Fermette à vendre - Melle RBT47751

Geraardsbergsesteenweg 138 9090 Melle

450 000 €

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RBT47751

  • 4 Chambre(s)
  • 267 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Ce charmant cottage, construit vers 1930, est situé au 138 Geraardsbergsesteenweg, à Melle. La propriété bénéficie d'une superficie habitable de 267 m² répartie sur trois niveaux, comprenant une grande entrée, un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine, une salle de bains et quatre chambres. Elle offre également une cave pour le stockage et présente un intérieur authentique avec des éléments d'époque qui peuvent être conservés ou modernisés selon les préférences. À l'extérieur, la maison dispose d’un jardin spacieux de 1000 m² avec un bâtiment annexe et un garage, idéal pour du stationnement ou des activités de rangement supplémentaires. En complément, un terrain attenant de 1800 m² peut convenir à des projets liés à l’élevage ou à la détente en plein air. La toiture a récemment été rénovée et isolée, mais plusieurs travaux restent à prévoir pour optimiser l'ensemble du bâtiment. La propriété est située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate de l'école primaire et à seulement huit minutes à pied de la gare de Gontrode, facilitant ainsi l'accès aux transports en commun. Le bien est non occupé actuellement et est disponible à la signature chez le notaire. L’environnement est en zone résidentielle, sans risque d’inondation ni restriction particulière. Le chauffage fonctionne avec du simple vitrage, et l’ensemble nécessite quelques travaux pour atteindre son plein potentiel. Ce cottage représente une opportunité intéressante pour les acheteurs souhaitant rénover une maison avec beaucoup de potentiel dans un secteur pratique et accessible.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

267 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

2800 m²

Balcon

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

624 kWh/m²/an

Référence PEB

20250519-0003604905-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT47751 Réf. vendeur: ADWC-AVLC-5749 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Boskabouter

1,1 km 4' 1,1 km 1' 28'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool

184 m 36'' 184 m 14'' 184 m 2' 13'' 184 m 2' 13''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool

186 m 37'' 186 m 14'' 186 m 2' 13'' 186 m 2' 13''

Écoles secondaires

College Der Paters Jozefieten

2,6 km 9' 3,1 km 4' 2,1 km 31' 2,6 km 31'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,4 km 5'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,8 km 7'

Bus

De Lijn - 224 - Oosterzele - Melle Station - Melle Vogelhoek - Gent Zuid

224 m 2' 41''

De Lijn - 224 - Gent Zuid - Melle Vogelhoek - Melle Station - Oosterzele

230 m 2' 46''

De Lijn - 42 - Melle - Merelbeke - Gent Zuid

1,1 km 13'

Gares

Gontrode

326 m 1' 5'' 326 m 26'' 326 m 4' 326 m 4'

Bornes de recharge

Eandis

3,4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Melle Gem.huis

2,6 km 9' 2,4 km 23' 2,6 km 31'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gontrode Station

447 m 5'

Supermarchés

Carrefour Market Melle

2,3 km 8' 2,3 km 2' 46'' 2,1 km 27' 2,3 km 27'

Spar Melle

2,8 km 9' 2,8 km 4' 2,5 km 25' 2,8 km 33'

Colruyt Merelbeke

4,7 km 16' 5,5 km 8' 3,8 km 47' 4,7 km 56'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

8 km 12'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 224 - Gent Zuid - Melle Vogelhoek - Melle Station - Oosterzele, De Lijn - 224 - Oosterzele - Melle Station - Melle Vogelhoek - Gent Zuid avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 42 - Melle - Merelbeke - Gent Zuid avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 12 minutes de route.

Villes proches

Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Alost ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Melle" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Melle" (4 minutes en voiture), "Colruyt Merelbeke" (8 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "College Der Paters Jozefieten" à 4 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool", à seulement 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "Helan Kinderopvang - Boskabouter" et se situe à 1 minute en voiture.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gontrode Station" à seulement 5 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 7 minutes.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gontrode".En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Eandis") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Melle Gem.huis", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 31 minutes à la marche.

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