Fermette à vendre - Bouffioulx VBD95830

Rue d'Ormont 169 6200 Bouffioulx

Faire offre à partir de 299 000 €

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VBD95830

  • 3 Chambre(s)
  • 286 m²
  • 4 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Charmante fermette de caractère datant de 1875, érigée sur une magnifique parcelle d’environ 81 ares, offrant un cadre de vie exceptionnel, au calme absolu et en pleine nature, tout en restant à proximité des principales facilités dont le nouveau Grand Hôpital de Charleroi. La bâtisse se présente aujourd’hui principalement à l’état de gros œuvre, laissant une totale liberté d’aménagement pour créer un lieu de vie à votre image. Plusieurs postes ont toutefois déjà été réalisés ou rénovés, notamment la toiture et les châssis, constituant une base saine pour votre projet. Grâce à sa configuration et à ses volumes, ce bien offre également un potentiel particulièrement intéressant pour l’exercice d’une profession libérale, avec la possibilité d’aménager facilement un espace dédié à l’accueil de clientèle (voir plans). Les extérieurs offrent un cadre naturel rare, avec une belle parcelle ouverte sur les champs, permettant d’imaginer différents aménagements paysagers ou espaces de détente selon vos envies. Trois garages indépendants complètent l’ensemble. Une opportunité rare pour les amateurs de biens authentiques et de projets de rénovation, dans un environnement verdoyant et paisible - PEB : F - n°20240223006256 - 462 Kwh/m².an - 132.029 Kwh/an - FAIRE OFFRE A PARTIR DE 299.000 Euros, sous réserve d’acceptation des vendeurs - RC : 926 Euros - VISITES SUR RDV AU Tel 0492 88 90 39 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 926 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

286 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

8183 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

462 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

132029 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD95830 Réf. vendeur: 7591961 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.p.a.s.

1,6 km 5' 1,6 km 3' 623 m 12' 965 m 12'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Grand Chêne

860 m 2' 52'' 860 m 1' 43'' 831 m 10' 860 m 10'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Grand Chêne

860 m 2' 52'' 860 m 1' 43'' 831 m 10' 860 m 10'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph

1,9 km 6' 1,9 km 3' 1,5 km 19' 1,7 km 20'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

8,2 km 10'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

14,1 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 237 - Chatelineau - Acoz - Fromiée

1,5 km 18'

TEC Charleroi - 14 - Gare Centrale - Bouffioulx - Gilly (Gazomètre)

1,6 km 19'

TEC Charleroi - 13 - Presles (Cité Solaire) - Gare Centrale

1,9 km 22'

Gares

Châtelet

2,5 km 9' 3,2 km 5' 2 km 22' 2,5 km 30'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

10,7 km 39' 12,1 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rivage De Boubier

3,3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

7,9 km 26' 5,9 km 45' 7,5 km 1º 30'

Supermarchés

Lidl Bouffioulx

1,4 km 6' 2 km 3' 757 m 14' 1,2 km 14'

Delhaize Bouffioulx

1,5 km 6' 1,9 km 3' 784 m 14' 1,1 km 14'

Intermarché Châtelet

1,4 km 5' 1,4 km 2' 33'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

5,7 km 7'

Musées

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

9,1 km 12'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

18,5 km 17'

Activités

Maison De La Poterie

2,6 km 5'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

32,8 km 30'

Châteaux

Château De Bioul

24,5 km 26'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

21,4 km 23'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Bouffioulx" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Bouffioulx" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Châtelet" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 237 - Chatelineau - Acoz - Fromiée avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche, TEC Charleroi - 14 - Gare Centrale - Bouffioulx - Gilly (Gazomètre) avec un arrêt situé à 19 minutes à pied, TEC Charleroi - 13 - Presles (Cité Solaire) - Gare Centrale avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.

Villes proches

Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Mons se trouve à 42 minutes en voiture. Namur ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Seulement 12 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleroi avec votre voiture.

Tourisme

À 5 minutes de là se trouve "Maison De La Poterie".À 26 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 17 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Hôtel De Falnuée" à 23 minutes de route.12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi".Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Crocodile Rouge" à 30 minutes de là.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire Grand Chêne", à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut Saint-Joseph" à 20 minutes à la marche.La crèche la plus proche est "L. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.p.a.s." et se situe à 3 minutes en voiture.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) il vous suffira de 10 minutes et l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 11 minutes.Grâce à la station "Cambio - Tumelaire", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 90 minutes à la marche.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rivage De Boubier") se trouve à 5 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Châtelet") est située à 9 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 13 minutes en voiture.

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