Fermette à vendre - Grammont RBW61990

Watermolenstraat 120 9500 Grammont

579 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 350
  • 1 Garage
  • 15 Place(s) de parking
Watermolenstraat 120 9500 Grammont

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Description

Bent u op zoek naar een karaktervolle hoeve waar ruimte, rust en authenticiteit centraal staan? Dan vormt deze charmante eigendom in het landelijke Zarlardinge een unieke kans. Gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 4.469 m², geniet u hier van een uitzonderlijke woonomgeving met maximale privacy, een zuidwestgerichte tuin en een echt authentiek hoevegevoel. Deze ruime hoeve beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 350 m² en is opgebouwd rond een sfeervolle, volledig privatieve binnenkoer, wat meteen zorgt voor een bijzonder karakter en een unieke uitstraling. De woning ademt authenticiteit en biedt een uitstekende basis voor wie droomt van een landelijke renovatie met behoud van haar charme. Op het gelijkvloers verwelkomt de inkomhal u en biedt toegang tot een slaapkamer, een berging en de ruime leefruimte. Van hieruit bereikt u de keuken, de badkamer en de praktische bijkeuken. Aansluitend bevindt zich een indrukwekkend atelier of schuur, ideaal voor hobbyisten, zelfstandigen of wie op zoek is naar extra opslag- of werkruimte. De verdieping telt nog vier volwaardige slaapkamers, terwijl de ruime zolder bijkomende mogelijkheden biedt. Ook boven de schuur bevindt zich een grote authentieke hooizolder, die het landelijke karakter van deze eigendom extra in de verf zet en tal van toekomstmogelijkheden biedt. De hoeve is bijzonder rustig gelegen in de Watermolenstraat in Zarlardinge, omgeven door groen en natuur. Ondanks deze landelijke ligging bevinden het centrum van Geraardsbergen, winkels, scholen, horeca en andere dagelijkse voorzieningen zich op slechts enkele minuten rijden, waardoor u hier het beste van twee werelden combineert. Deze eigendom is een te renoveren parel voor wie op zoek is naar een karaktervolle hoeve met uitzonderlijk veel ruimte, een prachtig perceel en eindeloze mogelijkheden om er een unieke thuis van te maken. Interesse? Maak dan een afspraak met het CasaVista Team via Tel 054 41 25 00 of mail naar Contact en ontdek tijdens een plaatsbezoek het enorme potentieel van deze unieke eigendom. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 579 000 €
  • Revenu cadastral: 662 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

21 m²

Surface chambre à coucher 2

31 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface chambre à coucher 5

44 m²

Surface habitable

350 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

31 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

5

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

20 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

35 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

10

Jardin

Oui

Surface du jardin

4000 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

75 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

4469 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

582 kWh/m²/an

Date de validité PEB

29/05/2036

Emission de CO2

31290

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

07/08/2026

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBW61990 Réf. vendeur: 7803629 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bollebuik

2,3 km 15' 2,6 km 5' 1,8 km 28' 2,3 km 28'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool 'T Zarlarhartje

1,8 km 6' 1,8 km 2' 27'' 1,5 km 21' 1,8 km 21'

Écoles primaires

Vrije Basisschool 'T Zarlarhartje

1,8 km 6' 1,8 km 2' 27'' 1,5 km 21' 1,8 km 21'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Herzele

4,3 km 21' 4,4 km 5' 3,5 km 51' 4,3 km 51'

Bus

De Lijn - 307 - Oudenaarde - Brakel - Parike - Geraardsbergen

1,7 km 20'

De Lijn - 307 - Geraardsbergen - Parike - Brakel - Oudenaarde

1,7 km 21'

De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde

2,3 km 27'

Gares

Geraardsbergen / Grammont

4,2 km 18' 4,1 km 4' 3,6 km 51' 4,2 km 51'

Bornes de recharge

B&b Brakelhoen

4,9 km 5'

Supermarchés

Colruyt Geraardsbergen

4 km 13' 4,6 km 6' 3 km 48' 4 km 48'

Aldi Geraardsbergen

4,1 km 18' 4,3 km 5' 3,3 km 49' 4 km 49'

Delhaize Geraardsbergen

3,9 km 16' 4,1 km 4' 3,3 km 47' 3,9 km 47'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

19,2 km 19'

Musées

Espace Gallo-Romain

19,1 km 19'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

8,8 km 10'

Golfs

Golf Club Enghien

27,9 km 25'

Éducation

Habiter à proximité de Watermolenstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Go! Atheneum Herzele" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.À seulement 6 minutes à vélo, "Vrije Basisschool 'T Zarlarhartje" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Bollebuik", à 28 minutes.

Tourisme

Le golf "Golf Club Enghien" se situe à 25 minutes de route.Vous trouverez "Maison Des Géants" à 19 minutes en voiture.19 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 10 minutes de route.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 307 - Oudenaarde - Brakel - Parike - Geraardsbergen avec un arrêt situé à 20 minutes à pied, De Lijn - 307 - Geraardsbergen - Parike - Brakel - Oudenaarde avec une station située à 21 minutes à pied, De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde avec un arrêt situé à 27 minutes à pied.

Villes proches

Tournai reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Gand pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Geraardsbergen" (6 minutes en voiture), "Aldi Geraardsbergen" (5 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (4 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 18 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

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