Fermette te koop - Geraardsbergen RBW61990

Watermolenstraat 120 9500 Geraardsbergen

579 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 350
  • 1 Garage
  • 15 Parkeerplaats(en)
Watermolenstraat 120 9500 Geraardsbergen

Ben je op zoek naar Fermette te koop - Geraardsbergen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Bent u op zoek naar een karaktervolle hoeve waar ruimte, rust en authenticiteit centraal staan? Dan vormt deze charmante eigendom in het landelijke Zarlardinge een unieke kans. Gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 4.469 m², geniet u hier van een uitzonderlijke woonomgeving met maximale privacy, een zuidwestgerichte tuin en een echt authentiek hoevegevoel. Deze ruime hoeve beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 350 m² en is opgebouwd rond een sfeervolle, volledig privatieve binnenkoer, wat meteen zorgt voor een bijzonder karakter en een unieke uitstraling. De woning ademt authenticiteit en biedt een uitstekende basis voor wie droomt van een landelijke renovatie met behoud van haar charme. Op het gelijkvloers verwelkomt de inkomhal u en biedt toegang tot een slaapkamer, een berging en de ruime leefruimte. Van hieruit bereikt u de keuken, de badkamer en de praktische bijkeuken. Aansluitend bevindt zich een indrukwekkend atelier of schuur, ideaal voor hobbyisten, zelfstandigen of wie op zoek is naar extra opslag- of werkruimte. De verdieping telt nog vier volwaardige slaapkamers, terwijl de ruime zolder bijkomende mogelijkheden biedt. Ook boven de schuur bevindt zich een grote authentieke hooizolder, die het landelijke karakter van deze eigendom extra in de verf zet en tal van toekomstmogelijkheden biedt. De hoeve is bijzonder rustig gelegen in de Watermolenstraat in Zarlardinge, omgeven door groen en natuur. Ondanks deze landelijke ligging bevinden het centrum van Geraardsbergen, winkels, scholen, horeca en andere dagelijkse voorzieningen zich op slechts enkele minuten rijden, waardoor u hier het beste van twee werelden combineert. Deze eigendom is een te renoveren parel voor wie op zoek is naar een karaktervolle hoeve met uitzonderlijk veel ruimte, een prachtig perceel en eindeloze mogelijkheden om er een unieke thuis van te maken. Interesse? Maak dan een afspraak met het CasaVista Team via Tel 054 41 25 00 of mail naar Contact en ontdek tijdens een plaatsbezoek het enorme potentieel van deze unieke eigendom. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 579 000 €
  • Kadastraal inkomen: 662 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1930

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

21 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

31 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

44 m²

Bewoonbare oppervlakte

350 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

31 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

31 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

5

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

20 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

35 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

10

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

4000 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

75 m²

Oriëntatie terras

Zuidwest

Totale grondoppervlakte

4469 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

582 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

29/05/2036

CO2-uitstoot

31290

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

07/08/2026

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW61990 Ref. verkoper: 7803629 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Bollebuik

2,3 km 15' 2,6 km 5' 1,8 km 28' 2,3 km 28'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool 'T Zarlarhartje

1,8 km 6' 1,8 km 2' 27'' 1,5 km 21' 1,8 km 21'

Basisscholen

Vrije Basisschool 'T Zarlarhartje

1,8 km 6' 1,8 km 2' 27'' 1,5 km 21' 1,8 km 21'

Middelbare scholen

Go! Atheneum Herzele

4,3 km 21' 4,4 km 5' 3,5 km 51' 4,3 km 51'

Bus

De Lijn - 307 - Oudenaarde - Brakel - Parike - Geraardsbergen

1,7 km 20'

De Lijn - 307 - Geraardsbergen - Parike - Brakel - Oudenaarde

1,7 km 21'

De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde

2,3 km 27'

Treinstations

Geraardsbergen / Grammont

4,2 km 18' 4,1 km 4' 3,6 km 51' 4,2 km 51'

Laadstations

B&b Brakelhoen

4,9 km 5'

Winkels

Colruyt Geraardsbergen

4 km 13' 4,6 km 6' 3 km 48' 4 km 48'

Aldi Geraardsbergen

4,1 km 18' 4,3 km 5' 3,3 km 49' 4 km 49'

Delhaize Geraardsbergen

3,9 km 16' 4,1 km 4' 3,3 km 47' 3,9 km 47'

Pretparken

Maison Des Géants

19,2 km 19'

Musea

Espace Gallo-Romain

19,1 km 19'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

8,8 km 10'

Golfen

Golf Club Enghien

27,9 km 25'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Watermolenstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Colruyt Geraardsbergen (6 minuten rijden), Aldi Geraardsbergen (5 minuten rijden), Delhaize Geraardsbergen (4 minuten rijden).

Onderwijs

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Go! Atheneum Herzele" ligt op 5 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Bollebuik" is in 15 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen De Lijn - 307 - Oudenaarde - Brakel - Parike - Geraardsbergen met een station gelegen op 20 minuten loopafstand, De Lijn - 307 - Geraardsbergen - Parike - Brakel - Oudenaarde met een halte op minder dan 21 minuten lopen, De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde met een halte op 27 minuten loopafstand.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Geraardsbergen / Grammont" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.

Toerisme

"Golf Club Enghien" STRONG]golf is bereikbaar in 25 minuten met de auto.Er is een pretpark 19 minuten afstand met de auto: "Maison Des Géants".Het "Espace Gallo-Romain" museum is te bereiken in 19 minuten.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 10 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Doornik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Aalst in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven. Gent blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder

6,1 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

bodemattest_180e.pdf

Download

bodemattest_183g.pdf

Download

ek.pdf

Download

epc.pdf

Download

kadastraal plan huis.pdf

Download

maatregelenregister_180e.pdf

Download

maatregelenregister_183g.pdf

Download

rooilijnplan_kb.18.03.1929.pdf

Download

rooilijnplan_pastoriestraat_deel_1_kb.18.03.1929_02.pdf

Download

stedenbouw_180e.pdf

Download

stedenbouw_183g.pdf

Download

uittreksel kadastrale legger.pdf

Download

waterinfo huis.pdf

Download

waterinfo tuin.pdf

Download

asbestattest (samengevoegd).pdf

Download