6 km 2º 2' 10,7 km 2º 8'

Supermarchés

Proxy Delhaize Lierneux

3,7 km 15' 4,1 km 5' 3,2 km 39' 3,7 km 44'

Carrefour Market Lierneux

3,7 km 15' 4,1 km 5' 3,3 km 40' 3,7 km 45'

Spar Vielsalm

10,9 km 46' 12,3 km 13' 9,3 km 1º 41' 10,9 km 2º 11'

Parcs d'attractions

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musées

Maison Du Pays De Salm

13,3 km 14'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

18,2 km 18'

Activités

Ardoisière De Recht

27,7 km 31'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

30,8 km 28'

Châteaux

Château-Fort De Logne

30,9 km 28'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

31,2 km 31'

Tourisme

Habiter à proximité de Hierlot, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Il est possible de faire du kayak à 28 minutes de route à "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".En 31 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Ardoisière De Recht".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 18 minutes de route.À 31 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)".Le musée "Maison Du Pays De Salm" est accessible en 14 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 1 minute de route : "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".À 28 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Lierneux" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Lierneux" (5 minutes en voiture), "Spar Vielsalm" (13 minutes en voiture).

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Vielsalm - Manhay" se trouve à 11 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 15 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les P'Tits Loups" se rejoint en 14 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 39 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 14/3 - Manhay - Lierneux, TEC Namur - Luxembourg - 14 - Manhay - Vielsalm avec une station située à 4 minutes à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Trois-Ponts" : 13 minutes en voiture ou 122 minutes en transport en commun.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 9 minutes.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

certificat peb.pdf

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plan des terrains.pdf

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alea d'inondations.pdf

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plan de secteur.pdf

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