Fermette te koop - Ollignies VBE21784
Voorstel vanaf 450 000 €
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Beschrijving
Développant ± 256 m² habitables, la maison propose des volumes généreux et une configuration idéale pour une grande famille ou un projet de vie mixte. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un spacieux séjour avec salon et salle à manger, une cuisine avec accès direct au jardin, ainsi qu’une superbe suite rénovée en 2022 avec coin bain, toilette et chambre en mezzanine. Une serre récente avec four à pain, une cave, une chambre supplémentaire et une salle de bain à rénover complètent ce niveau.
À l’étage, vous découvrirez un second espace de vie confortable, deux grandes chambres, une salle de douche, un bureau et plusieurs espaces de rangement, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Le bien se distingue également par ses dépendances à forte valeur ajoutée : un logement type Airbnb en excellent état (2024), prêt à être exploité avec un potentiel de rendement immédiat, ainsi que deux boxes pour chevaux avec parcelle clôturée, idéal pour les passionnés ou un projet semi-professionnel.
À l’extérieur, un grand jardin plat et aménagé, parfaitement orienté, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, avec plusieurs emplacements de parking.
Sur le plan technique, le bien est en bon état général et dispose de châssis double vitrage, d’une chaudière au mazout récente (2022), d'un feu ouvert, d’un compteur bi-horaire, d’une citerne d’eau de pluie de 10.000 litres et d'une station d'épuration.
Une propriété pleine de caractère, offrant espace, potentiel et qualité de vie dans un cadre champêtre.
PEB C - n°20260308008432 - 84.125Kwh/an - 287 kWh/m².an Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 450 000 €
- Kadastraal inkomen: 796 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
5
Oppervlakte slaapkamer 1
25 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
13 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
32 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
22 m²
Oppervlakte slaapkamer 5
21 m²
Bewoonbare opp.
256 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
14 m²
Zolder
Ja
Oppervlakte van de zolder
4 m²
Veranda
Ja
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
21 m²
Keuken en sanitair
Oppervlakte van de keuken
13 m²
Aantal badkamers
3
Aantal douchecabines
2
Aantal toiletten
4
Oppervlakte van de badkamer(s)
10 m²
Verwarming en energie
Type verwarming
Mazout
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Haard
Ja
Buitenkenmerken
Aantal gevels
4
Breedte voorgevel
9 m
Aantal verdiepingen
1
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
4
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
2746 m²
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Totale grondoppervlakte
3030 m²
Diepte perceel
52 m
Breedte voorkant terrein
9 m
Wateraansluiting
Ja
Regenwatertank
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
287 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
84125 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
08/03/2036
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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