Fermette à vendre - Ollignies VBE21784
Faire offre à partir de 450 000 €
- 5 Chambre(s)
- 256 m²
- 4 Place(s) de parking
- 3 Salle(s) de bain
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Description
Développant ± 256 m² habitables, la maison propose des volumes généreux et une configuration idéale pour une grande famille ou un projet de vie mixte. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un spacieux séjour avec salon et salle à manger, une cuisine avec accès direct au jardin, ainsi qu’une superbe suite rénovée en 2022 avec coin bain, toilette et chambre en mezzanine. Une serre récente avec four à pain, une cave, une chambre supplémentaire et une salle de bain à rénover complètent ce niveau.
À l’étage, vous découvrirez un second espace de vie confortable, deux grandes chambres, une salle de douche, un bureau et plusieurs espaces de rangement, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Le bien se distingue également par ses dépendances à forte valeur ajoutée : un logement type Airbnb en excellent état (2024), prêt à être exploité avec un potentiel de rendement immédiat, ainsi que deux boxes pour chevaux avec parcelle clôturée, idéal pour les passionnés ou un projet semi-professionnel.
À l’extérieur, un grand jardin plat et aménagé, parfaitement orienté, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, avec plusieurs emplacements de parking.
Sur le plan technique, le bien est en bon état général et dispose de châssis double vitrage, d’une chaudière au mazout récente (2022), d'un feu ouvert, d’un compteur bi-horaire, d’une citerne d’eau de pluie de 10.000 litres et d'une station d'épuration.
Une propriété pleine de caractère, offrant espace, potentiel et qualité de vie dans un cadre champêtre.
PEB C - n°20260308008432 - 84.125Kwh/an - 287 kWh/m².an Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 450 000 €
- Revenu cadastral: 796 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
25 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface chambre à coucher 3
32 m²
Surface chambre à coucher 4
22 m²
Surface chambre à coucher 5
21 m²
Surface habitable
256 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
14 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
4 m²
Véranda
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
21 m²
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
13 m²
Nombre de salles de bain
3
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
4
Surface de la(des) salle(s) de bain
10 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Feu ouvert
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
9 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
2746 m²
Orientation du jardin
Sud-est
Surface totale du terrain
3030 m²
Profondeur du terrain
52 m
Largeur du terrain à rue
9 m
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
287 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
84125 kWh/an
Date de validité PEB
08/03/2036
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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