Fonds de commerce à vendre - Ixelles VBC87720

Rue Saint-Georges 100 1050 Ixelles

1 150 000 €

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VBC87720

  • 7 Chambre(s)
  • 360 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 2 m² Terrasse
Rue Saint-Georges 100 1050 Ixelles
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Description

Home Expert Immo vous présente ce magnifique immeuble de rapport de ± 360 m², idéalement situé à deux pas de la Bascule et de l’avenue Louise, au cœur d’un des quartiers les plus prisés d’Ixelles. Érigé dans les années 1930, le bâtiment a été entièrement rénové en profondeur en 2018, alliant le charme de l’ancien à un confort moderne. Il se compose de 5 unités reconnues : quatre appartements une chambre de ± 60 m² chacun (dont un avec balcon au 1er étage, et un autre de 52 m² avec terrasse au dernier niveau), ainsi qu’un superbe duplex de ± 105 m² disposant de son propre espace extérieur de type cour. L’immeuble est en excellent état technique : chaudière gaz à condensation commune, boilers électriques individuels, châssis en double vitrage PVC dans tout le bâtiment. L’urbanisme est entièrement en ordre, chaque unité est reconnue, ce qui permet un rendement locatif sécurisé et très attractif. Un bien rare, prêt à générer des revenus immédiats dans un emplacement stratégique, mêlant dynamisme urbain et sérénité résidentielle. Pour toute information ou visite, contactez notre agent immobilier Joachim HAP au Tel 0474/083753 ou au Tel 02 736 90 39 . Vous souhaitez une estimation rapide, gratuite et sans engagement de votre bien ? Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet… et même de vous offrir le certificat PEB ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 150 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

5

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Jardin

Oui

Surface du jardin

19 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

2 m²

Surface constructible

75 m²

Profondeur du terrain

12 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

329 kWh/m²/an

Date de validité PEB

07/08/2029

Emission de CO2

63

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC87720 Réf. vendeur: 3478 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bim Bam Boum

227 m 45'' 227 m 32'' 227 m 2' 43'' 227 m 2' 43''

Écoles maternelles

Institut Montjoie Fondamental

335 m 1' 7'' 469 m 1' 7'' 335 m 4' 335 m 4'

Écoles primaires

École Fondamentale Catteau - Aurore

575 m 2' 30'' 901 m 1' 55'' 575 m 7' 575 m 7'

Écoles secondaires

Collège De Bruxelles

450 m 2' 1'' 646 m 1' 33'' 450 m 5' 450 m 5'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,8 km 7'

R0 Ring de Bruxelles

6,5 km 13'

Bus

De Lijn - R36 - Alsemberg - Brussel Zuid - Groot-Bijgaarden

126 m 1' 30''

STIB/MIVB - 45 - ROODEBEEK - SAINT-VINCENT

112 m 1' 20''

TEC Brabant Wallon - 123 - Bruxelles/Brussel (Midi) - Argentueil (Berlaymont)

131 m 1' 35''

Trams

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

337 m 4'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

329 m 4'

Gares

Etterbeek

1,9 km 8' 2,4 km 4' 1,6 km 14' 1,9 km 22'

Aéroports

Brussels Airport

13,5 km 50' 16,4 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Johannalaan

1,5 km 2' 34''

Voitures en libre-service

Cambio - Bascule

277 m 55'' 277 m 3' 277 m 3'

Vélos en libre-service

Villo - Bascule

244 m 2' 56''

Supermarchés

Carrefour Market Bascule Uccle (Bruxelles)

239 m 53'' 422 m 1' 239 m 2' 52'' 239 m 2' 52''

Proxy Delhaize Vanderkindere (Uccle)

605 m 2' 1'' 709 m 1' 42'' 605 m 7' 605 m 7'

Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise

1 km 3' 1 km 2' 17'' 809 m 9' 964 m 12'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

4,5 km 7'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

3,1 km 7'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

30,9 km 29'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

4,6 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

4,4 km 7'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

3,9 km 6'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Bascule Uccle (Bruxelles)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Vanderkindere (Uccle)" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 6 minutes de route.7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".Le château "Porte De Hal" se trouve à 7 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 7 minutes en voiture."Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 29 minutes avec votre voiture.

Éducation

L'école primaire la plus proche est "École Fondamentale Catteau - Aurore" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une école maternelle : "Institut Montjoie Fondamental", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Collège De Bruxelles" et se trouve à 5 minutes en marchant."Bim Bam Boum" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Johannalaan") est à seulement 3 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Villo - Bascule".La gare de train la plus proche est "Etterbeek" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 7 minutes et atteindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) vous prendra 13 minutes.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Bascule" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que STIB/MIVB - 45 - ROODEBEEK - SAINT-VINCENT avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Brabant Wallon - 123 - Bruxelles/Brussel (Midi) - Argentueil (Berlaymont), De Lijn - R36 - Alsemberg - Brussel Zuid - Groot-Bijgaarden avec une station située à 2 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec une station située à 4 minutes à pied.

Villes proches

Termonde se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

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