Fermette à vendre - Ghislenghien VBE53975
àpd 175 000 €
- 2 Chambre(s)
- 140 m²
- 2 Salle(s) de bain
- Terrasse
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Description
📹 Vidéo de présentation : https://youtu.be/EETfudv5C44
🏠 Visite virtuelle : https://tinyurl.com/nvsh6vsh
Une opportunité rare pour investisseurs ou amateurs de rénovation !
Située sur la Chaussée de Bruxelles, cette authentique fermette est en cours de réhabilitation. Les travaux ont été interrompus, mais les bases du projet sont particulièrement qualitatives : élévations intérieures en blocs béton terminées, réseaux électriques et sanitaires installés, isolation PIR de l'étage (sol et toiture), plafonnage réalisé et châssis neufs disponibles.
Le projet prévoit :
Rez-de-chaussée (± 91 m²) : vaste séjour avec cuisine ouverte de ± 55 m², hall, bureau, salle de douche, WC et cave.
Étage (± 49 m²) : 2 chambres dont une parentale de ± 23 m², salle de bains, WC séparé et hall de nuit.
Le véritable atout ? Un permis d'urbanisme récemment délivré autorise la construction d'une seconde habitation 3 façades dans le jardin. Une réelle valeur ajoutée offrant de multiples possibilités : investissement locatif, projet familial ou valorisation patrimoniale.
Sa situation sur un axe principal constitue également un avantage pour les acquéreurs recherchant visibilité, accessibilité et potentiel de développement.
Faire offre à partir de 175.000 €.
Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier les offres reçues.
Les informations, superficies et visuels sont communiqués à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Certaines illustrations peuvent avoir fait l'objet d'un home staging virtuel afin d'illustrer le potentiel d'aménagement.
Informations et visites :
René Destexhe – ADVANCEIMMO
📞 Tel 0475/75.99.00
Détails financiers
- Prix: 175 000 €
- Revenu cadastral: 347 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À restaurer
Année de construction
1880
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
13 m²
Surface chambre à coucher 2
23 m²
Surface habitable
140 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
55 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
16 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
500 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
740 m²
Largeur du terrain à rue
16 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
580 kWh/m²/an
Emission de CO2
122
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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