Fermette à vendre - Lierneux VBD86942 Option

Hierlot 27 4990 Lierneux

199 000 €

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VBD86942

  • 3 Chambre(s)
  • 96 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 468 m² Jardin
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Description

! SOUS OPTION - VISITES CLOTUREES ! L'agence Antoine Immo de Stavelot pour présente cette fermette à rénover située à Hierlot, dans un environnement très calme et arboré, à 9kms de la E25, à 4kms du centre de Lierneux et de ses commodités. Le bien dispose d'une surface habitable actuelle de 96m2 et d'une superficie aménageable complémentaire de 97m2, il se compose comme suit: SOUS-SOL: 2 caves (7m2 et 14m2), REZ: hall d'entrée (7m2), salon (15m2), cuisine non équipée (25m2), buanderie (7m2), wc indépendant (1m2). 1ER: hall de nuit (7m2), 3 chambres (15m2, 10m2, 9m2). COMBLES: grenier aménageable (45m2). ANNEXE: espace aménageable attenant comprenant une ancienne étable (20m2) avec fenil à l'étage (31m2). EXTERIEURS: petit hangar situé en face de la maison, jardin exposé sud-est. TECHNIQUES: PEB G, électricité non conforme, double vitrage bois (84'), chauffage central mazout (chaudière 89'), toiture en ardoises. URBANISME: zone d'habitat à caractère rural, hors zone inondable. Possibilité d'acquérir plusieurs parcelles à bâtir en partie attenantes (sous réserve de l'obtention d'un permis d'urbanisme), lot 2 de 640m2 pour 45.000€ et lot 3 de 843m2 pour 49.000€ (voir plan annexe). Des travaux de rénovation sont à prévoir mais ce bien dispose d'une base saine et offre de belles perpectives d'aménagement. Annonce détaillée et documents en libre téléchargement sur www.antoineimmo.be. Ne tardez pas à nous contacter afin de découvrir ce bien ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 525 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface habitable

96 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

468 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

468 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

680 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

77870 kWh/an

Date de validité PEB

11/02/2036

Emission de CO2

167

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD86942 Réf. vendeur: 7572793 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Loups

3,3 km 14' 3,7 km 4' 2,9 km 39' 3,3 km 39'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

3,2 km 15' 3,2 km 4' 2,5 km 35' 3,2 km 38'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

3,2 km 15' 3,2 km 4' 2,5 km 35' 3,2 km 38'

Écoles secondaires

Athenee Royal Vielsalm - Manhay

9,7 km 53' 10,6 km 11' 8,2 km 1º 57' 9,7 km 1º 57'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

9,5 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 14/3 - Manhay - Lierneux

357 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 14 - Manhay - Vielsalm

357 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 14 - Manhay - Vielsalm

357 m 4'

Gares

Trois-Ponts

10,7 km 1º 16' 13 km 13' 8,6 km 2º 2' 10,7 km 2º 8'

Supermarchés

Proxy Delhaize Lierneux

3,7 km 15' 4,1 km 5' 3,2 km 39' 3,7 km 44'

Carrefour Market Lierneux

3,7 km 15' 4,1 km 5' 3,3 km 40' 3,7 km 45'

Spar Vielsalm

10,9 km 46' 12,3 km 13' 9,3 km 1º 41' 10,9 km 2º 11'

Parcs d'attractions

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musées

Maison Du Pays De Salm

13,3 km 14'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

18,2 km 18'

Activités

Ardoisière De Recht

27,7 km 31'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

30,8 km 28'

Châteaux

Château-Fort De Logne

30,9 km 28'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

31,2 km 31'

Transports

Vivre près de Hierlot offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 9 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Trois-Ponts" est à moins de 13 minutes en voiture.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Lierneux" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Lierneux" (5 minutes en voiture), "Spar Vielsalm" (13 minutes en voiture).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Les P'Tits Loups" (crèche) est accessible en 4 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Vielsalm - Manhay" est accessible en 11 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 14/3 - Manhay - Lierneux, TEC Namur - Luxembourg - 14 - Manhay - Vielsalm avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Tourisme

À 31 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)".À la recherche d'une activité ? Il y a "Ardoisière De Recht" à 31 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 18 minutes de route."Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" se trouve à 1 minute.Le château "Château-Fort De Logne" se trouve à 28 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 28 minutes en voiture : "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Pays De Salm".Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

certificat peb.pdf

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plan des terrains.pdf

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alea d'inondations.pdf

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plan de secteur.pdf

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